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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)3月16日訊（記者時(shí)偉娜） 近日，青島市即墨區(qū)自然資源局發(fā)布土地出讓公告，將于2020年4月8日以拍賣方式出讓即墨2宗純住宅新地。2宗地塊總占地面積64348㎡，規(guī)劃總建筑面積185926㎡，最高起始樓面價(jià)4021元/㎡，競(jìng)買保證金約2.3億。

（土地出讓信息）

編號(hào)JY20-12地塊大致位置

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-12地塊位于環(huán)秀街道辦事處安和三路以南、天井山一路以東、淮涉河二路以北、天井山二路以西，地塊占地面積63373㎡，規(guī)劃建筑面積183781㎡，土地用途為住宅地塊，樓面起拍價(jià)2444元/㎡，競(jìng)買保證金約2.3億。

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

從地圖上看,編號(hào)JY20-12地塊位于環(huán)秀街道，為青島打造北都心，重塑即墨“南大門”形象。附近有德馨瓏湖小學(xué)、環(huán)秀中學(xué)和青島長(zhǎng)江學(xué)校。地塊西側(cè)為石棚水庫，附近在售新盤有：德馨瓏湖瓏悅府，均價(jià)16500元/㎡；怡華悅峰，均價(jià)10700-10800元/㎡，所剩房源不多。

編號(hào)JY20-13地塊大致位置

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-13地塊位于青島藍(lán)谷鶴山東路以南、越海路以東、大任河河道以北，地塊占地面積975㎡，規(guī)劃建筑面積2145㎡，土地用途為住宅地塊，樓面起拍價(jià)4021元/㎡，競(jìng)買保證金862.5045萬元。

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

從地圖上看，編號(hào)JY20-13地塊位于藍(lán)谷，靠近港中旅度假區(qū)、濱海公園。附近有鰲山衛(wèi)方正小學(xué)、鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)場(chǎng)元小學(xué)、青島第十九中學(xué)新校�？拷鼮I海大道，距離地鐵11號(hào)線最近的有水泊站、藍(lán)色硅谷站。附近在售新盤有：奧園海泊瀾灣，小高層均價(jià)15600元/㎡；碧桂園藍(lán)谷之光，均價(jià)15000-15500元/㎡；港中旅藍(lán)谷壹號(hào)臻璽，均價(jià)11500元/㎡。

注意事項(xiàng)：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加。土地出讓成交后，竟得人須按《拍賣出讓須知》中的規(guī)定與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，若競(jìng)得人為非青島市即墨區(qū)工商注冊(cè)地的法人和其他組織，還須自土地成交之日起30日內(nèi)在青島市即墨區(qū)內(nèi)成立獨(dú)立法人資格公司(全資子公司)，再由新公司與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓，設(shè)起始價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

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Tags：即墨,2宗,住宅,新地,入市,藍(lán)谷,小微地塊,樓面,4021

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