部分銀行房貸利率（截至6月10日）

目前除了郵儲銀行首套房上浮15%、二套房上浮25%外，中、農(nóng)、工、建、交五大行，以及青島銀行、匯豐銀行、光大銀行等均執(zhí)行“人行指導(dǎo)價”，即首套房上浮15%，二套房上浮20%。而在5月份，個別銀行首套房利率能做到基準(zhǔn)上浮8%，二套上浮16%。

部分銀行表示，目前首套房貸款利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，即使對于優(yōu)質(zhì)客戶，也不存在任何折扣優(yōu)惠，但是目前額度充足，如果材料齊全，3-5個工作日就可實現(xiàn)放款。

如果購房者在青島購買首套房，按照上浮15%的利率5.635%計算，融360房貸計算器顯示，貸款100萬分按照等額本息還款30年，那么僅是利息就要支付約107萬。而在5月份，假設(shè)利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮8%，同樣貸款100萬，貸款30年，利息約是99.7萬。也就是說，相隔一個月，就需多支付近8萬元利息。 青島樓市知名專家張斌表示，4月19日國家再次重申房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，幾乎同時住建部也向房價過快上漲和土地市場過熱的城市發(fā)出預(yù)警，在金融方面肯定也會對房地產(chǎn)加強(qiáng)控制，而大家買房子基本上都是貸款，提高貸款利率后，購房者發(fā)現(xiàn)投資房子收益并不高，就不去炒房了，進(jìn)而就達(dá)到了綜合調(diào)控的目的�！艾F(xiàn)在不是主動買房，而是要刺激買房�！睂τ谫彿楷F(xiàn)狀，張斌如此形容。

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