李嘉誠(chéng)所創(chuàng)立的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下在北京東四環(huán)外朝青板塊豪宅項(xiàng)目御翠園拿到了預(yù)售證，近期就要開(kāi)始預(yù)售。根據(jù)北京市住建委官方網(wǎng)站上所發(fā)布的消息，御翠園在北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園東里1號(hào)院，備案的名字稱(chēng)之為逸翠園，在今年7月18日就取得了預(yù)售證，其范圍由9棟住宅一共準(zhǔn)許銷(xiāo)售的面積為93,212.24平方米，每平方米的預(yù)售價(jià)格擬定為99,744.99元，最低每一平米的零售價(jià)為90,672.35元。

作為御翠園項(xiàng)目的銷(xiāo)售人，表示預(yù)售證下來(lái)后等待公司通知就可以隨時(shí)開(kāi)盤(pán)了，目前來(lái)看房的人還挺多的，而且準(zhǔn)備的都是準(zhǔn)現(xiàn)房，房子全部蓋完了，高層住宅的玻璃也掛好了，到明年年底就可以全部交房。

此前有多家媒體都在報(bào)道，御翠園所處的姚家園項(xiàng)目這一塊地總面積就可達(dá)到40萬(wàn)平方米，當(dāng)時(shí)和記黃埔2001年拿下這一塊地皮的價(jià)格是7億元，售價(jià)僅僅為每一平方米1750元，到2005年6月時(shí)才正式開(kāi)始動(dòng)工，11月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

從御翠園配套的情況來(lái)看，這項(xiàng)目和今年年底所建成的地鐵3號(hào)線(xiàn)朝陽(yáng)體育中心站僅僅只有100米，周?chē)�有眾多商圈配套，比如�?guó)貿(mào)商圈，麗都商圈，燕莎三里屯，朝陽(yáng)大悅城等等。

御翠園屬的朝青板塊在成交上數(shù)據(jù)很活躍，和CBD以及朝陽(yáng)公園相鄰的這樣優(yōu)越的位置，交通上四通八達(dá)，有著成熟的配套體系，屬于熱門(mén)且優(yōu)質(zhì)的板塊區(qū)域，在售的房屋主要是以二手房為主要的，通常價(jià)格是8~10萬(wàn)元一平方米，之前長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)御翠園項(xiàng)目所定價(jià)的價(jià)格，單價(jià)是在每一平方米9.5萬(wàn)元以上。

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