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近日，融創(chuàng)黃島區(qū)靈山灣萬(wàn)達(dá)茂旁新盤融創(chuàng)影都壹號(hào)爆出將開(kāi)盤，目前認(rèn)籌中， 認(rèn)籌金2萬(wàn)，爆小高層均價(jià)15600元/平左右， 洋房17300元/平左右，而融創(chuàng)東方影都在售均價(jià)19500元/平左右，對(duì)比相鄰?fù)瑓^(qū)域靈山灣壹號(hào)之前銷售均價(jià)19000元/平左右來(lái)看可謂勁爆低開(kāi)，打響價(jià)格戰(zhàn)意圖取得首開(kāi)迅速熱銷的局面正是融創(chuàng)常用的策略。而融創(chuàng)影都壹號(hào)的位置此價(jià)格也對(duì)沿線樓盤來(lái)了一記強(qiáng)擊，周邊樓盤特價(jià)房不斷頻出，靈山灣壹號(hào)特價(jià)房、海信靈山灣特價(jià)房等也是緊跟步伐。海信靈山灣特價(jià)房爆13000元/平起，更是正面迎擊！

除了黃島，備受煎熬的膠州剛迎來(lái)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的契機(jī)又被最近案例打回原形，部分膠州計(jì)劃本周末推盤的項(xiàng)目不得不延期。而在去年首開(kāi)打出“絕不降價(jià)”噱頭的碧桂園盛匯瀾庭近日更是直接退出3千抵20萬(wàn)團(tuán)購(gòu)，將總價(jià)直接下拉20萬(wàn)；項(xiàng)目首開(kāi)均價(jià)在12000元/平左右，目前項(xiàng)目報(bào)價(jià)在11800元/平雖然直接調(diào)整幅度降低，但是按照項(xiàng)目110平計(jì)算總價(jià)直降20萬(wàn)折合單價(jià)下調(diào)約1800元/平左右，惠后總價(jià)降至1萬(wàn)出頭，對(duì)比首開(kāi)價(jià)格則是非常明顯的調(diào)整！

放眼島城， 除了受共有產(chǎn)權(quán)政策購(gòu)房影響的城陽(yáng)熱度相對(duì)較高外，其他區(qū)域表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，正式復(fù)工后普遍開(kāi)始積極推新?tīng)I(yíng)銷。城陽(yáng)部分樓盤據(jù)悉受共有產(chǎn)權(quán)影響有所調(diào)價(jià)，熱搜盤城陽(yáng)霸榜不假，但是真正熱度還需考量， 身邊越來(lái)越多的人不斷接到城陽(yáng)的CALL客電話足見(jiàn)一般，不管是渠道還是售樓處，都在積極撮合城陽(yáng)市場(chǎng)的成交。據(jù)監(jiān)控也有部分樓盤順勢(shì)調(diào)價(jià)，但是反響并不理想，個(gè)別調(diào)價(jià)后緊接著暗調(diào)回原位有之。

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