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青島這個小區(qū)“合租戶”要收五倍物業(yè)費？網(wǎng)友質(zhì)疑：誰給你們的底

2019-12-20 13:01本地資訊

簡介" 青島市南區(qū)燕兒島路22號環(huán)海公寓與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同是每平米1.2。從16年開始該物業(yè)對于小區(qū)內(nèi)合租的租戶私自從物業(yè)費1.2漲到了3塊（當時并未做任何公告）物業(yè)單方面私自上漲的房東并不知情。今年物業(yè)通知從現(xiàn)在開始我們這種所謂的“群租”物業(yè)費上漲...

青島市南區(qū)燕兒島路22號環(huán)海公寓與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同是每平米1.2。從16年開始該物業(yè)對于小區(qū)內(nèi)合租的租戶私自從物業(yè)費1.2漲到了3塊（當時并未做任何公告）物業(yè)單方面私自上漲的房東并不知情。今年物業(yè)通知從現(xiàn)在開始我們這種所謂的“群租”物業(yè)費上漲到每平六塊。物業(yè)稱只要不是一家人就為群租！不管你是住了三個人還是四個人只要不是一家人就是群租！如果不交就給我們斷電，斷電梯卡，斷門禁連大門都別想進。針對此事跟物業(yè)相關(guān)管理人溝通過，負責人是其中的一位業(yè)主，他表示，他代表的是三分之二的業(yè)主。說上漲六塊是經(jīng)過了三分之二的業(yè)主同意才收取的，不是他想要這樣收，是那三分之二的業(yè)主要求這樣收取，為了就是把我們這些外來的租戶攆走。說環(huán)海公寓以后只能房東回來自住，或者房東自己辦公，或者只能租給一家人！我跟他談起南京物業(yè)向群租房收取24倍物業(yè)費的案例，其中就明確指出業(yè)主委員會是一個民間性組織，代表和維護的是全體業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主大會決議收取少部分業(yè)主高額的服務費，在這少部分業(yè)主并非自愿的情況下，實際上是去他們不動產(chǎn)權(quán)的限制，并增加了該部分業(yè)主的不動產(chǎn)財務負擔！侵犯了這一少部分業(yè)主的合法權(quán)益！因此所謂的對群租業(yè)主收取高額費用的，沒有法律依據(jù)，屬于無效條款！我跟他講，咱中國是個法治社會，凡事都要建立在合法的基礎(chǔ)上，但該負責并不認同，他說他代表的是那三分二的業(yè)主，法不法的跟他沒關(guān)系。他也不懂法律。如果我跟他談法律的話就讓我走法律程序。否則就必須按照他規(guī)定的每平米六塊錢物業(yè)費來交，不交就斷電梯卡和門禁甚至是斷電（之前已經(jīng)給我們私自斷過三次電了）。我跟他說我們跟房東簽的合同還沒有到期，如果到期了我保證搬走，（這么黑的物業(yè)誰愿意住啊，如果不是有租房合同約束著，違約的話需要繳納高額違約金，誰會繼續(xù)跟這樣的物業(yè)拉扯），他表示不管，就是我如何跟他講道理都沒有用。什么法不法，都跟他沒關(guān)系！針對于此事我已經(jīng)向各個部門投訴過很多次，每次都石沉大海，說這個物業(yè)執(zhí)行的是市場調(diào)節(jié)價，不受管控！我很想知道那《物權(quán)法》是干嘛的？市場調(diào)節(jié)價，這1.2的小區(qū)，上調(diào)到6塊，也是市場調(diào)節(jié)價嘛？如果一開始物業(yè)私自漲到三塊的時候有關(guān)部門就處理落實在實處的話，怎么會出現(xiàn)現(xiàn)在的“天價”啥都沒有的小區(qū)每平6元物業(yè)費？說起現(xiàn)在張貼到一樓大廳的公告還是從我一直投訴后才開始張貼的！我也很想知道我這兩年一直投訴卻沒有任何結(jié)果，到底是誰給了他們這樣一直為所欲為的底氣！
　　