有錢買昆山，沒錢買太倉其他都是扯蛋

11月5日，以上海為中心的長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略，標志著我國三大城市群皆上升為國家戰(zhàn)略，也是承接通過省會城市投資建設拉動經(jīng)濟的發(fā)展模式，向投資拉動和要素提升雙管齊下的方式拉動經(jīng)濟過渡。

以北上廣深爭參與全球競爭，奪全球經(jīng)濟、金融、科技、創(chuàng)新和服務的制高點，打造長三角、珠三角、京津冀的高端經(jīng)濟集聚區(qū)。省會城市為主線各地區(qū)同步跟進節(jié)拍發(fā)展，走人口聚集、城市擴張、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)為主導的城鎮(zhèn)化建設發(fā)展道路。

長三角城市群將會在國家戰(zhàn)略中發(fā)揮至關重要的作用，上海巨型城市將帶動周邊地區(qū)向上海都市圈靠攏，經(jīng)濟輻射、交通網(wǎng)絡、產(chǎn)業(yè)互補、信息共享、居住擴張、旅游互動等方面也會更加緊密。

蘇南地區(qū)的發(fā)展前景

與蘇南地區(qū)的緊密合作由來已久，蘇州地區(qū)的GDP總量排在了北上廣深和重慶、天津之后，經(jīng)濟實力雄厚。房價也是水漲船高，上漲空間受到了限制，不再是房產(chǎn)投資的首先之地。包括蘇州、昆山和太倉。

隔著杭州灣的寧波地區(qū)

慈溪處于杭州灣的對岸，與上海有著120公里的距離。之所以要把寧波納入上海都市圈，是因為從上海洋山港距離寧波和嵊泗非常近，甚至，洋山港還是舟山的土地劃撥過去的。上海與寧波同屬杭州灣出海口的兩邊。

但杭州灣大灣區(qū)不是上海的菜，長三角城市群才是上海堅守的未來。慈溪的重要性也就不好體現(xiàn)，距離上海又遠。應該是上海比較難以輻射的地區(qū)，只能靠杭州灣大灣區(qū)又或靠自己來發(fā)展。因此，也是最不看好房地產(chǎn)潛力的地區(qū)。

嘉興與嘉善又會如何？

經(jīng)過這么多年的無動于衷，終于明白了過來。今年年初浙江提出，“接軌上�！毕颉叭谌肷虾！鞭D向，嘉興爭取打造浙江省全面接軌上海示范區(qū)。通過這次長三角一體化上升國家戰(zhàn)略，2019年還會有更多驚喜等在那里。

整個嘉興地區(qū)人口數(shù)量465萬，土地面積3915平方公里。而且嘉興地區(qū)也是平原地帶，可開發(fā)的土地資源非常之多。

距離上海80多公里的嘉興，估計高鐵站、城際站或其他軌道交通樞紐地帶具有較大的提升潛力，但交通樞紐較遠的地區(qū)上升空間有限。

嘉善距離上海市中心只有50多公里，越是緊靠上海的周邊更是具有發(fā)展的潛力，假如能夠合理推算未來城際和地鐵的站點位置，那么交通樞紐地帶的房價上漲空間不可限量。

筆者對上海周邊的這些城市進行了粗略的分析，也要很多的不足之處。上海的周邊還有極具潛力的南通，以及南通地區(qū)的啟東等地也是投資可選之處。從幾個地區(qū)的發(fā)展?jié)摿�來看，應該是嘉善第一、嘉興其后，再是昆山、太倉、蘇州，最后是慈溪。

這還用問，當然是蘇州了，蘇州是全國第二個外來人口占比大于本地人口的城市，蘇州GDP秒殺全國所有省會，除了北上廣深，重慶和天津是直轄市，經(jīng)濟勢力有，外來人持續(xù)流入有，而且也緊靠中國第一大城市上海，等于是一加一大于二的效果

嘉興嘉善還不錯，因為我就是賣這邊房子的????

如果環(huán)滬樓市來講，那么一定是在昆山！不單單是昆山在縣級城市排名第一，而且離得上海也是最近，地鐵11號線開通好幾年了，走高速到大虹橋也只需要30分鐘以內！如果非要分個高低，昆山地區(qū)花橋區(qū)一定是最便利和最宜居的城市！說個數(shù)據(jù)，目前花橋各個小學排名爆滿，通常一個學位至少四個人搶！所以！你說，前景會不好??！

環(huán)滬周邊買房，資金充足買昆山，預算不足買太倉！單單距離方面的優(yōu)勢你可以看看地圖就知道了，長三角一體化，聰明人都知道該選哪里了！

你好，我是啵媽小白，很高興能夠回答你的問題，你說在上海周邊嘉興、嘉善、昆山、太倉、蘇州、慈溪哪里買房升值潛力大，發(fā)展前景好？

昆山

昆山在上海西北部，西靠蘇州，北靠常熟，南靠上海，交通便利，有高鐵通行，10幾分鐘到達虹橋火車站，同時產(chǎn)業(yè)多元化，經(jīng)濟人口多，三大產(chǎn)業(yè)每年持續(xù)增長，被譽為：上海的后花園，所以還是有投資的價值的

嘉善

嘉善是在上海的南部，開車到上海市里一個小時，同時又有高鐵，15分鐘到達虹橋火車站，周邊重發(fā)展旅游行業(yè)，周圍環(huán)境不錯，我經(jīng)常去，主要是我一親戚在那里，經(jīng)常過去玩，之前周圍環(huán)境都是農(nóng)田，現(xiàn)在全是旅游景點，每到節(jié)假日，旅游的人特別多

他們是2009年左右買的房子，當時不到十萬元，115平左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到一萬三一平，對于在上海的人來說，或者投資來說，全是個洼地，嘉善高鐵站附近，以及去上海高速路口附近，現(xiàn)在不少上海人過來投資，房價也從四五千漲到現(xiàn)在的一萬五左右

蘇州

蘇州這個城市的話，是僅次于省會的城市，近兩年發(fā)現(xiàn)也很迅速，但如果投資蘇州，還不如投資杭州，畢竟杭州房價比蘇州更有升值空間，近幾年杭州房價居高不下

嘉興VS海寧

嘉興這個地方?jīng)]有什么投資必要，首先不是省會，沒有什么主要發(fā)現(xiàn)的行業(yè)，房價也不低，比起嘉興還不如投資海寧或者德清，海寧馬上要跟杭州通輕軌，周邊環(huán)境也好，海寧皮革城更是榜上有名，德清也是馬上要通地鐵，又是亞運會的舉辦地，現(xiàn)在地鐵建設中，預計明年通車，同時也有高鐵，十分鐘到達杭州東站

慈溪VS杭州灣

慈溪這個地方，不是特別熟，但是我知道離寧波挺近的，最近寧波慈溪和杭州交界處有個杭州灣，近兩年很多投資客過去，我一親戚也過去買了房，眼瞅著從兩年前七八千沒人要，飆到現(xiàn)在估計也有小一兩萬了吧，據(jù)說那里挺不錯的，杭州這邊的投資客，很多過去投資

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有錢都買吧！

海寧較好，與杭州正在建地鐵

其實在上述所說的地區(qū)買房子不存在合算或者說是合適，當今早已是30年河東30年河西。曾記得吧30年前是農(nóng)村普遍存在的借錢造房子，給兒子聚媳婦用的二樓二底或最普通的三間平房，怎么也沒想到的是農(nóng)村解放了，現(xiàn)在城里很多父母親替兒子當房奴，背著巨債幫銀行當奴隸，省吃儉用還房貸。真的莫大的笑話，轉換角色就這么河東河西轉換了。如果不想當奴隸最好的辦法就是去租房住，奮斗十多年回老家翻建老房子在老家享清福。生活過得去就滿足了，城里人富人多身上毛病也多，錢多了結果人沒了，困難時家庭還有幸福感，結果錢多了家庭散了幸福沒了。都市人的悲哀……。