目前全國落地認房不認貸的政策，其中京滬廣深四大一線城市屬于全國樓市的風向標，記者在周末實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，京滬樓市成交量出現(xiàn)脈沖式上漲，在深圳樓市有所回暖，廣州樓市相對來說平淡，京滬廣深四地新房與二手房的價格總體保持平穩(wěn)，據(jù)專家表示實時認房不認貸的政策之后，接下來建議多措并舉，共同發(fā)力，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

1.北京情況如

從鏈家從業(yè)10年的大興片區(qū)中介人員王虹告訴記者北京樓市已經(jīng)很久沒有這么熱鬧過了，自從認房不認貸政策落地之后，最直觀的感受就是看房的客戶明顯的增加，在周末兩天帶了十幾波客戶，都沒有顧上去門店，帶完一波客戶，馬上又迎來下一波客戶，據(jù)了解，9月2日北京二手房成交量大概1200套，與上個周六相對比上漲超過100%，新房的成交量是超過1800套，8月份的網(wǎng)簽僅僅只有3100套，可以說效果非常的立竿見影。

2.上海樓市冰火兩重天

上海在周末新房和二手房的市場上演冰火兩重天，記者是在9月3日中午前往保利聯(lián)發(fā)·光合臻園項目現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，整個售樓處外已經(jīng)停滿車輛，有一位姓顧的銷售人員表示在7月份僅賣出十幾套，從8月份下旬開始回暖，政策落地實施之后，在周六有240組看房的客戶，一直到晚上八九點，一天賣出12套，不過記者走訪發(fā)現(xiàn)，上海的二手房市場對于政策反應(yīng)比較平淡，據(jù)房產(chǎn)中介人員表示，除價差、品質(zhì)等因素之外，二手房貸款的成數(shù)依舊屬于重要的因素，認房不認貸的政策在名義上首付是35%，實際仍然按三價就低的原則執(zhí)行，也就是說很多二手房實際要付40~50%。

Tags：京滬、成交、脈沖式上漲

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