1、貸款的金額、期限、利率要看一下，特別是利率，當前的公積金貸款利率：5年以下的為4.20%、5年以上的是4.70%，首套房不上浮，二套房要上浮10%——20%。如果是組合貸款，目前的按揭利率除農(nóng)行外，其他銀行都已經(jīng)取消折扣；
4、合同中有無關于提前還款的條款，一般應該有：比如部分提前還款、一次性還款，是不是要收取費用，費用是多少。一般規(guī)定還款滿一年后，提前還款不收費，不滿一年的要收費。
5、如果有”公積金住房貸款擔保合同“ 的話，注意看一下提前還款后的部分擔保費能否退。
擴展資料：
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
相關定義
公積金
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
其他涵義
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
公司公積金
公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產(chǎn)能力，擴大生產(chǎn)經(jīng)營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。用于：彌補公司虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營、轉(zhuǎn)增公司資本。
公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發(fā)行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金；二是依據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，每年從稅后利潤中按比例提存部分法定公積金；
三是股東大會決議后提取的任意公積金；四是公司經(jīng)過若干年經(jīng)營以后資產(chǎn)重估增值部分；五是公司從外部取得的贈與資產(chǎn)，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產(chǎn)。
依我國《公司法》有關法規(guī)的規(guī)定，公司公積金的作用主要有：
1、彌補虧損。當公司出現(xiàn)虧損時，必須設法彌補，否則即違背了資本維持原則。盈余公積金和資本公積金都可用于彌補虧損。
2、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來擴大公司的生產(chǎn)經(jīng)營，無疑是一條方便而又快捷的重要途徑。
3、增加資本。公司可在需要時將公積金轉(zhuǎn)增股本。
4、特殊情況下可用于分配股利。一般來說，公司當年無利潤時，不得分配股利。但公司為維護股票信譽，在已用盈余公積金彌補虧損后，經(jīng)股東會特別決議，可按不超過股票面值6%的比率用盈余公積金分配股利，但分配股利后，公司法定盈余公積金不得低于注冊資本的25%。
廉政公積金
廉政公積金制度與現(xiàn)行的住房公積金制度相似，是指在一定的時期內(nèi)，由公務員個人與政府財政按一定比例共同繳納存入個人賬戶，如個人沒有發(fā)生違紀情況，即可按一定比例定期予以返還，直至退休；如個人發(fā)生違紀違法情況，則要按一定比例扣除賬戶資金并上繳國庫。
從理論邏輯來看，廉政公積金制度體現(xiàn)一種經(jīng)濟治腐防腐的思維，相較于以前的道德說教，無疑具有積極意義，為治理腐敗，邁出了重要一步。
廉政公積金制度設計的積極意義在于邏輯上沒有回避對公職人員人性的認識，而是正視利益的正義性；也不再沉溺于意識形態(tài)和不切實際的虛構與想象，而是基于現(xiàn)實中真實的人性——自利性。
廉政公積金制度旨在根據(jù)公職人員廉潔從政狀況，以廉政公積金的兌現(xiàn)或剝奪機制，形成針對公職人員的利益激勵，也相應地形成針對他們的利益約束，從而有效抑制和減少公職人員的腐敗動機，增加其廉潔行為的收益，
促進公職人員養(yǎng)成自律精神，強化公職人員廉潔從政的心理基礎，有利于在公職人員中培育起一種廉潔政治文化，從而為預防和遏制腐敗提供了支撐與保障。這對于預防和遏制腐敗，促進黨風廉政建設，意義十分重大。
廉政公積金制度優(yōu)越性的反面，是一個不小的“缺陷”：首先是廉政公積金制度需要一個科學的公務員績效考評、廉政監(jiān)督體系，而這些在沒有完全建立，惟恐公務員既拿灰色收入又獲廉政公積金的擔憂不無道理；
其次是各地經(jīng)濟發(fā)展不平衡，生活水平有很大的差距，廉政公積金的標準也理應不同，如何能夠讓設立的廉政公積金產(chǎn)生有效的激勵作用？
其三是有沒有一個有效的監(jiān)察機關來保證這么一大筆錢一定能養(yǎng)出個“廉”字來，會不會造成公務員們一手拿著廉政金，一手繼續(xù)腐��？廉政公積金制度的出臺，亟待相關配套制度的跟上。
參考資料：百度百科-公積金
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