政府征地所說是費(fèi),費(fèi)是就是按照人頭給安置。征地補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)政策各況不同,但關(guān)文件,可進(jìn)行了解。
拓展資料
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià),房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。
具體的拆遷補(bǔ)償分三種:
(1)有宅基地安置條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。
(2)選擇貨幣補(bǔ)償,也就是不給安排宅基地也不給安置房,直接用錢補(bǔ)償。
(3)選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,也就是給安置房安置。
從上述規(guī)定并沒有看出集體土地上的征收拆遷補(bǔ)償與戶口有直接關(guān)系。
換句話說,集體土地上的拆遷補(bǔ)償要依據(jù)土地房屋的面積來算。
再來看看國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
該條例說明國有土地上房屋補(bǔ)償為房屋自身的價(jià)值,跟戶口也是沒有關(guān)系的。
因此,總體而言,集體土地上房屋和國有土地上房屋的征收補(bǔ)償都與戶口沒有關(guān)系,都是依據(jù)面積來計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>
所以,房屋面積越大的,拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也會(huì)越多,不管戶口上有多少人。
與戶口有關(guān)系的是房屋的安置問題。這是指通過戶口,可獲得免費(fèi)的安置面積或者低價(jià)購買安置房的權(quán)利。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定:
“征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定!
這一條對(duì)于房屋面積小但是人口多解決居住問題做出了原則性的規(guī)定。實(shí)踐中,為了落實(shí)住房保障條件,各地地方法規(guī)、規(guī)章中往往制定了一些與戶口有關(guān)的規(guī)定。
所以,該規(guī)則也需要結(jié)合地方的具體政策進(jìn)行適用。
而對(duì)于集體土地,
戶口的作用體現(xiàn)在土地的安置補(bǔ)助費(fèi)上。
《土地管理法》規(guī)定征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
其中,地上附著物和青苗費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,與農(nóng)村戶口沒有關(guān)系。但土地補(bǔ)償費(fèi)的分配需要參考是否為村集體組織的成員,而認(rèn)定是不是村集體組織成員的一個(gè)重要因素就是戶口。
另外,安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)被征收土地上農(nóng)業(yè)人口的安置,農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量直接影響安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額大小。因此,農(nóng)村土地征收與戶口是有緊密聯(lián)系的。
參考資料:百度百科 安置補(bǔ)償費(fèi)
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