能蓋，但的經(jīng)過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃局獲批，問(wèn)題是，蓋上新房誰(shuí)來(lái)住？

和我一起干活的一個(gè)工友，他老婆是甘肅省天水地區(qū)的一個(gè)農(nóng)民，十多年前，工友全家來(lái)內(nèi)蒙古打工時(shí)，工友打算把農(nóng)村的院落賣(mài)掉，但他老婆有些不情愿，因?yàn)�，老家甘肅的房院，是蓋起沒(méi)幾年的新房，接下來(lái)是一個(gè)村子的村民，出價(jià)五萬(wàn)多元買(mǎi)工友的房子，因老婆嫌少?zèng)]買(mǎi)，之后房院一直閑置至今，現(xiàn)在么，工友的老婆再回老家賣(mài)房，現(xiàn)今連二萬(wàn)元也賣(mài)不上去了，而工友的老婆，趕明白過(guò)來(lái)，是后悔也來(lái)不極了！

回過(guò)頭來(lái)，再說(shuō)說(shuō)工友家的情況，該工友，是一個(gè)兒子倆個(gè)閨女，兒子大學(xué)畢業(yè)后，工作被安排在河南洛陽(yáng)一帶，兒媳婦是陜西人士，現(xiàn)成家后，把家安在了西安市，倆個(gè)閨女一個(gè)全家都在內(nèi)蒙古，并且還買(mǎi)上了樓房，另一個(gè)嫁到了蘭州市，就這種情況，工友的全家，還能不能再次返鄉(xiāng)？這樣，問(wèn)題就來(lái)了，他們?nèi)�家在鄉(xiāng)下的房院，放在那里還有什么用途？而最后的結(jié)果只有一種，工友村子里房院，只能是聽(tīng)?wèi){風(fēng)吹兩打了！

農(nóng)村目前是允許蓋房，但是前提是在舊房的基礎(chǔ)上修建新房，這個(gè)目前政府還是允許的，村上也沒(méi)有什么意見(jiàn)，發(fā)展的目的是讓農(nóng)戶(hù)過(guò)上幸福的日子，住有所居，改善自己的住房本身就是民生工程的一部分，應(yīng)該沒(méi)有什么異議。

現(xiàn)在不但可以在自家舊房的基礎(chǔ)上修建新房，而且政府也在鼓勵(lì)，現(xiàn)在許多危房改造工程就是政府為了改造農(nóng)戶(hù)的居住條件而設(shè)立的一項(xiàng)扶貧工程，只要房屋符合扶貧標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)評(píng)估后認(rèn)定房子屬于危房標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)下發(fā)扶貧補(bǔ)助資金，讓農(nóng)戶(hù)自行修建房屋，然后上報(bào)領(lǐng)取補(bǔ)助款。

這里面注意的點(diǎn)是危房的鑒定是由政府部門(mén)判斷，政府會(huì)委培駐村干部以及村上領(lǐng)導(dǎo)一起上門(mén)調(diào)查，有時(shí)房管局的也會(huì)來(lái)調(diào)查，如果確實(shí)屬于危房標(biāo)準(zhǔn)，那就可以扶貧補(bǔ)助。

如果你不在舊院落基礎(chǔ)上修房，這個(gè)估計(jì)有點(diǎn)困難，現(xiàn)在政府對(duì)新院批復(fù)管理很?chē)?yán)格，反正我是最近很少有人能批到院，只有一戶(hù)人家好像是選的新址修的新院，至于人家怎么批復(fù)的就不得而知呢，現(xiàn)在的情況就是在自家舊院修建房屋可以，重新選址有難度。

至于新農(nóng)村建設(shè)政府已經(jīng)實(shí)現(xiàn)好多年呢，已經(jīng)有好多農(nóng)戶(hù)住進(jìn)了修的新農(nóng)村，但是也需要自己繳納一部分房款才允許入住，這是我們當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村入住條件，修建標(biāo)準(zhǔn)高的新農(nóng)村繳的房款要多點(diǎn)，反之修建標(biāo)準(zhǔn)低的新村農(nóng)村自己繳納的房款要少一點(diǎn)，都是采取自愿入住的原則，不強(qiáng)迫大家統(tǒng)一入住。

但是新農(nóng)村對(duì)農(nóng)戶(hù)的吸引力大，因?yàn)樾藿ǖ男罗r(nóng)村房屋數(shù)量有限，大家都是爭(zhēng)先搶著入住，報(bào)名遲了就沒(méi)有入住資格呢。

總之按照我們這里的政策并不是不讓修建新房，反而在鼓勵(lì)大家改善居住條件，但是換院址困怕就有難度，至于新農(nóng)村如果修的房屋質(zhì)量好，房子結(jié)構(gòu)合理，而且價(jià)格便宜，為什么不選擇入住了，我感覺(jué)新農(nóng)村很好。

俺這的城郊地方與臨近黃河大堤的村莊不讓蓋房子。城郊的村莊政府預(yù)備拆遷開(kāi)發(fā)擴(kuò)建。臨近黃河的村莊預(yù)備拆遷以后都讓搬到城郊新蓋的樓房里。俺村道是沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)拆遷。俺村得審批以后老宅基地可以蓋房子。我的房子還是幾十年前的。主要就是現(xiàn)在沒(méi)人住，我打算過(guò)幾年孩子成家以后重新翻蓋住在老家。

關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)，國(guó)家一直有在努力，但是沒(méi)有說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)村不能新建房子了，這個(gè)農(nóng)村含義太廣泛，其實(shí)規(guī)劃新農(nóng)村也是真的，但是目前還只是一部分地區(qū)實(shí)施，相對(duì)較好規(guī)劃的地區(qū)，因?yàn)橹袊?guó)農(nóng)村分布太廣了，一下全部規(guī)劃好那是不可能的，而且像有一些地區(qū)也目前不適合統(tǒng)一規(guī)劃，所以只能自己在原有的地方起房子，

至于以后如果國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃了，那再說(shuō)，不過(guò)對(duì)于以前農(nóng)田興建房子的現(xiàn)象，現(xiàn)在已經(jīng)是不允許了的，起房子只能是宅基地推翻重建，不能占用良田，很多地方的大片良田以前都被起了房子，導(dǎo)致可以種植的土地被用作了居住地，現(xiàn)在如果在農(nóng)田建房，那是要罰款推翻的，

我個(gè)人感覺(jué)其實(shí)新農(nóng)村的建設(shè)面貌還是對(duì)于有些地區(qū)是很遙遠(yuǎn)的，因?yàn)橛行┑貐^(qū)綜合地理位置錯(cuò)綜復(fù)雜，然后居民又不愿意脫離原來(lái)祖祖輩輩生活的地方，所以規(guī)劃起來(lái)也是困難重重的，如果居民不愿意搬遷，是沒(méi)有人有權(quán)利強(qiáng)制搬離的，

只不過(guò)如果到了所在地規(guī)劃的時(shí)候，大家應(yīng)該能夠配合的就配合上面的工作，畢竟新農(nóng)村建設(shè)也是有很大益處的，從從前的交通不便到各方面設(shè)施完善，居民生活水平進(jìn)一步提高，大家說(shuō)是吧

蓋房當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，只要你有關(guān)系，想怎么蓋就怎么蓋。

還有就是問(wèn)題是你要怎么蓋，是在原來(lái)的地基拆了重新蓋還是另外開(kāi)辟地基，如果是按照原來(lái)地基就可以，另外建房就比較麻煩了，現(xiàn)在農(nóng)村開(kāi)始搞新農(nóng)村規(guī)劃，宅基地面積需重新測(cè)量，更換建房證。趁現(xiàn)在沒(méi)完全落實(shí)好，還是越早建越好

坐標(biāo)山東，我們這邊現(xiàn)在還能蓋，去年我們村蓋了好幾處，包括我家，都是翻蓋的，前幾天回娘家，娘家村里還有正在翻蓋的，暫時(shí)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)有什么特別的手續(xù)，但是往南緊鄰我們鎮(zhèn)的村子已經(jīng)廣播了，戶(hù)口、宅基地都已確權(quán)，前段時(shí)間各個(gè)村的土地也都有人重新量過(guò)了，合村并居是國(guó)家的大政策，方向肯定是有的，就是執(zhí)行早晚的問(wèn)題了，每個(gè)鎮(zhèn)上肯定都有先執(zhí)行的村子，統(tǒng)一執(zhí)行不太現(xiàn)實(shí)，聽(tīng)說(shuō)我們鎮(zhèn)上已經(jīng)規(guī)劃好了，哪幾個(gè)村合并，在哪蓋樓房，雖然我們村還沒(méi)廣播，但是傳言已經(jīng)是有鼻子有眼了，應(yīng)該是確有其事了吧，就是時(shí)間問(wèn)題了。

合村并居搞得火熱，國(guó)家的大政策，但是各個(gè)地方執(zhí)行的具體細(xì)節(jié)肯定不一樣，比如我們這邊，朋友的村子已經(jīng)拆遷了，我們是一個(gè)縣，不同的鄉(xiāng)鎮(zhèn)而已，聽(tīng)說(shuō)他們村是試點(diǎn)，所以穩(wěn)妥起見(jiàn)，蓋房之前還是咨詢(xún)一下村委、村支書(shū)或者當(dāng)?shù)卣�府的相關(guān)工作人員比較好，以免造成不必要的損失。

前段時(shí)間我們村剛接上自來(lái)水，煤改電也統(tǒng)計(jì)上去了，合村并居如火如荼，也不耽誤村里各項(xiàng)建設(shè)，村里環(huán)境著實(shí)不賴(lài)了。

希望我的回答能幫到你。

應(yīng)該還可以吧，建設(shè)新農(nóng)村還有一段過(guò)度的時(shí)間，國(guó)家應(yīng)該是先把試點(diǎn)放在必須得搬遷的國(guó)家有什么重要工程建設(shè)和偏遠(yuǎn)極度貧困的地方！畢竟還多地方都剛建起新樓房，沒(méi)必要撤除的！

現(xiàn)在農(nóng)村己不提倡私人蓋房，同時(shí)也不審批地基，新農(nóng)村建設(shè)在搞城鄉(xiāng)一體化，村鎮(zhèn)合并。

這個(gè)問(wèn)題最好不要一刀切，對(duì)于有的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的農(nóng)村，工廠多，土地少，為了騰出有限的土地資源，地方政府可以考慮鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，對(duì)于有的特小的村莊，在平原，丘陵地勢(shì)平坦的地帶，由于不方便規(guī)�；�種植，可以考慮撒村并村的策略。

具我所知，還是可以蓋的！不過(guò)要按規(guī)定，首先要拿建房許可證后才開(kāi)始建房的。建新農(nóng)村，又特別山區(qū)可能路還會(huì)有一段時(shí)間吧。