市場上的錢更多了

疫情之后，全球經(jīng)濟(jì)低迷又復(fù)雜，各個國家都在紛紛放水刺激經(jīng)濟(jì)，市場上錢突然變多了，商品實(shí)物卻沒變的那么多，也就是會面臨通脹和錢貶值的風(fēng)險，那么大家就要找地方去買能不讓自己財富縮水的資產(chǎn)。房地產(chǎn)向來是抗通脹一個很好的投資品種，在我國更不用說了，這改革開放三十年一直如此，而且我國經(jīng)濟(jì)只要不斷強(qiáng)勁發(fā)展，地產(chǎn)就有好的支撐， 特別是一線大城市的房子。

錢可以流去的地方有限

疫情讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了很大的沖擊，很多錢避險都來不及，更別說要進(jìn)場了，那么這個時候觀望不敢進(jìn)實(shí)體，市場還在大放水，錢放著就是貶值，那干嘛呢？要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市。

我們看到樓市和股市現(xiàn)在其實(shí)都是上漲的。

美股最夸張明顯，暴跌之后，硬生生拉了回來，納斯達(dá)克甚至創(chuàng)了新高�？梢哉f就是靠大量印美鈔硬生生拉起來的。

我們的股市最近也出現(xiàn)一個小高潮，其實(shí)我們市場上的錢很簡單，要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市，進(jìn)股市大賺了能干嘛，肯定有一些人去買房，但是買房的人一般不會賣房，賣房也是會變成更好的改善房，賣房的一般都是急需資金的朋友，所以從這個角度錢最終很多還是流向地產(chǎn)。當(dāng)然了，一定是優(yōu)質(zhì)地域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，因為他們稀缺，因為他們是剛性需求。

哪里房價上漲？事實(shí)上從全國范圍內(nèi)和目前的政策、數(shù)據(jù)、趨勢和地方的情況而言，房價的趨勢是微降下滑的狀態(tài)，房價在短期內(nèi)不會上漲，大城市特殊的區(qū)域可能會因為某些概念或是某事件出現(xiàn)上漲，但也是僅限于某區(qū)域。但是股市最近有點(diǎn)牛，被炒的有時有點(diǎn)火，但如果連普通人都能看到股市的上漲，都行看到牛市，這也許就值得普通投資者小心，事實(shí)上，很多牛市的背后都是普通草根股民的填坑。

股市，與最近頻繁爆雷的P2P金融理財事件，其背后的邏輯是相似的，越是特殊經(jīng)濟(jì)時期，失業(yè)率上升，這些話題就越容易被炒作，至于為什么，大家也都心里明白，只是每一個投資者都相信自己不是那個韭菜。

我是孫洪鶴，社交化商業(yè)營銷專家，如果認(rèn)同我的內(nèi)容可以關(guān)注我，更多的作品可以關(guān)注我的主頁，歡迎交流。

這個問題具有一定的代表性，因為如果從疫情暴發(fā)，各行各業(yè)受到?jīng)_擊，造成很多企業(yè)難以正常運(yùn)行，不得不裁員來看，房價、股市上漲，讓很多人不理解。

但是，為什么會出現(xiàn)這種情況呢？關(guān)鍵在于疫情爆發(fā)的最初一段時間和今后一段時間對經(jīng)濟(jì)的影響。這次疫情是全球性的，勢必影響到全球經(jīng)濟(jì)，對于每一個國家來說，都不能獨(dú)善其身，尤其是我國作為第二大經(jīng)濟(jì)體，和世界各國的聯(lián)系更廣泛，對我國的影響會更大。那么如何應(yīng)對疫情對經(jīng)濟(jì)的沖擊，我們采取了擴(kuò)大內(nèi)需的積極政策，包括大型的基建工程，提高老百姓的消費(fèi)水平。同時采取了更加寬松的貨幣政策，一是應(yīng)對歐美、特別是美國毫無底線的貨幣增發(fā)，二是扶持民營經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)，積極擴(kuò)大就業(yè)，盡量規(guī)避疫情對經(jīng)濟(jì)帶來的風(fēng)險。央行準(zhǔn)備金率的下調(diào)，發(fā)放更多的資金，才能讓經(jīng)濟(jì)盤活起來，銀行利率的下調(diào)，也是為了資金更快的流動。在這種情況下，資金流入股市，股價上漲也就在情理之中了。

同時股市爆漲，也會刺激房價上漲，因為總有一部分資金通過各種渠道流入到樓市，必然會導(dǎo)致房價上漲。我們從4、5月份全國70城市的房價來看，和上個月相比都是上漲的。盡管有很多人抱怨房價上漲，但如果在當(dāng)前特殊情況下出現(xiàn)房價下跌，會給整個經(jīng)濟(jì)帶來負(fù)面影響，這無論是對國家還是個人都是不利的。如果疫情全球短期內(nèi)得不到控制，對各國經(jīng)濟(jì)的重創(chuàng)會進(jìn)一步加劇，股市和樓市完全是另一種景象了。

明明疫情影響，失業(yè)率不斷提高？為什么房價不斷上漲？股市不斷上漲？

這本身都是違背常理的事情，今年的疫情對經(jīng)濟(jì)的打擊是致命的，既雖然中國通過不懈的努力穩(wěn)定住了疫情也復(fù)工復(fù)產(chǎn)了，但在很長的一段時間內(nèi)，經(jīng)濟(jì)還是需要一個提振的過程！

房價不斷上漲，這是有人為操縱和經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控所決定的！它上漲的只是數(shù)字，最終買不買還是由我們手里的資金說了算，如果你沒有錢，它再漲或再跌，你還是買不起！其實(shí)你沒發(fā)現(xiàn)，真正能買得起房的就是那一少部分人很大一部分都是貸款買房，在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)期，個人建議除非是剛需，如果是投資的話，紀(jì)念意義再等等，不管房價漲與跌！

那受到股市不斷上漲，那簡直就是開玩笑，股票從3000點(diǎn)到現(xiàn)在談了將近兩三年，跌了那么長時間，就長了五六天就有很多人大喊牛市來了，你知道嗎？這兩年有多少人因為股票傾家蕩產(chǎn)的，有多少只能靠股票掙到錢的，如果你不是專業(yè)人士，還是那句話，投股市有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。

說了這么多，就是讓大家明白，2020年你能夠平平穩(wěn)穩(wěn)的度過，就是非常幸福的事情，看看湖北，看看江西，看看美國，看看英國，看看德國，看看西班牙，看看印度，世界經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在已經(jīng)遭受了毀滅性的打擊，經(jīng)濟(jì)衰退是必然的現(xiàn)象，如果你不能在現(xiàn)在捂好你的錢袋子未來你可能會越來越難！

很高興能回答你的問題。

確實(shí)受疫情影響，失業(yè)率上升，而房價和股市為什么會逆勢上漲呢？

房價和股市的上漲離不開熱錢的涌入，不是普通老百姓推動房價和股市上漲。

股市為什么大漲呢？房價為什么上漲呢？

1、近日A股大漲，為了穩(wěn)健股市市場，7月11日銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)布《中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人答記者問》。中提到股市上漲的部分原因：一是部分市場亂象反彈；部分高風(fēng)險影子銀行死灰復(fù)燃，部分資金違規(guī)流入房市股市，推高資產(chǎn)泡沫。二是銀行保險機(jī)構(gòu)違規(guī)參與場外配資，亂加杠桿和投機(jī)炒作行為。

2、5月11日，中國人民銀行公布了2020年4月份的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)；其中M2的余額是209萬億。增速是 11.1%，這個數(shù)字是2017年1月以來的最高紀(jì)錄，龐大的M2數(shù)值意味著通貨膨脹的風(fēng)險加大，游離社會資本為了抵御通脹風(fēng)險必然會選擇投資增值，而樓市價格近十幾年持續(xù)上漲，成為了他們投資增值的不二選擇。股市風(fēng)險大、收益高也是很多專業(yè)投資者的選擇。

雖然普通百姓失業(yè)率上升，但是這些熱錢并不在老百姓身上，這是有錢人錢滾錢的游戲。

以上是我個人見解希望對你有幫助。

這種現(xiàn)狀看著是違背經(jīng)濟(jì)規(guī)律，其實(shí)認(rèn)真分析，有一定的必然性。當(dāng)疫情影響，失業(yè)率上升時，國家必然耍防止經(jīng)濟(jì)影響過大，造成混亂，千方百計采取各種措施，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)。向美國大量印錢投入市場，刺激股市，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，防止股市崩盤，這就造成了股市虛高，指數(shù)不斷刷新。中國的樓市是典型的泡沫，但對金融等行業(yè)影響巨大。刺激房價上漲，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)丶穩(wěn)定金融市場，有很大的積極作用。所以，房價上漲也就正常了。所以，看似不正常的經(jīng)濟(jì)市場現(xiàn)象，其實(shí)很正常。

謝謝邀請！國家今年投資二三十萬億，大搞基礎(chǔ)設(shè)施，高鐵，高速公路。絕大多數(shù)都是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但難免也有少數(shù)資金流向樓市，股市，況且人行連續(xù)降準(zhǔn)降息，閑錢存不住了，只好投向兩市也不為怪。這些都是大資金，與你上班那點(diǎn)生活費(fèi)牽連不大。

看到深圳的朋友曬自己搶房成績：賣掉東莞持有三年的房子，賺了30多萬，然后買了深圳的小一居，三天后它就漲了50萬。

年初全國人民還在隔離的時候，股市在上漲。國外疫情沒有降溫，近一個月我們的股市也在上漲。分析了下原因，大致有：

一、部分剛需引起房價變動：

疫情期間，很多小區(qū)不讓租房者回去，刷到這種新聞時，朋友們不禁感慨：“幸好現(xiàn)在是住在自己的房子里，不然這個時候都不知道往哪里去�！蹦欠N被歧視感讓人很期盼有自己的房子。

于是，這部人一被解禁，就東拼西湊了首付也要買自己的房子。短期內(nèi)買房的人多了，自然價格會上漲。我鄰居空了幾年的房子最近全都裝修了。

二、貨幣貶值因素：

3月美聯(lián)儲宣布“無限量貨幣寬松政策”，這是用印鈔票救他們的經(jīng)濟(jì)。貨幣快速貶值，越處于供應(yīng)鏈前端、最初拿貨幣購入資產(chǎn)的人，其貨幣資金被折扣的比率越小。那些手里持有貨幣資金多、擔(dān)心貶值的人，就去搶購好位置的房子。同一時間買的人多，房價就漲。

三、股市為何上漲？

現(xiàn)在疫情還沒好轉(zhuǎn)、經(jīng)濟(jì)也沒好轉(zhuǎn)，按理是沒有上漲的理由。各路大神分析了很多大道理，搜一下能出來不少。但朋友說了個很樸素的原因：“人閑了就會聚一起賭博，這時候股市漲，估計失業(yè)率真的不少�！辈┚�一笑耳。

評論員張張：

錢太多了！

剛剛讀到一個報道，說幾個管百億規(guī)模公募的基金經(jīng)理，發(fā)了新基金，倉位都沒打上去。原因是醫(yī)藥、消費(fèi)都比較貴了。估計有點(diǎn)糾結(jié)

當(dāng)然這個報道嚴(yán)謹(jǐn)程度還有待商榷，因為只是說了兩三個案例，另外，他對大佬倉位的測算，是用凈值波動和大盤波動來算的，理論上有誤差。

大佬沒建倉，這個bug怎么破

我想了半天，只有一個答案，錢太多了，只能接著拔估值。。。只是拔的慢一點(diǎn)罷了。

現(xiàn)在海外流動性泛濫不說了，國內(nèi)又在一個居民資產(chǎn)入股市的大周期里面，一線城市以外，如果房價不漲，錢往哪里去？看國家最近的動作，似乎有點(diǎn)一切都向美股學(xué)習(xí)的意思，A股不斷的改革與開放，而且還很有效率。網(wǎng)易和京東回香港上市都是那么迅速，像是下棋一樣，直接把棋子拉回來。

另外，中國在統(tǒng)籌疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面取得重大階段性成果，各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)邊際改善。A股市場環(huán)境全面提升，且處于歷史底部區(qū)域，估值優(yōu)勢不斷顯現(xiàn)，市場正呼喚價值回歸，可以說牛市已經(jīng)在路上，全球的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)也正逐漸向A股靠攏，中國資本市場未來非�？善冢�相信A股必將走出一波波瀾壯闊的牛市行情。

房價上漲

房價上漲，自然而然是因為大家手中的錢多了。房價主要是由市場供求關(guān)系決定的，當(dāng)有錢人多了，人們對住房的需求更多，就會出現(xiàn)房價上漲。本輪的房價上漲主要集中在一線城市，尤其是深圳。

由于新冠疫情影響國家釋放不少信貸幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，但是有些地區(qū)、有些人直接拿了經(jīng)營貸款去炒房，因此深圳市的銀行部門也在嚴(yán)查貸款資金的流向。

但是其他各個地方，似乎房價上漲的幅度不大，而且像青島一些地方房價還有下跌的趨勢。

今年的房價情況有點(diǎn)失真，畢竟由于一季度春節(jié)和新冠疫情影響，一季度的成交額度大大萎縮，等到了二季度確實(shí)有反彈的現(xiàn)象，也助長了住房價格上升。

由于國內(nèi)和國際經(jīng)濟(jì)形勢的影響，今年大家的工資收入能保持去年的水平就不錯，大家不求上漲了，這種情況下不會助長大家去高杠桿買房。

隨著不少開發(fā)商大力推盤，再加上前期的需求得到滿足，真實(shí)的市場平衡價格還是體現(xiàn)，多數(shù)地方的房價還是以穩(wěn)定為主，甚至有所下跌的。

股市上漲

國家通過降準(zhǔn)等方式釋放的資金，就對貨幣產(chǎn)生貶值的壓力。由于市場資金充沛，相應(yīng)的借貸或者理財利率也較低。六月份M2增速高達(dá)11%，如何保值增值就成了資本急需的解決的問題。

股市上漲是因為很多人找不到更好的投資渠道，只能投資到股市中了。雖然說股市中有風(fēng)險，但實(shí)際上投資股市相當(dāng)于投資實(shí)業(yè)，而且免去了自己管理經(jīng)營的困難，在成熟的資本市場國家，股市實(shí)際上是最好的投資方式。

所以，房價上漲也好，股市上漲也罷，其實(shí)主要還是市場上的貨幣增多了。國家會通過各種監(jiān)管方式引導(dǎo)好貨幣的流向，慢慢的這些問題就能夠解決了。