關(guān)于邢臺(tái)市“撤縣并市”后房?jī)r(jià)走勢(shì)的問(wèn)題，題主是問(wèn)老市區(qū)的房?jī)r(jià)呢？還是新并入的這兩個(gè)區(qū)呢？我個(gè)人認(rèn)為，老市區(qū)（原橋東區(qū)、橋西區(qū)范圍）的房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)上漲，未來(lái)看經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況也許會(huì)有一定的提升空間；兩個(gè)新區(qū)的房?jī)r(jià)在未來(lái)五年內(nèi)將按照“穩(wěn)中有漲、漲后趨穩(wěn)”的形勢(shì)有一波房?jī)r(jià)的小高潮。具體原因如下：

1、原來(lái)的老市區(qū)，目前房?jī)r(jià)已基本趨于穩(wěn)定，個(gè)別區(qū)域受今年疫情的影響，房?jī)r(jià)反而略微有所下降。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年邢臺(tái)房?jī)r(jià)平均在8200元附近，下降了0.42%。相對(duì)于河北省內(nèi)的其他城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)為全省后五。未來(lái)如果隨著城市功能的完善，大型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)成功，外來(lái)人口的涌入，房?jī)r(jià)仍有一定的上升空間。

2、兩個(gè)新區(qū)（任澤區(qū)、南和區(qū)）并入邢臺(tái)市區(qū)后，未來(lái)五年內(nèi)一定會(huì)有實(shí)質(zhì)性的發(fā)展。邢臺(tái)此次“撤縣并市”，絕不是有些人想象的換個(gè)名字那么簡(jiǎn)單，而是會(huì)在邢臺(tái)市整體規(guī)劃發(fā)展上予以統(tǒng)籌考慮，將會(huì)帶來(lái)政策和機(jī)遇上的雙重扶持和優(yōu)化提升。今天開(kāi)始，河北省人大常委會(huì)在全省范圍內(nèi)開(kāi)展為期10天的河北省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十四五”規(guī)劃有獎(jiǎng)問(wèn)卷調(diào)查，說(shuō)明我省非常重視“十四五”規(guī)劃的編制工作，相信邢臺(tái)市也會(huì)充分發(fā)揮好這次“撤縣并市”的機(jī)遇，將未來(lái)五年的發(fā)展進(jìn)行認(rèn)真規(guī)劃，在“十四五”期間實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量趕超發(fā)展。因此，兩個(gè)新區(qū)的設(shè)立具有很高的戰(zhàn)略地位，未來(lái)也將借助邢臺(tái)市的支持和自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平的騰飛，屆時(shí)隨著城鎮(zhèn)化腳步加快，城市軌道交通的建設(shè)，新區(qū)房?jī)r(jià)自然而然就會(huì)“穩(wěn)中有漲”，當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人們的住房剛需達(dá)到一定平衡之后，將逐漸回歸“漲中趨穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。

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房?jī)r(jià)和股市一樣，看到利好信息，都會(huì)往上波動(dòng)的。

但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房?jī)r(jià)和供需關(guān)系，物價(jià)水平，生活水平，位置，政策，貸款政策對(duì)方面的因素決定的，是比較復(fù)雜的。

不過(guò)從現(xiàn)實(shí)角度出發(fā)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有點(diǎn)過(guò)高，顯然有點(diǎn)不符合實(shí)際，和大家的消費(fèi)水平，而且現(xiàn)在的房子供大于求，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房子有下跌的壓力。