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廣東南方金榕投資有限是2012-07-09在廣東省市注冊成立的有限責任公司，注冊地于揭陽空港經(jīng)濟區(qū)五橫路西88號榕江四季城C區(qū)2幢02號。

廣東南方金榕投資有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91445200050689096U，企業(yè)法人李宇飚，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

廣東南方金榕投資有限公司的經(jīng)營范圍是：對文化產(chǎn)業(yè)投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)出租、物業(yè)管理（憑有效資質(zhì)證書經(jīng)營）；房地產(chǎn)中介服務；銷售藝術(shù)藏品（不含古董）。（以上各項，法律、行政法規(guī)禁止的項目除外；法律、行政法規(guī)限制的項目須取得許可后方可經(jīng)營）。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。在廣東省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為3408837萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 1000-5000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共1292家。本省范圍內(nèi)，當前企業(yè)的注冊資本屬于優(yōu)秀。

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化投資指的是出資方利用自身所有權(quán)衡利益和風險并選擇的行即投入為了產(chǎn)出。

在市場準入的前提下，融資方為出資方整合了政策、人力、資金、產(chǎn)物四大范疇，向投資方提供按標準設(shè)計的產(chǎn)品化的企業(yè)，出資方以營利為主要目的，采用幫助人才創(chuàng)業(yè)、墊付創(chuàng)業(yè)薪資的方式投資，以出讓部分企業(yè)股權(quán)、將企業(yè)上市的方式，使投資效益最大化。
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商業(yè)只是名稱，投資是人做的一種事情而已
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我也想過開店，一萬元？你說開個糖果店怎么樣？就是琳瑯滿目的那種。
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地產(chǎn)的租金回和地段決定了該商業(yè)地產(chǎn)的價值，其買賣價格一般是商業(yè)地產(chǎn)年租金的18至30倍。購一定要實地考察，確認人流、周圍的配套設(shè)施以及目前租金水平等。

如果購買一手商業(yè)地產(chǎn)更要慎重，開發(fā)商的廣告宣傳只能作為參考，需多方求證，否則就會發(fā)生買進的商業(yè)地產(chǎn)交房后長期無人承租或租金過低等情況。

理清交易稅費

商業(yè)地產(chǎn)在二手房市場上買賣，出讓方繳納的稅費較多，總計為本手買賣合同價與上手買進合同價差額的50%左右。一般個人出售商業(yè)地產(chǎn)，會要求凈到手價，即出售該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費都由買受人承擔。因此，買受人購買商業(yè)地產(chǎn)，要對承擔的稅費心中有數(shù)，不要超出自己的預算和承受能力。

查清賣方資格購買商業(yè)地產(chǎn)，需要對商業(yè)地產(chǎn)進行權(quán)屬調(diào)查，驗看房地產(chǎn)權(quán)證原件、交易出具的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查信息、房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明文件等。如果不是房地產(chǎn)權(quán)利人本人，則應出具有效的委托證明。

問清有無租賃

如果該商業(yè)地產(chǎn)存在租約，則應要求出讓方提供租賃合同，并提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件。按照目前國家法律的規(guī)定，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，未取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件，則承租人可以向法院主張同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

繳清物管費用

商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理費用一般較高，如果該物業(yè)長期閑置，則會產(chǎn)生較高的物業(yè)管理費，有可能超出房產(chǎn)買賣所留的尾款。為防范此類情況產(chǎn)生，在簽署合同時應保留足夠的尾款（即在房產(chǎn)交接后支付的款項）以覆蓋出讓方應支付的費用（包含物業(yè)管理費、房產(chǎn)出租的租金及押金等費用），從而保證交易的順利進行。

（以上回答發(fā)布于2017-10-19，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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地產(chǎn)的租金回報率和地段決定了該商產(chǎn)的價值，其價格一般是商業(yè)地產(chǎn)年租18至30倍。購買前一定要實地考察，確認人流、周圍的配套設(shè)施以及目前租金水平等。

如果購買一手商業(yè)地產(chǎn)更要慎重，開發(fā)商的廣告宣傳只能作為參考，需多方求證，否則就會發(fā)生買進的商業(yè)地產(chǎn)交房后長期無人承租或租金過低等情況。

理清交易稅費

商業(yè)地產(chǎn)在二手房市場上買賣，出讓方繳納的稅費較多，總計為本手買賣合同價與上手買進合同價差額的50%左右。一般個人出售商業(yè)地產(chǎn)，會要求凈到手價，即出售該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費都由買受人承擔。因此，買受人購買商業(yè)地產(chǎn)，要對承擔的稅費心中有數(shù)，不要超出自己的預算和承受能力。

查清賣方資格購買商業(yè)地產(chǎn)，需要對商業(yè)地產(chǎn)進行權(quán)屬調(diào)查，驗看房地產(chǎn)權(quán)證原件、交易出具的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查信息、房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明文件等。如果不是房地產(chǎn)權(quán)利人本人，則應出具有效的委托證明。

問清有無租賃

如果該商業(yè)地產(chǎn)存在租約，則應要求出讓方提供租賃合同，并提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件。按照目前國家法律的規(guī)定，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，未取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件，則承租人可以向法院主張同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

繳清物管費用

商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理費用一般較高，如果該物業(yè)長期閑置，則會產(chǎn)生較高的物業(yè)管理費，有可能超出房產(chǎn)買賣所留的尾款。為防范此類情況產(chǎn)生，在簽署合同時應保留足夠的尾款（即在房產(chǎn)交接后支付的款項）以覆蓋出讓方應支付的費用（包含物業(yè)管理費、房產(chǎn)出租的租金及押金等費用），從而保證交易的順利進行。

（以上回答發(fā)布于2017-09-30，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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