本文章摘于搜房青島二手房網(wǎng)站

8月初，青島對房屋限購政策進(jìn)行了部分松綁，對頹靡的樓市來說，這無疑是打了一針有效的“強(qiáng)心劑”，樓市在新政之下漸漸有了回暖的跡象，越來越多的置業(yè)者也準(zhǔn)備結(jié)束“觀望”實際行動起來。

然而，“限貸”令依然是置業(yè)者購房路上的一大攔路虎，自近日青島銀行率先放出9折房貸后，不少置業(yè)者都對青島“房貸折扣潮”大范圍來臨翹首以盼。那么，青島市面銀行如今的房貸執(zhí)行情況是如何的呢？近日，就房貸利率執(zhí)行情況對青島14家銀行進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)較今年二季度相比，有3家銀行率先做出迎客的低姿態(tài)，給出了一定程度的利率優(yōu)惠，但基準(zhǔn)利率仍是整個市場的“主基調(diào)”。

3家銀行可執(zhí)行優(yōu)惠房貸“基準(zhǔn)”仍是主基調(diào)

調(diào)查的這14家銀行中，青島銀行和青島農(nóng)商銀行是目前執(zhí)行折扣利率最高的，首套房貸利率最高優(yōu)惠可執(zhí)行9折。然而要享受到9折優(yōu)惠，卻并非“零門檻”，是需要滿足相應(yīng)條件的。據(jù)了解，凡是滿足下列條件之一的，就可以申請青島銀行首套房九折利率優(yōu)惠：一是符合《青島市引進(jìn)高層次優(yōu)秀人才來青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的辦法》、《青島“人才特區(qū)”建設(shè)實施辦法（試行）》等政策規(guī)定的引進(jìn)人才；二是青島市引進(jìn)的總部經(jīng)濟(jì)、高科技、先進(jìn)服務(wù)業(yè)等重點項目機(jī)構(gòu)的工作人員；三是青島銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。同樣的，青島農(nóng)商銀行提供的首套房貸利率9折優(yōu)惠也是針對自己的優(yōu)質(zhì)客戶。

除此之外，匯豐銀行也給出了96折房貸優(yōu)惠，盡管優(yōu)惠力度不如青島銀行和青島農(nóng)商銀行大，但較之前的“基準(zhǔn)”相比，也體現(xiàn)了足夠大的誠意。

雖然已經(jīng)有銀行率先打開房貸折扣大門迎客，但是這在整個青島市場占比相對較小，據(jù)記者調(diào)查統(tǒng)計，目前島城絕大多數(shù)銀行，特別是國有四大行針對首套房貸仍執(zhí)行“基準(zhǔn)”利率。在二套房房貸利率上，除了東亞銀行執(zhí)行上浮10%—15%外，其他13家銀行全部上浮10%，而在首付比例方面，14家銀行與之前沒有任何變化，首套房和二套房分別為30%和60%。

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