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據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，3月12日，青島市6宗綜合用地(含住宅)出讓，即墨區(qū)1宗，黃島區(qū)5宗，總出讓面積135307㎡，總規(guī)劃建筑面積273956.45㎡，起始總價103348.33萬元。

來源：中指地主，citymap.fang.com

即墨區(qū)1宗宅地

最終，由青島榮航置業(yè)有限公司（榮盛）以底價摘得該地塊。

地塊編號JY20-5，土地位置通濟街道辦事處藍鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、石林二路以西。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積69235㎡， 規(guī)劃建筑面積138470㎡，容積率>1.0且≤2.0，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，起始價56703.47萬元， 起始樓面價4095元/㎡。

（地塊區(qū)位圖 | 來源中指地主）

根據(jù)中指地塊投資價值評價體系，地塊所處即墨區(qū)中心城區(qū)規(guī)劃利好較多，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了即墨區(qū)華山路小學、省規(guī)范中學即墨區(qū)萃英中學、二級醫(yī)院昌德醫(yī)院、購物中心香港四季百貨等生活配套。

黃島區(qū)5宗地塊

HD2020-3003、HD2020-3004、HD2020-3005、HD2020-3006地塊，最終，由青島龍?zhí)╆傻轮脴I(yè)有限公司（龍湖）以底價摘得。

HD2020-3007地塊，最終，由青島公元辛安房地產(chǎn)有限公司（公元置業(yè)）以底價摘得。

地塊編號HD2020-3003，土地位置黃島區(qū)昆侖山路東側(cè)、生態(tài)園21號線南側(cè)。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積14167㎡， 規(guī)劃建筑面積42501㎡，容積率＞1且≤3，出讓年限70年，起始價12125.54萬元， 起始樓面價2853元/㎡。

地塊編號HD2020-3004，土地位置黃島區(qū)生態(tài)園24號線西側(cè)、生態(tài)園21號線南側(cè)。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積5485㎡， 規(guī)劃建筑面積16455㎡，容積率＞1且≤3，出讓年限70年，起始價4892.07萬元， 起始樓面價2973元/㎡。

地塊編號HD2020-3005，土地位置黃島區(qū)生態(tài)園30號線西側(cè)、生態(tài)園21號線南側(cè)。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積11973㎡， 規(guī)劃建筑面積17959.5㎡，容積率＞1且≤1.5，出讓年限70年，起始價6533.67萬元， 起始樓面價3638元/㎡。

地塊編號HD2020-3006，土地位置黃島區(qū)生態(tài)園24號線東側(cè)、生態(tài)園27號線南側(cè)。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積26402㎡， 規(guī)劃建筑面積35642.7㎡，容積率＞1且≤1.35，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年，起始價13177.11萬元， 起始樓面價3697元/㎡。

地塊編號HD2020-3007，土地位置黃島區(qū)黃河中路北、奮進路東。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積8045㎡， 規(guī)劃建筑面積22928.25㎡，容積率＞1且≤2.85，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年，起始價9916.47萬元， 起始樓面價4325元/㎡。

據(jù)出讓文件顯示，黃島區(qū)5宗地塊均以限地價方式出讓。地塊周邊醫(yī)療配套較為成熟、教育配套有待提升、商業(yè)配套匱乏。龍湖本次拿地為區(qū)域再耕。

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Tags：青島,6宗,宅地,收金,10.33億,榮盛首,即墨區(qū),龍湖,

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