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車位租賃合同8.1條規(guī)定不得改變車位交付現(xiàn)狀

地鎖上莊先生受傷的血跡

大眾網(wǎng)·海報新聞青島8月27日訊8月27日，家住青島市市北區(qū)保利葉公館的莊先生撥打大眾網(wǎng)·海報新聞熱線80902818反映，保利葉公館物業(yè)在地下停車場安裝地鎖，導(dǎo)致管理不善，對其和家人造成了嚴(yán)重的人身傷害。事后物業(yè)態(tài)度惡劣，且不予正面解決問題。

據(jù)莊先生介紹，8月18日中午11點(diǎn)左右，莊先生一家人帶著七個月的孩子準(zhǔn)備外出。在地下車庫上車前，莊先生抱著孩子被相鄰車位260號安裝的地鎖絆倒在地，致使莊先生和懷中七個月大的孩子摔傷，孩子受到了嚴(yán)重驚嚇。莊先生當(dāng)即聯(lián)系了物業(yè)，客服主管徐經(jīng)理來到現(xiàn)場后處理態(tài)度冷漠，并表示不是物業(yè)的責(zé)任。隨后，在莊先生一再要求下，物業(yè)派人陪同莊先生及孩子前往齊魯醫(yī)院進(jìn)行檢查，但并未支付醫(yī)療費(fèi)用，莊先生和孩子的醫(yī)療費(fèi)用全部由個人進(jìn)行了支付。

莊先生的兒子頭部摔傷鼓包

莊先生手肘大范圍淤青

莊先生表示，醫(yī)院檢查后，回去與物業(yè)協(xié)商此事，物業(yè)態(tài)度極其冷漠且推卸責(zé)任，全程沒有一句道歉或者安慰的話。在與保利葉公館物業(yè)溝通過程中，莊先生的母親情緒激動引發(fā)高血壓及心臟病病癥造成昏厥。當(dāng)莊先生問及物業(yè)，安裝地鎖為何沒有任何提示時，物業(yè)回復(fù)道，這是業(yè)主自己的車位，物業(yè)沒有權(quán)利進(jìn)行提示。

據(jù)悉，莊先生當(dāng)時簽訂的車位租賃合同8.1條明確規(guī)定：不得改變車位交付現(xiàn)狀。然而物業(yè)卻對隨處可見的車位鎖視而不見且沒有任何提示。莊先生表示，此前也看到過其他業(yè)主車位有類似的情形發(fā)生，存在很大的安全隱患。物業(yè)在這種關(guān)乎業(yè)主安全的問題上處理態(tài)度冷漠，管理失職，讓人寒心。

左為莊先生摔傷的車位，右為莊先生的車位

記者就此事采訪了據(jù)保利葉公館的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張經(jīng)理，張經(jīng)理表示，事發(fā)后物業(yè)第一時間派人去了現(xiàn)場，隨后區(qū)管陪同業(yè)主去了醫(yī)院。并表示沒有法律條款明確規(guī)定車位上不能安裝地鎖，只有相關(guān)文件規(guī)定不能改變車位的性質(zhì)。作為物業(yè)來說此事沒有任何責(zé)任，對于莊先生提出的把車位鎖全部拆除的要求，由于沒有政府的授權(quán)，也是無法執(zhí)行的。據(jù)張經(jīng)理介紹，業(yè)主在物業(yè)采購地鎖，由物業(yè)統(tǒng)一安裝，營業(yè)執(zhí)照上是有向業(yè)主提供有償服務(wù)這項(xiàng)內(nèi)容的。對于此事，業(yè)主也可走法律程序。

山東元鼎律師事務(wù)所李心良律師認(rèn)為，地下車庫屬于物業(yè)管轄的公共區(qū)域，物業(yè)公司應(yīng)對其管轄范圍進(jìn)行規(guī)范管理。私自安裝地鎖給業(yè)主造成了人身傷害，物業(yè)公司更應(yīng)承擔(dān)起管理責(zé)任。業(yè)主也可走法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。(本網(wǎng)記者)

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