說一個我周圍的情況，你就會很容易知道這個問題的答案了：

在我周圍，大部分真正的有錢人（指那些可投資資產(chǎn)幾千萬，上億的富豪），基本都是全款買房的。因為他們不差錢，更不希望被負(fù)債太多的貸款，不僅申請貸款的手續(xù)非常麻煩，還給自己添堵。

而大部分的老百姓，其實在自己資金允許的情況下基本也都是全款買房的。不是因為他們錢多，而是他們選擇了貸款之后，剩下的錢沒有太多的用武之地，甚至他們覺得，自己每個月背負(fù)著債務(wù)是一件非常頭疼的事。

而只有兩種人，會選擇貸款買房：

第一，就是買房前不夠的窮人，他們往往沒錢全款，只能選擇貸款買房。

第二，就是做投資，做生意的人，他們往往對于資金有更多的需求，有更好的投資，但是本身的實力沒有達到富豪的級別，所以更傾向于貸款買房。

總結(jié)：

因此，如果給了我1000萬資金，買100萬的房子，我可能會貸款買房。因為我覺得貸款是目前能夠拿到的最優(yōu)質(zhì)，時間最長，利息最低，最好的借錢方式，不用白不用。

當(dāng)然了，真的給我1000萬，我也不會去買100萬的房子，100萬的房子代表著沒有任何的投資價值，并且是在三四五線這樣的地方。

未來的房產(chǎn)會有一個兩級分化，一線和新一線強者恒強，三四五線震蕩，滯漲，甚至回調(diào)。所以多給了我1000萬，我要么就是去投資金融，要么就是買一線房產(chǎn)坐等升值。

一家之言，歡迎指正。?點贊關(guān)注我?帶你了解更多財經(jīng)背后的真正邏輯。

之所以回答這個問題，是因為我見過這種土豪。

2009年我在北京東五環(huán)看房時，2.5萬一平米的房子，自己還在計算怎么貸款合適，貸款多少年，首付需要多少的時候，選什么位置，每個房型都多少錢，小算盤啪啪響的時候。一個渾厚的聲音把負(fù)責(zé)招待我的小哥叫走了，老板毫不避諱，直接說到來十套房子，戶型最好的，全款。頓時，一種被秒殺的感覺。

當(dāng)時北京住房還沒有限購，沒有套數(shù)要求，也沒有戶籍要求，這是一位來自鄂爾多斯的老板�？粗�老板堅定和篤定的目光，我突然深深意識到原來房貸是給我們量身定做的，那些人根本不需要知道什么是房貸，太費勁還耽誤時間。

所以如果我有1000萬，房子只有100萬，完全可以全款買房，貸什么款，累不累呢？

這種感覺就像我要貸款買一瓶可樂一樣。

另外，如果是做生意需要流動資金，也不需要貸款買房，全款買的房子還可以抵押貸款，需要用錢也可以變現(xiàn)的。

（家族財富密碼：金鐮刀）

評論員張張：

如果我手里有一千萬，買一百萬的房子，會一次性付款，不會按揭付款。

原因如下：

1、一次性付清比較省事，貸款辦理各種手續(xù)比較麻煩，浪費時間，浪費精力。

2、如果后期房子上漲，而自己又想要換房子，可以隨時準(zhǔn)備出售，隨時辦理手續(xù)，而不 是需要把貸款一次性付清楚浪費時間、走流程，也會節(jié)約很多的時間成本。

一百萬在一千萬占比十分之一，占比重并不大，因為有付款能力，完全可以一次性付清，不需要糾結(jié)，而對一百萬的房子糾結(jié)一次性付款，還是按揭付款的人，應(yīng)該不多吧，問這個問題的樓主是出于理財方面的考慮，未來通貨膨脹的考慮才會提問的此問題，還是手里真的沒錢，自己想象中的問題，就不知到了，根據(jù)自己的情況處理吧。

關(guān)于“如果你手里有一千萬，買一百萬的房子，你會一次性付款，還是按揭付款？”這一問題相信大部分人不會在此類問題上糾結(jié)，大部分的人也都會考慮一百萬的房子一次性付款。

前兩年有句話叫做“貧窮限制了我的想象”，這話實際上一點都沒錯，現(xiàn)實生活中最真實的情況，往往都是震碎我們的三觀的，而糾結(jié)于按揭的人，可以毫不避諱的說，你真的沒什么錢，或者說有1000萬的人，如果僅僅是買100萬的房子，根本就不需要知道房貸，因為那是在浪費他的時間……

我說一個買電腦的真實案例，因為一本同源，我記得是在2013年的時候，當(dāng)時某牌子的5S手機剛出來不久，我當(dāng)時也沒什么錢，一口氣拿出去5000塊感覺還是很肉疼，所以我選擇了刷信用卡支付，并且后來還分了6期，我覺得每個月還款1000元還是能接受的，可是不久后，我的三觀出現(xiàn)了變化。

同樣是在2013年，我的一個同學(xué)是做施工員的，他在新疆完成了一個項目，回來的時候領(lǐng)了一坨錢，我們久未見面，于是兩人便在外喝酒，當(dāng)時他隨身攜帶了某果的電腦，應(yīng)該是喝高了，電腦被他唰的一聲拋到了天上，摔了個粉粉碎。

第二天我們起床后，他說的第一句話就是我們先去買個電腦，然后在重慶沙坪壩找到一個專賣店，一出手就是小兩萬，連眉毛都沒抬一下，那一刻讓我認(rèn)識到了什么叫差距，這算是第一件事。

第二件事，以前的一客戶剛需買房，他手頭總共就500萬，前幾年重慶的房子還不是很貴，正好周末我要請他喝茶，他說上午跟他一起去辦點事，下午喝茶，結(jié)果就是去買房，到了銷售中心后問了一個問題，17樓的房價是多少？

其他什么也沒問，后來也買在了17樓，全款花掉了一百多萬……

這兩件事情對我形成了一定的沖擊，至少說我現(xiàn)在都只有一張信用卡，并且不怎么使用，很大程度上是受到他們的影響，俗話說得好，兜里有錢，心里不慌，還真是這樣，所以，有1000萬，如果只是買100萬的房子，我根本就不會去考慮什么房貸的問題，看上了戶型就買，沒什么好糾結(jié)的。

如果你首付30萬，其余按揭，那么剩下的70萬你能在3年內(nèi)翻倍嗎？如果能，你還不如花更多的時間把這些錢都用于投資上，如果不能，那你這70萬留在手里有什么意義？按揭還得給人多付錢，得不償失……

如果我有一千萬，買一百萬的房子，我肯定會選擇一次性付款，毫不猶豫。

一千萬是一筆很大的財富，即使買房花掉了一百萬還剩九百萬，這么大一筆金額我估計一輩子都賺不來，足夠我和家人富足的生活了。賺錢的目的是為更輕松舒適的生活，當(dāng)資金足夠多的時候，我不想再摳摳縮縮精打細(xì)算，那樣心太累了。

雖然貸款可能更經(jīng)濟實惠，但是申請手續(xù)繁瑣，跑來跑去審批簽字，后續(xù)還要每個月按期還款，太麻煩了。況且貸款的這筆資金拿去做常規(guī)理財，扣掉銀行貸款利率，剩下的盈余也不會多可觀，何必折騰自己呢。

明明有一筆足夠?qū)崿F(xiàn)財富自由的資金，心態(tài)和思想還自己捆綁自己，這樣活得多累啊。

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那肯定是按揭付款最合適了。手里有1000萬，肯定是拿去理財了，然后拿著理財利息還每年的貸款，這樣可能是比一次性付款更合適的選擇了。

1000萬可以進行理財

現(xiàn)在來說，1000萬理財，如果想穩(wěn)妥的話，可以選擇銀行大額存單或者是民營銀行新型存款，這樣的存款產(chǎn)品年利率比較高，還是比較合適的。

現(xiàn)在大型銀行3年期大額存單一般年利率為4.125%，可以按月付息。而中小型銀行3年期大額存單年利率為4.2625%，也能夠按月付息�，F(xiàn)在民營銀行新型存款年利率也是比較高的，如果是5年期民營銀行存款產(chǎn)品，年利率可以達到5.2%。

如果1000萬存大型銀行3年期大額存單的話，年利率4.125%，還可以按月付息，那么1000萬存下來，每年的利息收入將達到41.25萬元，每個月的利息收入將達到3.4375萬元。

這樣的利息收入，不僅足夠歸還每年的貸款利息，而且還能夠剩余不少錢用來改善生活。

100萬房子的還款額

100萬的房產(chǎn)，如果是30萬的首付款的話，那么貸款就是70萬元。按照70萬貸款，20年期限，5.88%的年利率來算，每個月的還款額也就是4619.69元。

可以看出來，貸款70萬元，一個月才4619.69元的還款額，這樣的還款額對于每個月1000萬理財利息收入3.4375萬元來說，還是比較輕松的。

結(jié)論

綜上所述，有1000萬，還是進行理財，然后用利息還房產(chǎn)貸款，這樣，可能更劃算一些。

如果你手里有現(xiàn)金1000萬元，根本沒有必要按揭貸款買房。

為什么呢？原因很簡單。因為你手頭有1000萬現(xiàn)金，根本不知道該如何使用它來產(chǎn)生收益，何必還要搭上利息來貸款呢？而如果你的1000萬元資產(chǎn)不是現(xiàn)金，已經(jīng)投資到它該去的地方，而且預(yù)期產(chǎn)生的收益比貸款利息還高，那你絕對有必要貸款買房。

我想，這其中的道理很簡單。套用一句經(jīng)濟學(xué)上的大俗話，做任何決策都應(yīng)該基于“機會成本”，追求以最小的代價產(chǎn)生最高的收益，這才是理性人該干的事。

最近，華為發(fā)中期債券借錢引發(fā)了大家熱議。華為本身不缺錢，為什么還向市場借錢呢？我想，華為肯定是覺得市場上的資金便宜。如果華為融資成本不到5%，借來的錢卻是一本萬利，將來產(chǎn)生的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過5%，那為什么不借呢？相反的情況是，如果某公司不知道借了錢用來干點啥，無法確保貸款產(chǎn)生的投資收益超過貸款利息，那如果它還去貸款才真正不正常呢。

華為的例子，與題目中的例子是完全截然相反的情況，這其中的不同是不言而喻的。

手上有1000萬，買個100萬的房子，為什么不一次性付款？要跑去折騰貸款呢。

既然都有得起1000萬的流動資金，說明實力雄厚，收益也不會差，至少不差那點理財?shù)腻X，也就完全沒有必要傷精費神地跑去辦按揭，還要付利息，把錢閑在手上，是不劃算的，這個帳我認(rèn)為算起來沒有多少意義。

但現(xiàn)實生活中，還真有這樣的人！小菜有個朋友，手上接近2000萬現(xiàn)金，買個100多萬的房子，還真辦了按揭，也是醉了。

他是什么情況呢？

做資金生意的。以前政策好的時候，搞民間借貸，資金基本都放在外面，月息都沒低過3分，房子抵押貸款，車子抵押貸款，信用卡20張輪番倒，搞出來100多萬，全部放出去收高息，按揭貸款那點利息成本，基本上就是10天的收益就可以把全年的成本持平了，你說他怎么不選擇貸款？這種人是把資金用到極致的人，干什么都要花最少的錢，保持最大的現(xiàn)金流。

當(dāng)這種使用資金的方式成為習(xí)慣，干出這種違背多數(shù)人慣常思維模式的事情就是完全可以理解的。因為多數(shù)人都不能想象，別人有更賺錢的路子，必須要保持最大的現(xiàn)金量，抓住更多的機會，能多留點現(xiàn)金在手上就多留一點。

但為什么多數(shù)人還是會選一次性付款呢？

就是因為大家都是多數(shù)人！

多數(shù)人賺錢的方式還是傳統(tǒng)的，至少“走鋼絲”的路子不多。求穩(wěn)！還是多數(shù)人的選擇，畢竟，“常在河邊走，哪有不濕鞋的�！�

正是多數(shù)人選擇了求穩(wěn)，這個社會總體才是安定繁榮的。如果每個人都選擇了去“冒險”，把資金用到極致，什么都要“薅一把羊毛”，這個社會就要出問題。

因此，如果小菜手上有1000萬，買個100萬的房子，肯定就選一次性付款了，不會去折騰搞按揭。

如果手里有1000萬，買100萬的房子，你會一次性付款，還是按揭付款？

我想絕大部分人都會一次性付款，因為100萬只占1000萬的10%，一次性花掉10%對總資產(chǎn)的影響不會太大，很容易通過投資理財?shù)绒k法，短時間內(nèi)掙回這100萬，例如可以通過定期存款的方式，900萬用兩三年就可以獲得100萬的利息，例如一些中小銀行和民營銀行，大額存單和定期存款，智能存款，能給出5%以上的利息。


也可以和券商協(xié)商定制一款 固定收益憑證，固定收益憑證也是目前唯一一款承諾保本保息的理財產(chǎn)品，投資者可以和券商協(xié)商資金使用的期限和利息，也就是一款可以定制的理財產(chǎn)品，一般可以談到5.5%的利息。

通過以上兩種產(chǎn)品，只需兩三年就可以把100萬通過利息的方式掙回來，所以沒必要貸款買房，還需要承擔(dān)多年的利息。另外一次性付款買房還有一個好處，可以和房產(chǎn)公司砍價，往往能夠得到一個折扣，相比于貸款能省下一筆費用。所以如果是我的話，我肯定選擇一次性付款。

當(dāng)然，如果需要增加征信記錄，那么還是可以考慮按揭買房的。另外一點就是覺得自己有能力，例如100萬的房子，首付是30萬的話，剩余還款時間十年或20年，覺得自己能用剩余的70萬賺取遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過70萬的金錢的能力，那么可以選擇按揭貸款。

以上觀點僅供參考，覺得好的話，點個贊吧，歡迎大家關(guān)注我的頭條號。

要是我的話，我可能會選擇一次性付款。

雖然我知道，一次性付款和貸款結(jié)果都是一樣的，就是我擁有了這套房子。但是對我來說風(fēng)險是不一樣的。

貸款買房固然對于資本的占有率不高，付完首付之后，剩下的錢可以再去做別的事情，錢生錢啥的。但是對于我這么一個擁有1000萬的人來說，購買100萬的房子占用的資金只是我所有的10%，與其說給自己增加一個長達二三十年的貸款，不確定未來會不會出現(xiàn)什么變故導(dǎo)致還不上錢，還不如在自己經(jīng)濟能力非常充足的時候，就不給自己挖坑。