自年初以來，盡管青島市房地產(chǎn)市場的整體表現(xiàn)在疫情的影響下一直持平，但還是有一場大火。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年第一季度，城陽新房成交量達(dá)到3948套，是青島市唯一出現(xiàn)大幅增長的區(qū)域。 在第二季度，城陽的房地產(chǎn)市場仍然很火爆，甚至占據(jù)了新房交易量的前十名。 原因是過去兩年來，城陽市的房價(jià)已大大降低，住房泡沫已經(jīng)消除。 另一方面，眾所周知的公共產(chǎn)權(quán)住房新政策是眾所周知的。 最近，新交易進(jìn)一步增加，覆蓋了城陽的所有企業(yè)，這給房地產(chǎn)市場又添了火。 除交易量激增外，白云山等熱門行業(yè)的項(xiàng)目甚至出現(xiàn)了價(jià)格小幅上漲，從毛坯產(chǎn)品到精裝產(chǎn)品的變化，特別是改進(jìn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目尤其受到人才的追捧。 畢竟，總價(jià)越高，補(bǔ)貼就越高。 在這種有利條件下，許多人自然而然地提出了改善住房的想法。 在這方面，哪些項(xiàng)目值得選擇？ 您的建議是考慮海景房。

NO.2 | 在中國有兩個(gè)

，海岸線長18000公里，有很多沿海城市，但很少被稱為沿海城市，因?yàn)橹袊�許多長海岸線都是黃色泥沙影響區(qū)，而青島卻不像青島那樣擁有清澈的海水，許多礁石，沙灘 ，海灣，深水港，冬季溫暖和夏季涼爽的氣候，因此青島擁有旅游，航運(yùn)和其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該產(chǎn)業(yè)的自然優(yōu)勢是青島有一座房屋，面朝大海，開花 春天，已經(jīng)成為無數(shù)人的向往。

對(duì)海洋的向往也充分體現(xiàn)在青島的城市發(fā)展中。 它從古老的西部城市開始，一直到沙子口，在東岸東部市區(qū)的金邊飽和之后，在即墨市東部沿海地區(qū)開始發(fā)展金邊（藍(lán)谷）。 在西岸城市的金邊飽和之后，靈山灣和古谷口已相繼開發(fā)。 可以說沿海地區(qū)已經(jīng)發(fā)展到了極致。 如果說沿海開發(fā)是以青島作為沿海城市的敏感性為基礎(chǔ)的話，那么城市總體規(guī)劃就可以反映出青島作為國際城市的合理性。 無論是早期的三點(diǎn)布局，集團(tuán)發(fā)展，總體規(guī)劃，三個(gè)城市的聯(lián)動(dòng)，三個(gè)海灣和三個(gè)城市，還是最新的青島2050愿景發(fā)展戰(zhàn)略，主要市區(qū)仍是東岸城市，北岸城市 市和西岸市。 可以說，從頭到尾，膠州灣是青島城市規(guī)劃中最重要的部分。 但是，由于種種原因，特別是沿海城市地帶的束縛，青島市的城市發(fā)展尚未按照規(guī)劃全面建設(shè)。 直到去年，膠州灣周邊主要城市的發(fā)展迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。 實(shí)施了上海合作經(jīng)濟(jì)貿(mào)易示范區(qū)和山東自貿(mào)區(qū)青島地區(qū)這兩項(xiàng)國家戰(zhàn)略。 因此，西海岸還計(jì)劃將橋頭堡國際商務(wù)區(qū)規(guī)劃得較高，以填補(bǔ)膠州灣周圍地區(qū)的最后空白。 同時(shí)，所有地區(qū)和城市的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)也位于膠州灣沿岸。 此外，

跨海大橋，膠州灣高速公路，海底隧道，新機(jī)場高速公路，地鐵1、8、12號(hào)線，雙園路，雙機(jī)路立交橋，第二條海底隧道等重大交通項(xiàng)目也將整合膠州灣周邊地區(qū) 形成一個(gè)更緊密的整體，這將有助于在膠州灣周圍建設(shè)一個(gè)強(qiáng)大的主城區(qū)，帶動(dòng)青島的發(fā)展。

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但美麗的是，很多人認(rèn)為膠州灣作為內(nèi)陸海域，空氣中的海岸線很長，但沒有真正的海景。 他們直到去白沙灣才找到它。 前海有許多美麗的海景，例如海灘，海鷗，日落，漁船，沿海木制棧橋和獨(dú)特的濕地景觀。

是由于龍湖克蘭海岸和清特花溪的建筑面積比率較低，一般約為1.5，因此產(chǎn)品主要是別墅。 除了近年來星河灣的持續(xù)熱銷外，白沙灣地區(qū)也逐漸被標(biāo)記為好轉(zhuǎn)。 更重要的是，白沙灣是膠州灣主城區(qū)規(guī)劃中唯一的居住區(qū)，其海景也十分稀少。高端居住區(qū)的建設(shè)是自然而然的。

由于以前的慣性印象，很多人認(rèn)為白沙灣只有沿海濕地，甚至當(dāng)?shù)厝硕疾恢�道城陽有海景，甚至還有沙灘。 實(shí)際上，憑借中國的工程建設(shè)能力，在南中國海建設(shè)島嶼沒有問題。 只要花錢，沙灘和其他東西都在幾分鐘之內(nèi)。 最近，正在興河灣沿岸從南向北建造一個(gè)沿海公園，該公園將延伸到北部的青特岳海府。 除了稀缺的海景資源外，周圍的流亭機(jī)場和倉口工業(yè)區(qū)也是青島的城市更新示范區(qū)，將在未來建成重要的工業(yè)中心，無疑將為青島帶來大量的住宅需求。 白沙灣形成了區(qū)域價(jià)值的有力支撐。

No.4 | 4

白沙灣地區(qū)現(xiàn)在具有三個(gè)主要屬性，形成了差異化競爭。 天一人河龍?jiān)潞�傾向于剛性需求，小戶型，小高層建筑的單價(jià)為15000。 星河灣是大型純豪華房屋，主要戶型為200-300戶，單價(jià)超過25000，總價(jià)超過500萬，比較適合土豪。 青特悅海福更注重中產(chǎn)階級(jí)的提高，家庭類型為125/155/175/195，單價(jià)約為18000。與星河灣實(shí)現(xiàn)了差異化競爭。 為了居住在膠州灣唯一的沿海土地上，青特房地產(chǎn)迄今已在這里投放了最高端的產(chǎn)品。 因此，青特房地產(chǎn)愿參觀世界各地的各種豪華住宅項(xiàng)目，反復(fù)修改計(jì)劃，充分發(fā)揮工匠的精神，為青島的中型生產(chǎn)創(chuàng)造最完美的理想住宅生活。

為了提高業(yè)主的生活質(zhì)量，該項(xiàng)目配備了超大型的3000平方米的多功能私人俱樂部，這在青島是罕見的。 它集成了4:30的教室，荒島圖書館，茶室，私人電影院，健身房，宴會(huì)廳，游泳池等。

值得一提的是，青特的悅海大廈還特別邀請(qǐng)了臺(tái)灣的藝盛地產(chǎn)服務(wù)于亞洲豪宅。 這是該品牌首次進(jìn)入青島，并將在粵海大廈樹立物業(yè)管理的標(biāo)桿。 近期，城陽房地產(chǎn)市場明顯回暖，改造項(xiàng)目備受追捧。 這時(shí)，青特悅海富推出了具有超高性價(jià)比的定制房屋，使買家有機(jī)會(huì)在需要價(jià)格時(shí)就開始進(jìn)行高端改建項(xiàng)目，從而炸毀了朋友圈，引起了許多買家的擔(dān)憂。 現(xiàn)在，該項(xiàng)目處于持續(xù)熱銷中，如果您還有改進(jìn)需求，則必須抓住機(jī)會(huì)Go看看。

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