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歲月催人懶，所以起得晚，房產(chǎn)君一覺醒來，簾隙漏進(jìn)的都是2020年的陽光了，這個新年沒有鞭炮聲作伴，“牛爺”味道有些淡？沒關(guān)系，上幾個帶故事的新樓盤，作為新年禮物送給列位看官。

洛陽路34號：融創(chuàng)進(jìn)市北,要做慈善家？

融創(chuàng)市北首作要動？！10月份拿地，不到倆月規(guī)劃出爐，洛陽路34號的高效運作說明，融創(chuàng)的常規(guī)動作就是快動作。

和過往融創(chuàng)的項目相比，洛陽路34號比較特殊，6萬多平的建筑面積中有一多半用來回遷安置，融創(chuàng)當(dāng)初的出手其實是解決了懸遲5年的棚改安置問題。

項目的快速展開，不僅讓700多戶原址居民看到了希望，根據(jù)出讓協(xié)議，融創(chuàng)還將把附近一座沒有拆遷的舊樓座納入物業(yè)管理，共享景觀資源和其他公共配套。

這一次融創(chuàng)的出手多少帶點公益味道。融創(chuàng)項目的“低密”也是主城少見，不足1.6的容積率，至少應(yīng)該是主城區(qū)安置房近年來的最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

34號的老街訪，恭喜了！

靈山灣龍璽：超低密的快與慢

靈山灣龍璽2019年九十月份很上了幾把媒體頭條，主打濱海和低密。名人島西側(cè)，濱海大道以南超鉆石地段，容積率達(dá)到驚人的1.01。業(yè)內(nèi)瘋傳的禁墅令被一個0.01繞過，這番操作讓人印象深刻。

該項目另一個特點就是快慢交雜，時而節(jié)奏飛快，時而一拖又拖。9月份剛釋放項目信息和1.01的賣點，11月份就準(zhǔn)備要開盤。房子也蓋得飛快，10月份樣板區(qū)開放時，有些樓座已經(jīng)接近封頂。

但靈山灣龍璽最終并沒有快到底，開盤日期大為延后，媒體上已經(jīng)預(yù)計為2020年三四月開盤。而12月中旬，有媒體又披露了“龍璽二期”的批前公示，容積率1.2，小高層、多層洋房，類別墅……

地產(chǎn)開發(fā)講究個充分準(zhǔn)備，一炮而紅，龍璽的節(jié)奏略顯不穩(wěn)。通過企業(yè)信用信息網(wǎng)站查詢，該項目開發(fā)商青島惠據(jù)智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，涉及多起訴訟，不知這是否是靈山灣龍璽由快而慢的原因。

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