"很多青島的樓市磚家愿意用一個(gè)地方大街上的人氣多少、商鋪開通多少、學(xué)校醫(yī)院數(shù)量來判斷樓市，這個(gè)判斷要有個(gè)前提就是這個(gè)地方的區(qū)域定位。對于剛需區(qū)、改善區(qū)，到處都是鋼筋水泥大高樓，OK，人越多越好，人少就是沒發(fā)展起來，這些個(gè)判斷沒問題。但是這個(gè)區(qū)域若是定位別墅區(qū)、豪宅區(qū)、熱點(diǎn)旅游區(qū)……不好意思，這樣的地方大街上本來就不該看到多少人。君見過冬天的八大關(guān)或者麥島雕塑園人頭攢動(dòng)的景象嗎？君見過小魚山、金口路在旅游淡季有摩肩接踵的人流嗎？不僅沒見過，反而覺得這些地方比鬼城還鬼城，下樓買包辣條都找不到超市，對吧。富人區(qū)講究的是鬧中取靜，不可以大規(guī)模的聚人氣。在富人區(qū)當(dāng)中矗一家大醫(yī)院更是規(guī)劃中的忌諱。想想麥島沙子口這樣的地方，住陽明山莊或者海風(fēng)花園小別墅，或者作為一個(gè)在八大關(guān)、小魚山生活過的老青島，應(yīng)該知道一公里之內(nèi)有家7-11這樣的小超市就不錯(cuò)了。一句話，用人氣多少來衡量一個(gè)社區(qū)的成功不是不行，但這個(gè)方法有其適用范疇，一定不要讓貧窮限制了自身的想象力。"

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