原因：廣東省惠大亞灣項(xiàng)目入駐率實(shí)在是太，才被稱為“鬼城”
具體表現(xiàn)天，寬闊的大街上難見人影，兩邊是一片片嶄新的住宅樓；夜幕降臨，華燈無法初上,七成以上的空置率，讓整個(gè)城市陷入死一般的寂靜。
“鬼城”面臨的最大問題是規(guī)劃中的人口無法導(dǎo)入，房價(jià)倒是漲上去了，房子也賣出去了，但由于配套設(shè)置不完善、城市吸引力不足等客觀原因，空置問題遲遲得不到解決。面對高價(jià)買來的房子,不但投機(jī)炒房客偷雞不成蝕把米，就是購置住宅的業(yè)主，也因配套設(shè)施不齊全選擇離去。
擴(kuò)展資料
改變方法：
1、在開發(fā)新城,實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化目標(biāo)的過程中，想要防范繼續(xù)出現(xiàn)“鬼城”，防止有限的財(cái)政資金投入到填不滿的無底洞。必須改革現(xiàn)有的城市建設(shè)模式,落實(shí)民主決策、科學(xué)決策,事先將預(yù)算開支、建設(shè)規(guī)模都公之于眾,將“以人為本”的理念貫穿于建設(shè)始終。
2、必須要打掉政績上的“鬼”,才能最大限度地減少生于暗箱之中的“鬼城”�？己藱C(jī)制如果不能實(shí)質(zhì)性地轉(zhuǎn)變，必然導(dǎo)致地方官員新瓶裝舊酒，換個(gè)土地財(cái)政的馬甲再上陣�？粘枪沓谴笮衅涞溃遄硬粌H僅要打在地方政府身上，更需要改革政績考核機(jī)制。
參考資料來源：人民網(wǎng)-每日電訊：政績“打鬼”,新城才不變“鬼城”
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