青島房地產(chǎn)周刊帶你了解真正的青島房地產(chǎn)事

青島這座美麗的城市，隨著時(shí)代的發(fā)展，被時(shí)代賦予了各種新名片：

“最適合人類居住的城市”

“國家中心城市”

“中國新一線城市”

“GDP萬億俱樂部”

“上合峰會城市”

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最近兩年來，青島的城市地位越來越高，也帶動了房價(jià)的快速上漲，2018.4.18號，政府出臺限購政策，來抑制過快增長的房價(jià)，但是限購真的能阻止青島的房價(jià)上漲嗎？

顯然是不可能。

第一，城市化進(jìn)程越來越快，越來越多的農(nóng)村人口涌入城市，必然需要大量住房；

第二，青島躋身一線城市，城市地位越來越高，對科技的投入越來越大，必然吸引大量的人才進(jìn)駐，隨之而來必然是住房需求也越來越多；

第三，青島城市地位的不斷提高，以及加上青島市全國最適合居住的城市，越來越多追求高品質(zhì)生活的人們選擇在青島買房，使得全國各個(gè)對青島房產(chǎn)的熱情持續(xù)上漲，尤其是北京和青島周邊的地區(qū)；

第四，上合峰會即將在青島召開，峰會城市必然會成為全球關(guān)注的焦點(diǎn)，必然會帶動全球?qū)η鄭u的投資熱情，也必然會帶動房價(jià)的大幅度上漲；

第五，青島是全國最佳的旅游城市之一，吸引著全國各地的游客，這必然也帶動大量的住房需求。

第六，有錢人越來越多，對生活品質(zhì)追求越來越高，“候鳥式”生活方式越來越普遍，“冬天去海南，夏天來青島”已經(jīng)成為一種時(shí)髦的生活方式。

第七，隨著收入水平的提高，本地人對住宅要求也越來越高，由于老城區(qū)很多住宅都是屬于小戶型，另外老城區(qū)規(guī)劃不符合現(xiàn)代城市的功能定位，而且不論是停車還是出行都很困難，有條件的紛紛都重新買房，老房子基本都出租了；

第八，青島本地的80后、90后以及馬上到來的00后，都需要獨(dú)立的住宅，再也不是好幾代人擠在一起的時(shí)代，這必然會產(chǎn)生大量住宅需求。

      很多人認(rèn)為是炒房帶動了房價(jià)的上漲，政府限購就能控制房價(jià)的上漲，但是真的如此嗎？

       北上廣深限購政策不斷出臺限購政策，房價(jià)回落了嗎？不可能。

         中國地產(chǎn)大王任志強(qiáng)曾經(jīng)不止一次說過：越是出政策的地方證明房價(jià)越要上漲。其實(shí)這句話，很好理解，政府越出政策干預(yù)，越說明房價(jià)將要大漲。不然有干預(yù)的必要嗎？因?yàn)榉績r(jià)的核心推動力是市場需求，政府只能適當(dāng)?shù)睾暧^調(diào)控一下，但是不能過度干擾市場秩序。

         青島的限購政策只能限制本地人炒房，但是不能限制剛需，現(xiàn)在青島的房產(chǎn)市場仍然是屬于剛需市場。

         

        房價(jià)上漲歸根結(jié)底是因?yàn)橹袊�的�?jīng)濟(jì)仍然在不斷向前發(fā)展，中國的城市化進(jìn)程還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完成，必然還會產(chǎn)生大量的住房需求。

       所以青島房價(jià)大幅度上漲的背后，炒房只占了極少部分因素，主要因素是青島城市地位越來越高，市場需求越來越旺盛。

       

       我們再回過來看看青島市內(nèi)的新房，還有多少在售的樓盤？太少了，即使有，一開盤基本就很快搶完。去年年底 藍(lán)城.春風(fēng)里 開盤500多戶，僅僅三個(gè)月左右就清盤了，你還覺得房子會跌嗎？而且現(xiàn)在房價(jià)這么高，然而市內(nèi)四區(qū)各個(gè)售樓處幾乎都沒有可賣的新房了。

       如果你想買房，還在觀望的話，趕緊下手吧，否則今年的全款很可能就變成明年的首付，到最后望房興嘆......

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