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下跌機(jī)率不高，首先是周圍（廣清輕軌，長(zhǎng)隆，磁懸浮列車，交通改革，）催使清遠(yuǎn)南部一帶整體上漲，第二個(gè)是廣州客需求，清遠(yuǎn)原屬?gòu)V州府，距離廣州也不遠(yuǎn)，廣州前幾個(gè)月發(fā)布的限購(gòu)政策增城，花都，番禺，清遠(yuǎn)，都有了明顯的上漲，很多時(shí)候，部分人以為房?jī)r(jià)漲了就不好，買不起房，清遠(yuǎn)需要發(fā)展，發(fā)展好了才能讓清遠(yuǎn)更好，房?jī)r(jià)雖然漲了，但原本不值錢的地變值錢了，原本郊區(qū)變繁華了，在原本工廠，餐飲，商業(yè)區(qū)，……都增加了，提高了就業(yè)率，清遠(yuǎn)人才市場(chǎng)回歸了，人流大了，教育，醫(yī)療，……都會(huì)增加，技術(shù)也會(huì)大大提升，本地人也會(huì)優(yōu)先制，原本要去廣州才可以看到演唱會(huì)，比賽，會(huì)展，……在清遠(yuǎn)也可以看到了，……而對(duì)于大部分清遠(yuǎn)人來(lái)說(shuō)都是受益匪淺，沒(méi)買房的，在生活水平上提升了，而買了房的房屋升值了，但如果居住的話，升值不升值也是沒(méi)什么影響，畢竟你賣了100萬(wàn)，也要用高一點(diǎn)價(jià)才能再買一個(gè)。如果你覺(jué)得買不起房，其實(shí)是你不努力而已，我也在清遠(yuǎn)買房了，原本工資不高2000多，月供一千多，每個(gè)月除了生活物品沒(méi)有零花錢了，哪里都不能去，只能在家看書，買房前報(bào)了自考大專和廚師證，而后來(lái)考了職業(yè)證件和學(xué)歷，跳槽到別的地方，工資三千多了，月供一千多，壓力不大了，去廣州工作，月薪五千多，月供還是一千多，完全沒(méi)壓力，所以你現(xiàn)在如果有三四千一個(gè)月，你肯吃點(diǎn)苦，幾年后就會(huì)不苦了，慢慢也會(huì)覺(jué)得不是什么難事-

下面是更多關(guān)于清遠(yuǎn)樓價(jià)的問(wèn)答

最佳貢獻(xiàn)者
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感覺(jué)可能，我覺(jué)的能維持的價(jià)格不上漲就好了，下跌可能性渺小，現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)的可以看到，清遠(yuǎn)16年初庫(kù)存房1千3百多萬(wàn)方，估計(jì)要3到4年時(shí)間消化掉。到16年年底政府統(tǒng)計(jì)己消售6297000方，業(yè)主大多來(lái)自廣州。部分清遠(yuǎn)本地，少數(shù)清遠(yuǎn)鄉(xiāng)村。這說(shuō)明1，照這個(gè)速度政府計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成去庫(kù)存任務(wù)是不成問(wèn)題。2、業(yè)主地域來(lái)說(shuō)，清遠(yuǎn)本地剛需購(gòu)房者還沒(méi)激活。一旦激活，那點(diǎn)房壓根不夠賣。

再則，廣清輕軌工程如火如荼地開動(dòng)著，開通后40分鐘到達(dá)對(duì)方，白天廣州上班，晚上坐輕軌回清遠(yuǎn)睡覺(jué)，也不費(fèi)時(shí)費(fèi)事。

再?gòu)拇缶挚矗袊?guó)的房?jī)r(jià)不會(huì)跌，因?yàn)檫@關(guān)系太多東西了，你想一下，你今天100萬(wàn)買的房子，首付25萬(wàn)，銀行借款75萬(wàn)，假如房?jī)r(jià)跌一半，是50萬(wàn)，那么你算一下，你現(xiàn)在拿50萬(wàn)就買一套了你還幫銀行還那75萬(wàn)干嘛，所以就干脆不要那套了重買。但是銀行可就慘了，他給了房地產(chǎn)商75萬(wàn)現(xiàn)在只能拍買50萬(wàn)，那25萬(wàn)找誰(shuí)要去？一兩套銀行沒(méi)關(guān)系，單一個(gè)清遠(yuǎn)市就有幾十萬(wàn)套，果真這樣，中國(guó)經(jīng)濟(jì)非刳不可。所以政府能讓房子漲起來(lái)，也有手段穩(wěn)定住。
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個(gè)人覺(jué)得比去年跌了500-1000不等
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清價(jià) http://songwuan.kuyiso.com 有介紹 什候才會(huì)跌的
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不會(huì)大下跌，會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

房?jī)r(jià)的影響因素

一、經(jīng)濟(jì)因素。通講,一個(gè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財(cái)政收入越多、金融形勢(shì)越好,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求就越大,房?jī)r(jià)總體水平也越高。反之,房?jī)r(jià)總體水平越低。

二、社會(huì)因素。人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結(jié)構(gòu)(如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等);家庭因素指家庭數(shù)量、家庭構(gòu)成狀況等;文化與時(shí)尚主要指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等。

三、行政與政治因素。與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)因素不同,行政和政治因素對(duì)房?jī)r(jià)影響作用的速度相對(duì)較快,如果說(shuō)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說(shuō)是突變式的。如,加強(qiáng)宏觀調(diào)控,緊縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模,收緊銀根政策,會(huì)使所在地的房地產(chǎn)需求減少,房?jī)r(jià)在較短的時(shí)間內(nèi)迅速下跌。

四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素。 這個(gè)因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。 本回答被網(wǎng)友采納

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沒(méi)有吧
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樓市現(xiàn)在處于有價(jià)無(wú)市的狀～空漲中，開發(fā)商、、媒體合力炒作。

從58獲得待售二手房數(shù)據(jù)7萬(wàn)套以上，從趕集網(wǎng)獲得待售二手房5萬(wàn)套以前，新樓盤不計(jì)其數(shù)！

晚上，大部分很多樓盤都是黑燈瞎火的！

說(shuō)清遠(yuǎn)樓盤是價(jià)值洼地的都是瞎說(shuō)，清遠(yuǎn)樓市沒(méi)有啥價(jià)值，就是個(gè)垃圾股，只不管現(xiàn)在樓市這個(gè)大盤在漲，它跟漲而已。北上廣深這些樓市藍(lán)籌股在高位盤整，如果大盤反轉(zhuǎn)，清遠(yuǎn)房?jī)r(jià)會(huì)跌得很慘，因?yàn)闆](méi)有人接盤，為什么沒(méi)人接盤？現(xiàn)在持倉(cāng)的都是機(jī)構(gòu)與大戶，有錢的早就買了，沒(méi)錢的現(xiàn)在更加買不起。

清遠(yuǎn)跟廣州、佛山、南海、順德沒(méi)得比，工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，人均月收入才2500塊，每年凈人口流入為負(fù)數(shù)，很多清遠(yuǎn)人都到珠三角打工，能出來(lái)的都不回去，混不下去的清遠(yuǎn)人回去也有自己的房子。

現(xiàn)在清遠(yuǎn)樓市虛火旺，炒的是城軌噱頭，等城軌開通了，就沒(méi)戲了。

其實(shí)，這噱頭沒(méi)什么吸引力的，就是一群人在自彈自唱，自我陶醉！

按照某些人的邏輯惠州的房?jī)r(jià)早就飛上天了，因?yàn)楦鶕?jù)最近的規(guī)劃顯示惠州有十幾條城軌＋高鐵經(jīng)過(guò)！

之前很多投資/機(jī)者入手了清遠(yuǎn)的房子，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了。但是出不了手，為什么？

清遠(yuǎn)是一個(gè)很有文化底蘊(yùn)的地方，本地人買樓只買一手房，二手樓不要。

所以，這些投資者想要把房子出手但是沒(méi)人接盤，已經(jīng)砸在手里了，安心做房東吧！

新樓盤又拼命的推，估計(jì)已經(jīng)推到懸崖的邊沿了。

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今年房?jī)r(jià)比去年基本一樣。。升值空間低。。一手最低都有3字頭。均價(jià)都在5000左右�？吹囟伟�。清遠(yuǎn)每個(gè)區(qū)都不同。新城區(qū)普遍5000以上。黃坑最低都有3800。。
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估計(jì)會(huì)上漲一到三成吧，望采納

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