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隨著樓市風云突變,許多地產商也開始進行戰(zhàn)略調整。近日,中國華皓旗下的青島華皓錦譽置業(yè)有限公司、青島華皓瑞信置業(yè)有限公司完成股權變更,變更后牡丹江世茂新城房地產開發(fā)有限公司(世茂)持有上述公司全部股權,這也標志著位于西海岸辛安板塊的華皓錦域、薛家島安子板塊的華皓香奈公館兩個項目正式易主世茂。

在采訪中記者了解到,中國華皓2018年才進入青島市場。2018年9月,青島華皓錦譽置業(yè)有限公司以樓面價2152元/平方米底價競得位于西海岸辛安板塊淮河西路南、昆侖山路西一宗住宅地塊,即目前的華皓錦域項目。該項目土地總面積135510平方米,規(guī)劃建筑總面積357467.1平方米,需要按20%比例配建租賃型人才公寓;劃撥8280平方米科研用地,用于建設12班托幼;地塊新建商品房屋可售面積銷售均價為9900元/平方,目前該項目為在售狀態(tài)。該項目周邊有龍湖春江彼岸、萬科城市之光、保利開投徠卡公園等競品樓盤,目前樓盤均價在9900平方米至13000元/平方米之間。

2018年12月,青島華皓瑞信置業(yè)有限公司以2.79億元競得西海岸安子片區(qū)長江東路北、嘉陵江東路東一宗住宅地塊,即為目前的華皓香奈公館項目,樓面地價6384元/平方米,該項目土地總面積14559平方米,規(guī)劃建筑總面積43677平方米,地塊性質為70年產權城鎮(zhèn)住宅用地,配建4367.7平方米產權型人才公寓,人才公寓銷售均價為13637元/平方米。該項目原計劃2019年底銷售,但是記者在12月探訪了解到,該項目開盤時間延后至今年。

在項目周邊有中冶愛彼岸、恩馬雙城匯等眾多項目,目前價格在1.4萬元/平方米至2萬元/平方米之間。華皓香奈公館以119平方米至144平方米的改善戶型為主。在華皓錦域、華皓香奈公館易主之后,預計會在近期推出新房源。

via:青島早報

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