您現(xiàn)在的位置是：媒體視點(diǎn)

給青島剛需購(gòu)房者的建議

2020-03-23 03:02媒體視點(diǎn)

簡(jiǎn)介" 1、看好樓盤(pán)盡快上車(chē)，否則你將錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房機(jī)會(huì)，目前極少量盤(pán)還有議價(jià)談判空間； 2、對(duì)于房?jī)r(jià)看衰的購(gòu)房者建議第一先研究下房?jī)r(jià)的構(gòu)成（土地成本、建設(shè)成本、稅務(wù)成本、代建成本）在去評(píng)判島城的房?jī)r(jià)；第二研究下地方土地財(cái)政政策以及地方對(duì)土地財(cái)政的依...

1、看好樓盤(pán)盡快上車(chē)，否則你將錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房機(jī)會(huì)，目前極少量盤(pán)還有議價(jià)談判空間；

2、對(duì)于房?jī)r(jià)看衰的購(gòu)房者建議第一先研究下房?jī)r(jià)的構(gòu)成（土地成本、建設(shè)成本、稅務(wù)成本、代建成本）在去評(píng)判島城的房?jī)r(jià)；第二研究下地方土地財(cái)政政策以及地方對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)性。

3、上面調(diào)子定“穩(wěn)”字，穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)地價(jià)。疫情期間，多次約談對(duì)樓市“松綁”過(guò)度的城市，顯示“房住不炒”以及不會(huì)將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，在疫情結(jié)束后，市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)“報(bào)復(fù)性上漲”行情，“慢�！辈攀俏磥�(lái)市場(chǎng)的“新常態(tài)”。

4、買(mǎi)房注意的幾點(diǎn)：1、不要被樣板間迷惑，樣板間定制的迷你版家具會(huì)襯托出樣板間高大上，有機(jī)會(huì)一定跑進(jìn)工地實(shí)際看下戶(hù)型以及布局；2、關(guān)于層高、客廳開(kāi)間置業(yè)顧問(wèn)給你報(bào)的數(shù)據(jù)都是包含墻體厚度；3、關(guān)于交通、學(xué)校、商業(yè)等不要看開(kāi)發(fā)商畫(huà)的圖不要信正負(fù)規(guī)劃圖，規(guī)劃遙遙無(wú)期，比如周邊有菜地那就盡量選擇遠(yuǎn)離菜地的樓座，負(fù)責(zé)日后一年四季將被老百姓種菜曬糞所困擾。4、帶底商的房子貴賤不要選，以防日后有個(gè)飯店熏死你，靠馬路、靠高速公路的樓座不要選，噪音擾民一般人扛不住。5、采光不好的房源不要選，日后陽(yáng)光你會(huì)感覺(jué)比黃金還珍貴。一般來(lái)說(shuō)在售樓處的某個(gè)角落你會(huì)找到一個(gè)不利因素公示易拉寶，購(gòu)房者一定要找到并好好研究下（這條非常重要）

5、置業(yè)顧問(wèn)給推薦的房源和自己目標(biāo)房源偏離比較大時(shí)不要訂房，對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)給你講的內(nèi)容一半真實(shí)一半不真實(shí)，置業(yè)顧問(wèn)給你選擇的樓盤(pán)不會(huì)超過(guò)三套，逼你定不和你心意的房子！

6、………

7、………

8、………