2019年12月30日-2020年1月5日青島樓市成交數(shù)據(jù)出爐。新房市場上成交表現(xiàn)不錯，在西海岸、膠州、即墨的帶動下，整體成交出現(xiàn)了小幅度回溫，保持穩(wěn)定態(tài)勢；二手房市場總體則繼續(xù)延續(xù)穩(wěn)中有升的表現(xiàn)。

新房：有人歡喜有人憂

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的成交數(shù)據(jù)來看，新房市場上周青島各區(qū)市共成交1808套，成交面積為212903.2㎡，成交套數(shù)和面積分別下降40.9%和40.6%。由于假期原因，成交量出現(xiàn)了一定程度的下滑。

從各個區(qū)市的成交情況來看，膠州上周成交476套高居青島第一，可謂迎來2020年的“開門紅”，其次分別是西海岸（432套）和城陽（374套）。值得一提的是，即墨（243套）成交數(shù)據(jù)環(huán)比下降明顯，而城陽上周的表現(xiàn)卻相當亮眼。

從數(shù)據(jù)上看，青島新房市場上周成交由于假期原因，日均成交套數(shù)僅為258.3套，成交套均面積為117.7㎡，新房市場的成交主力依舊以中大戶型為主。

上周作為2019與2020年的過渡周，主要成交集中在歲末，而轉(zhuǎn)過年來的成交量只能說中規(guī)中矩，元旦假期確實對市場有一定的影響。而在這個時間段，尤其是春節(jié)假期前，也不失為一個購房的好時機，多走、多看，你或許會發(fā)現(xiàn)不少新的驚喜。

二手房：環(huán)比縮量兩成

在二手房市場方面，上周青島各區(qū)市共成交961套，成交面積為84882.1㎡，成交套數(shù)和面積分別下降18.97%和19.25%。相對于新房而言，元旦假期對成交的影響要小一些，但也帶來了近兩成的成交減少。

從各個區(qū)市的成交情況來看，黃島（208套）、李滄（127套）和市北（102套）成交最多。從數(shù)據(jù)上看，每日平均成交137.3套，套均成交面積平均為88.3㎡，中小戶型依舊是二手房市場的主力。

綜合來看，跨年周的二手房出現(xiàn)成交下滑，一方面是元旦假期的關(guān)系，另一方面則是臨近春節(jié)，不少購房者都選擇暫停購房計劃，等待年后再出手。預計未來幾周，受春節(jié)假期影響，青島的二手房市場將會迎來一波“寒流”，持續(xù)一段時間的低位運行狀態(tài)。

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