為賣地鼓勵開發(fā)商開足馬力建房，開發(fā)商沒錢，有人說了，沒關系，你可以從銀行借錢買地建房子，房子建好了老百姓沒錢買，又有人說了，沒關系，咱們鼓勵窮人到銀行借錢買房，窮人不買咱把教育綁到房子上，沒有住房不準小孩子上學，看你買不買。

最后銀行把錢都借給了房地產，房地產泡沫吹起來了，貸款買房的窮人因失業(yè)斷供了，剩下的窮人掏空六個錢包湊不夠首付，因房價太高再也買不起了，開發(fā)商巨量資金拿地建了房賣不掉，銀行房貸不良率不斷的走高，法拍房不斷的增加，于是日本、美國金融危機產生了。

什么事兒過頭了就會出問題，這個時候來個更聰明的人，咱們搞漲價去庫存，好不容易把先前的庫存消化了，后邊制造了更大的庫存，這次不敢再搞漲價去庫存了，房產市值等于美日歐之和，人家畢竟是發(fā)達國家，六億人月均收入1000元拿什么買房？終于有一天會撐不住的，經濟規(guī)律會報應不計后果的行為？

房價不崩，會一直建下去，否則就沒有土地需求了。

配合央行發(fā)幣

因為現在的房價的下降，下跌下滑總有一個緩沖的過程�？此品績r在下降，下跌下滑但是房地產商拿到的資金貸款的比例還是能維持現在高速的修建住房的。

因為我們國家的房地產行業(yè)是推行的房子預售制度房子還是一堆圖紙的時候。土地上只有一個大大的基坑的時候，已經有富麗堂皇的售樓部存在了，已經在大量的賣圖紙上的房子了的這種預售的制度。我們廣大的購房者往往看不見房子已經在買房子了。所以我們往往還能看見現在很多樓盤還在大興土木紅紅火火熱火朝天的修建住房還有很多的，那是因辦、廣大的普通購房者已經付出了自己的首付款已經綁上了大量的貸款來維持著房地產商修建現在的修建高樓大廈。因為房子的從修建到建成總有三年的一個過渡的時期�，F在看到的熱火朝天的場面那是三年以前已經有大量的購房者。付出了自己畢生的財富和金錢，廣大的普通購房者已經成為了房地產商惡意掠奪剝削壓榨的韭菜，廣大的普通購房者已經被他們無情地收割和掠奪了自己的財富和金錢。所以我們看見現在熱火朝天地修建場面。沒有因為房價的下降，下跌下滑而受到影響。那是因為他們已經收割了我們的財富，已經掙到了很多的利潤和利益。他們只是完成了對我們一種承諾修完房子的一種。承諾。

商品房什么時候飽和了？現在樓盤一開都跟搶東西似的。這叫飽和？沒有房子的人這么多這叫飽和？

現在雖然各地高樓林立，商品房飽和，銷售量下滑，但是還是有開發(fā)商在繼續(xù)建房，大體上有以下幾種情況：

第一：每個城市都有規(guī)劃性的老舊城區(qū)改造，這些老舊小區(qū)房屋年限久遠，屬于破舊危房，必須搬遷。所以這部分開發(fā)商建設的新房子屬于政府部門規(guī)劃的動遷房，剛需房！建好后動遷戶就可以立即搬進去居住。

第二：每個城市都有破舊的城中村，為了城市建設必須拆除，開發(fā)商也必須把這部分拆遷戶的安置房建好分配下去。所以不受房地產行業(yè)市場影響！

第三：有的城市規(guī)劃的有經濟園區(qū)，商務樓區(qū)，為當地城市各大公司辦公服務的商務樓，寫字樓。這屬于城市經濟發(fā)展的硬件配套設施，開發(fā)商建設這種商務樓寫字樓，一般情況也不受房地產行業(yè)市場的影響，這是城市發(fā)展所必須的建設。

第四：合村并居后的安置房，農村有一部分空心村，基本沒人住，這部分村莊必須合并，集中居住在城鎮(zhèn)里，屬于剛需安置房，開發(fā)商建設這種房子也不受房地產行業(yè)市場的影響！

還有很多為了城鎮(zhèn)化的剛需建設必須逐漸完成，所以有的建設仍舊進行！

全國？哪里？飽和？下滑？聽誰說的？！

聽說是準備賣給外星人的！

高樓大廈高大挺拔，吸引眼球。但是即使是一線城市也有不少城中村，棚戶區(qū)以及近百年的舊房子。

在這些房子里居住的人密密麻麻，一個不起眼的小樓住幾十家。如果有一天他們都住上高樓大廈，現在的新建樓房也許就滿了。

隨著人類生活水平的提高，也許很多家庭在一個城市有兩處房子，在其它城市也有房子。

所以，一方面，人們對房子的需求增加，另一方面，建新房淘汰舊房就好比是新陳代謝一樣，也是非常正常和合理的事。這些都是還在不斷建新房的原因。

為了更多現在買不起房子的人不久將來買得起房子。要達到這樣的目標，首先要驅使開發(fā)商大量建設房子，并使房子超過需求，這樣才能通過政策及措施運用，使低收入者買上便宜的房子，實現居者有其屋目標。