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為深化“房管服”改革，落實(shí)“一次辦好”，新區(qū)西海岸不動產(chǎn)登記中心進(jìn)一步優(yōu)化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)功能，在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)約、辦事指南網(wǎng)上查詢功能的基礎(chǔ)上，又新增了網(wǎng)上預(yù)審和登記信息網(wǎng)上查詢功能。

網(wǎng)上預(yù)審是服務(wù)對象在辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)前，可通過網(wǎng)上預(yù)審平臺上傳申請資料，工作人員將審核意見在線反饋給服務(wù)對象。審核合格后服務(wù)對象可攜帶申請材料現(xiàn)場辦理。這種網(wǎng)上服務(wù)方式提高了登記的準(zhǔn)確率，避免了因材料不齊造成的來回奔波，實(shí)現(xiàn)了“一次辦好”。

網(wǎng)上信息查詢：網(wǎng)上查詢系統(tǒng)可提供八類信息查詢服務(wù)，權(quán)利人在銀行、公證處、民政等部門辦理抵押、公證、低保等相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，隨時(shí)隨地獲取個(gè)人不動產(chǎn)狀況查詢證明，查詢結(jié)果可作為辦理依據(jù)直接為相關(guān)部門所用。無需為了一紙證明跑到登記大廳現(xiàn)場開具。為確保信息安全，同一賬號每項(xiàng)業(yè)務(wù)每日限查五次。這種“零跑腿”“隨時(shí)辦”的審批模式受到了服務(wù)對象的歡迎。

具體操作為：關(guān)注西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心微信公眾號，點(diǎn)擊辦事大廳，進(jìn)入網(wǎng)上預(yù)審或者網(wǎng)上信息查詢模塊。中心公眾號與山東省統(tǒng)一政務(wù)服務(wù)平臺相關(guān)聯(lián)，首次登陸時(shí)，需登陸山東省統(tǒng)一政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站完成賬戶注冊和中級實(shí)名認(rèn)證。

網(wǎng)上預(yù)審的服務(wù)種類

沒有貸款的新建商品房預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記以及二手房轉(zhuǎn)移登記。如果所購房屋有貸款，在窗口收件時(shí)，還需要提供銀行貸款的材料，這些材料是由銀行提供，所以個(gè)人申請網(wǎng)上預(yù)審時(shí)，無法上傳貸款材料，網(wǎng)上預(yù)審暫時(shí)不受理有貸款的房屋材料。

網(wǎng)上查詢服務(wù)種類

1.不動產(chǎn)交易登記信息查詢：用于開具個(gè)人或家庭成員名下有房、有幾套房或無房的“不動產(chǎn)交易登記查詢結(jié)果證明”。其中家庭關(guān)系以山東省民政婚姻共享數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，核驗(yàn)通過可查詢夫妻雙方的不動產(chǎn)交易登記信息。

2.不動產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢：用于查詢個(gè)人名下房產(chǎn)的信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息（通稱“建成年代”）、抵押信息、查封信息、文件備案信息。

3.登記原始資料查詢：用于房屋所有權(quán)人查看并下載所有權(quán)登記原始檔案資料。

4.房屋網(wǎng)簽合同查詢：用于查詢購房人已網(wǎng)簽的房屋買賣合同信息，包含商品房合同和二手房合同。

5.不動產(chǎn)登記信息公開查詢（不動產(chǎn)自然狀況查詢）: 根據(jù)權(quán)屬證書記載的不動產(chǎn)坐落查詢不動產(chǎn)的自然狀況、房屋平面圖、是否存在共有情況、以及預(yù)告登記、抵押登記、異議登記、查封登記或者其他限制處分的情況。

6.購房資格查驗(yàn)證明辦理：用于具有本市戶籍，且年齡在18周歲以上法定結(jié)婚年齡以下的申請人辦理本人住房購房資格查驗(yàn)證明。

7.購房資格查驗(yàn)證明作廢：申請人作廢其本人名下的尚未使用的住房購房資格查驗(yàn)證明。

8.權(quán)屬證書及網(wǎng)上查詢結(jié)果驗(yàn)證：用于核驗(yàn)不動產(chǎn)證書及各類查詢證明的真?zhèn)巍?/p>"

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