不人買吧，而是買的人少了，整個山海景房銷售都處于冰凍期。

乳山環(huán)境雖然不錯，但是很多人仍舊對核電站心存芥蒂，同時山東海景房開發(fā)都一個勁地蓋樓，但不注意相關(guān)配套，交通、就醫(yī)、購物、文化、教育、就業(yè)等等存在問題較多，空置率很高，入住率極低，形不成適于生活宜居、度假宜旅、創(chuàng)業(yè)宜商、教育宜學(xué)的地域環(huán)境。

乳山地處山東半島東南部，目前交通還不夠方便，瀕臨黃海，濕度相對較大。

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各地老人，沒買乳山銀景房是幸運的[強]。被哄騙忽悠來自全國各地老人，一生節(jié)儉錢投入萬元買乳山房子，應(yīng)該買后感覺十分后悔吧！乳山銀灘地處偏僻，交通不便，居住環(huán)境配套建設(shè)差。買房后每年使用二個月，象我們退休這年齡能夠使用幾年二個月的？？？房子使用期70年。甚至60％以上買房老人，買房后很后悔就不裝修，閑置著更談不上使用[呲牙]，虧大了！乳山銀灘空房如蔥，想賣房原來房價斬腰價都沒人買，確實是這樣子情況的[呲牙]

挑來挑去挑花了眼，浪費時間精力。

幾年前冬天在那里看戰(zhàn)友住過一個月小區(qū)，電梯頂樓，躍層，每個月租金很便宜，不2千元，暖氣燒的一般，只能叫湊合，晚飯后出門散步，院子里停的都是外地車，入住率不高，達不到一半，但是也不少，散步可以到海邊，15元買出�；貋淼男〈�的生蠔1臉盆。幾乎天天吃。距離縣城還是有點距離，縣城不大。去那里的外地人，都是開車的，這點距離無所謂，生活也算方便。當(dāng)時看過房價，不高，但是也絕不可能1800元。還有就是一些小別墅，百多萬還是有可能買到的。

賣地的當(dāng)然高興 別人能不能賣的了房子他們才不管

去過 但是聽別人說乳山還沒文登和榮城好 但是確定的是威海比乳山好 聽同學(xué)說乳山本地沒有在那里買房子的 都是賣給外地人 外地人對那里不熟 也什么都不知道 世界上最適合人類居住的地方是威海 我感覺威海很好 現(xiàn)在乳山也不屬于威海了 叫 乳山市 本回答被網(wǎng)友采納

　　首先說海景象是全國鋪天蓋地的，主要集中再一線及重點城市去宣傳，以銀灘AAAA級旅游度假區(qū)為基點，以優(yōu)質(zhì)的沙灘，朝南觀海景，富含負氧離子的空氣，原生態(tài)海水，集合成山水湖島灣連成一片為賣點，以母愛圣地幸福乳山，人居獎城市，長壽之鄉(xiāng)，并且銀灘的海景房掛上了投資升值潛力的無限的噱頭 ，形成了一股強勁的席卷全國的勢頭。同時海景房在無限風(fēng)光發(fā)展的時候也不斷 出現(xiàn)了被質(zhì)疑，被探訪，稱其是“美麗的謊言”，海景房空置率高，置換率低， 供暖達不到，生活排污設(shè)施簡陋，缺少規(guī)劃配套不完善，交通不便甚至出現(xiàn)強買 強賣，人身威脅的不良字樣。其實銀灘海景房存在的現(xiàn)象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一種生活品 質(zhì)，生活結(jié)構(gòu)的合理搭配，如果說的不好聽寫就是飽暖思淫欲。海景房不是我們 大部分人的生活必需品，雖然價格不是很高昂，但是他的性質(zhì)是漸漸脫離我們對 房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分業(yè)主的二居，生活上的“小三”界別。屬于奢侈品。

　　為什么會出現(xiàn)了全國瘋狂的宣傳勢頭，試問一句話，重賞之下，何患無勇夫。銀 灘海景房全國遍地開花的原因是在于銀灘當(dāng)?shù)亻_發(fā)成本較為低廉（樓面土地價格 較低，一般不足一千元一平米）的情況下，相對于大城市而言較多的把利潤空間分配到了銷售級別的環(huán)節(jié)，從而造成了轟動全國的效應(yīng)。畢竟這邊的海景房不是我們在大城市的剛性需求，他需要宣傳，組織，行食宿等耗費大量的人力物資資源，而且它的房價又只能是一些一線城市的房價均價的三分之一四分之一的級別 �？偨Y(jié)而言，海景房的銷售級別還是處于在那些大城市的收入較低的“城市農(nóng)民 工”收入級別。辛苦而勞作，為銀灘發(fā)展提供了不竭動力。

都東乳山海景房好，價格便宜，環(huán)境優(yōu)美。我們卻不知道具體情況是什么樣的。今們就一起看看這個備受關(guān)注的乳山海景房，到底怎么樣？山東乳山海景房價格怎么樣？

說到海景房的好壞必須先考察當(dāng)?shù)氐牡赜蛞蛩�，包括環(huán)境、空氣、配套等等。那么乳山銀灘又是怎樣的呢？

乳山銀灘在02年被國家旅游局評定為AAAA級旅游度假區(qū)，而在中國靠海邊的只有兩處，一處是三亞亞龍灣，另一處便是山東乳山的天下第一灘。而在氣候、環(huán)境和溫度上相比較，人類最適合居住的還是銀灘。所以說“南有三亞，北有銀灘”。

銀灘特殊的地理位置和海洋、山林的調(diào)節(jié)作用，使這里具有溫帶海洋氣候特點，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，冬天最低零下2℃-3℃，夏季最熱28℃-29℃，年平均氣溫12.3℃;四季皆宜旅游，夏季氣候尤其宜人，是避暑、療養(yǎng)、休閑的勝地。號稱“東方夏威夷”！

看了對銀灘的介紹，確實銀灘的地理位置很好，非常適合居住養(yǎng)老度假。那么到底乳山銀灘的海景房價格是多少呢？

從網(wǎng)上查閱了很多資料，乳山的海景房價格從七八千到一萬多不等，當(dāng)然也有價格低的啦。不過價格也是一個衡量房屋質(zhì)量配套的關(guān)鍵因素。我們買海景房是為了享受的，而不是節(jié)約的。要看重長遠的好處，當(dāng)然在考慮價格的前提下優(yōu)先選擇大的開發(fā)商、交通便利的、配套設(shè)施齊全的。在查閱資料的時候，我了解到一個膠東半島很大的開發(fā)商，金鼎地產(chǎn)。據(jù)說金鼎地產(chǎn)的樓盤都不錯呢，無論是配套還是房屋質(zhì)量都能夠得到保障。那么我們買海景房肯定就應(yīng)該選擇這樣的房子啦，兩個字放心。

我覺的用來投資不錯的，三亞子已經(jīng)漲到4萬了，我就看準(zhǔn)了這次機會，畢竟中國的海資源還是比較小的，關(guān)鍵是價格便宜，才4000每平，所以他的升值空間蠻大了，再說了有套房子在海邊也是不錯的/如果你要買的話，建議你百度下海歌接待中心，他在上海有辦事處，他是廠家的直銷的，可以買到直銷的價格。