這個(gè)從技術(shù)上是可以的，我們?cè)谘b修當(dāng)中做過很多這種案例。

具體做法有三種:

1.用方鋼在房頂做成井字格，然后在井字格上面兒放鐵板，然后在鐵板上面回填水泥層，這樣既可以保溫隔熱，同時(shí)又可以隔音，效果非常好。而且施工也不復(fù)雜！

還有一定記得在水泥層上面，做排水，同時(shí)做防水！這個(gè)很重要！

2.直接在房頂現(xiàn)澆樓板，然后做成房間，這樣做可能稍微復(fù)雜一點(diǎn)兒。畢竟還需要支模板上，綁鋼筋，稍微復(fù)雜一點(diǎn)兒。但是最終做出來都是沒問題的，從技術(shù)上都是能落實(shí)的。

3.直接用陽光房封成臥室，這個(gè)是最簡單的方便，但就是隔熱隔音效果稍微差一些。

做陽光房的時(shí)候，就需要在頂面做一些隔熱處理:例如貼膜，打防曬簾兒等等一些措施。能一定程度上，起到隔熱保溫作用！

其實(shí)這個(gè)事情的關(guān)鍵不是技術(shù)難度，而是和開發(fā)商和物業(yè)的協(xié)調(diào)，如果開發(fā)商物業(yè)不允許，消防通不過的話，那這個(gè)事情肯定是不行的！

這才是事情的關(guān)鍵！

大家好，我是有著十年設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，如果大家覺得我發(fā)布的文章對(duì)大家有所幫助，可以關(guān)注我的頭條號(hào)，我會(huì)定期發(fā)布有用的家居文章。

我做過三四個(gè)這樣的案例，我可以把經(jīng)驗(yàn)分享一下！

一 。2014 年的一個(gè)工地，新小區(qū)，還建房和商品房混在一起的，挺大的一個(gè)小區(qū)。這是一個(gè)頂層復(fù)式，有個(gè)15平米的一個(gè)露臺(tái)。 一開始客戶希望做一個(gè)陽光房，里邊用石膏板做房間，做里外兩層，當(dāng)做一個(gè)臥室來使用。

物業(yè)一開始是不準(zhǔn)做陽光房，我們也拖著沒做，后來有關(guān)系的就開始 帶頭做，慢慢就做開了，但是嚴(yán)禁室內(nèi)隔墻吊頂，必須是陽光房！也有人不信邪，后來被拆了幾家，也就沒人隔了！

二。2016 年漢陽的一個(gè)別墅，小區(qū)業(yè)主整體把房子加了一層，一戶交了15萬。

你的問題歸根結(jié)底兩點(diǎn)

1.如果小區(qū)大多數(shù)都這么改，法不責(zé)眾，可以混過去！

2.自己關(guān)系足夠硬，花點(diǎn)錢可以擺平物業(yè)和城管，你的房子不在主干道邊上也可以混過去！

如果不可以的話，只能從技術(shù)上解決！

陽光房遮陽頂簾

陽臺(tái)和露臺(tái)的區(qū)別：陽臺(tái)有棚，按投影面積的一半計(jì)算面積，露臺(tái)是無頂棚，不計(jì)面積。

一般就是變向送業(yè)主，自己安裝房頂坐臥室還是書房就隨意了，注意好漏油，和取暖問題。不錯(cuò)

將露臺(tái)陽光房做成臥室是有利也有弊的，下面華禹給大家仔細(xì)分一下，各位看官各自評(píng)判。

優(yōu)點(diǎn)一：

露臺(tái)用來做陽光房的話，最大的優(yōu)勢(shì)應(yīng)該就是陽光好了，因?yàn)槭菦]有遮擋的，所以可以全天的享受陽光，看起來更加舒適溫馨一些，這樣對(duì)于兒童來說充足的陽光是有助于健康的，還可以促進(jìn)生長，對(duì)老人來說具有預(yù)防骨質(zhì)疏松的情況，對(duì)大家的健康是很有幫助的。

優(yōu)點(diǎn)二：

當(dāng)我們將自己的露臺(tái)打造成陽光房屋的時(shí)候，還有一大優(yōu)勢(shì)就是視野非常的寬闊，可以在這里欣賞外景，將各種美麗的景色盡收眼底，從而開闊了我們的視野，也會(huì)給我們帶來更好的心情，對(duì)于孩子的健康成長有很大的幫助。

露臺(tái)陽光房的設(shè)計(jì)可以滿足我們更多的生活需求，不僅可以當(dāng)做臥室、茶室還可以當(dāng)做運(yùn)動(dòng)室、客廳等空間進(jìn)行使用，可以說是一舉多得的設(shè)計(jì)，這樣也給我們的生活帶來了樂趣和格調(diào)感，提高了我們的品味。

露臺(tái)打造陽光房最大的缺點(diǎn)就是搭建的時(shí)候會(huì)使用很多的材料，而且不同的材料具有不同的缺點(diǎn)，會(huì)給我們?cè)斐刹缓玫挠绊�。就拿鋼化玻璃來說，雖然通透性比較好，但是保溫隔熱情況比較差的，不同的材料有著不同的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)的。

缺點(diǎn)二：

當(dāng)我們將露臺(tái)打造成陽光房的時(shí)候，這種產(chǎn)品的承受力要求是比較高的，而且進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候也需選擇高級(jí)的材料進(jìn)行打造，對(duì)尺寸也是存在要求的，這樣才能夠滿足我們的支撐力，所以說相對(duì)于造價(jià)是比較高的。

缺點(diǎn)三：

露臺(tái)陽光房進(jìn)行打造的時(shí)候需要注意的內(nèi)容也是比較多的，尤其是通風(fēng)系統(tǒng)以及排水都是需要注意的，否則會(huì)給我們?cè)斐刹缓玫挠绊�，�?duì)健康也是有危害。

要不要在露臺(tái)陽光房搭建臥室，還是要從業(yè)主的需求出發(fā)，如果家庭面積小的，那么可以選擇在陽光房改造成為臥室，如果家庭面積足夠大，那么陽光房可以打造成一個(gè)小型花園也是不錯(cuò)的選擇。

理論上是不行的，因?yàn)槲飿I(yè)不允許，實(shí)際上是拼實(shí)力的，如果你夠強(qiáng)，沒有什么不可能的。

我就見過在露臺(tái)上修房子的，可是偌大的縣城，敢在露臺(tái)上修框架結(jié)構(gòu)住宅的，我也就僅僅見了兩戶而已，一戶業(yè)主是另一小區(qū)的開發(fā)商，另一戶業(yè)主是一個(gè)磚瓦廠的廠長。這兩戶各自硬是在露臺(tái)上修了近百平方米的房子，前面還都留了一個(gè)小院。原來這個(gè)小區(qū)的物業(yè)是堅(jiān)決不允許業(yè)主給露臺(tái)上加蓋頂子的，但自有了這兩戶的先例后，其它也有樣學(xué)樣，很快都給露臺(tái)加了上蓋，但是卻再?zèng)]有人在露臺(tái)上修永久性住宅，都是一些用彩鋼做的簡易房，也有個(gè)別是用玻璃做的陽光房。

至于室內(nèi)裝修，我說的那兩戶完全是按住房進(jìn)行裝修的，水、電、暖、硬裝、軟裝和其實(shí)際購買的住宅部分毫無差別，一應(yīng)俱全。其它人的，有的是做了儲(chǔ)藏間，除有電外，啥都沒有，有的除電外還做了暖氣，用做來人時(shí)的客房，或養(yǎng)花的溫室。之所以不敢學(xué)人直接修成永久性住宅，主要是大家都明白，在露臺(tái)上修房子本身就屬于違建，說不定啥時(shí)政策緊了，就要拆除。而自己又沒有過硬的關(guān)系和實(shí)力，所以還是量力而行的好一些。

順便說一句，這個(gè)小區(qū)的暖氣是集中供暖，按你購房的面積進(jìn)行收費(fèi)的，所以凡是在露臺(tái)上安裝了暖氣的業(yè)主，露臺(tái)上的暖氣都是白白使用的。而且這部分面積也不用交物業(yè)費(fèi)等雜七雜八的費(fèi)用。

建議你想給開發(fā)商送的露臺(tái)陽光房加蓋上頂改造成臥室時(shí)，先找物業(yè)協(xié)商，或先看看你所在小區(qū)有沒有這樣的先例，看看物業(yè)對(duì)這種先例的態(tài)度再做決定，除非你擁有足夠的實(shí)力，否則永遠(yuǎn)別做出頭鳥。

根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)法律法規(guī)，“業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利時(shí)不得危及建筑物安全、不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益！”你改造成臥室已損害到其他業(yè)主的合法權(quán)益同時(shí)也可能危及建筑物的安全！一旦被城管查到，就會(huì)惹來不必要的麻煩！

開發(fā)商贈(zèng)送的應(yīng)該可以用吧

照理說是不能封頂改成臥室的，但是如果物業(yè)不管、不影響鄰居、無人舉報(bào)的話可以加個(gè)玻璃頂做個(gè)陽光房使用，只是現(xiàn)澆屋頂這種事就盡量別干了吧。

在回答這個(gè)問題之前，建議樓主趕緊看看你的購房合同，在買房時(shí)開發(fā)商會(huì)告訴你露臺(tái)能不能封起來，而且會(huì)寫進(jìn)合同里，白紙黑字這就是依據(jù)，有了這個(gè)后，恭喜樓主屬于你的個(gè)性陽光房可以實(shí)施了！

有了這個(gè)先決條件，那么怎么做就隨你便了，小區(qū)物業(yè)會(huì)在外觀樣式和顏色上有要求，把做陽光房商家設(shè)計(jì)的圖紙，拿到物業(yè)審核下，一般都沒問題的。

@陳強(qiáng)設(shè)計(jì)師 有兩點(diǎn)建議：

第一、一定要做專業(yè)商家，而不是二道或三道承包商，品牌門窗店是個(gè)不錯(cuò)選擇，他們受過品牌廠家的專業(yè)培訓(xùn)，材料、工藝、細(xì)節(jié)、服務(wù)都能得到保障。他們可以安排設(shè)計(jì)師上門量尺設(shè)計(jì)方案，如果方案不滿意，還可以求助品牌廠家設(shè)計(jì)師，這是很關(guān)鍵的優(yōu)勢(shì)！

第二、要有專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)，而不是隨便找個(gè)人做做，后期維修隱患非常大。俗話說“三分產(chǎn)品七分安裝”，再好的材料，安裝師傅不專業(yè)，細(xì)節(jié)處理不到位，輔料銜接不好，都會(huì)存在一些問題，導(dǎo)致整體效果差強(qiáng)人意！