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青島的房地產(chǎn)不能簡單一概而論,要分成四大板塊看。市南,嶗山沿
2020-03-19 23:04媒體視點
簡介"青島的房地產(chǎn)不能簡單一概而論,要分成四大板塊看。市南,嶗山沿海一線豪宅化板塊。這一板塊之前我說過很多次了,這里不再贅述,市南嶗山豪宅化大面積化是該區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。畢竟這塊風水寶地集結(jié)了全山東省的高凈值人群。而且高房價推動下,開發(fā)...
"青島的房地產(chǎn)不能簡單一概而論,要分成四大板塊看。市南,嶗山沿海一線豪宅化板塊。這一板塊之前我說過很多次了,這里不再贅述,市南嶗山豪宅化大面積化是該區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。畢竟這塊風水寶地集結(jié)了全山東省的高凈值人群。而且高房價推動下,開發(fā)商也失去了吸引剛需的樂趣。市北,李滄的市區(qū)剛需板塊。這一板塊主要承接市內(nèi)四區(qū)的剛需,房價在限購之后一直比較穩(wěn)定,而優(yōu)質(zhì)低密度住宅會成為今年市北和李滄最保值和增值的產(chǎn)品。因為市內(nèi)四區(qū)的新建商品房已經(jīng)沒有容積率3.0以下的地了。城陽,黃島組成的近郊板塊。城陽和黃島房價的走勢和我之前預判的基本一致。城陽的價值不僅僅是共有產(chǎn)權(quán)住房推進的結(jié)果,還有城陽即將通地鐵,以及引進越來越多的項目將區(qū)域價值提升的表現(xiàn)。膠南,即墨,膠州組成的遠郊板塊。這一塊庫存較大,不僅僅是去年難,今年依然很難,也許年底是剛需入手的好機會。"
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