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為膠州樓市帶來春天的竟然是上合示范區(qū)？

2020-04-04 09:00媒體視點

簡介" 自古就有金膠之稱的膠州，不僅是具有千年之久的經(jīng)濟重鎮(zhèn)，也是海上絲綢之路的源頭！膠州也是大青島第一個撤縣劃市的地區(qū)。膠州也憑借自己的優(yōu)勢構(gòu)建“一帶，兩區(qū)，四板塊”的空間發(fā)展戰(zhàn)略。讓膠州市有了很大發(fā)展！然膠州的樓市憑借不限購的政策，飛機場項...

自古就有金膠之稱的膠州，不僅是具有千年之久的經(jīng)濟重鎮(zhèn)，也是海上絲綢之路的源頭！膠州也是大青島第一個撤縣劃市的地區(qū)。

膠州也憑借自己的優(yōu)勢構(gòu)建“一帶，兩區(qū)，四板塊”的空間發(fā)展戰(zhàn)略。讓膠州市有了很大發(fā)展！

然膠州的樓市憑借不限購的政策，飛機場項目，地鐵8號線，跨海大橋項目以及即墨撤市劃區(qū)的東風(fēng)；著實火了起來！國內(nèi)的各大房企，不管你想的到的，還是沒想到的紛紛落子膠州，以求分得一杯羹！那段時間，膠州最流行的一句話“房子沒了，等等吧！”。

于是膠州也就成了全國炒房客的關(guān)注之地，紛紛組團來到膠州，大手筆的購房！霎時間，房子成了搶手貨！于是房價一路上揚！

可惜，好景不長，政策調(diào)控愈來愈嚴(yán)，炒房客紛紛駐足觀望。樓市流行“不漲就是跌”，房價一旦漲不動了，購買者也就少了！房價開始掉頭朝下，歷經(jīng)近一年半的調(diào)整，情況仍不樂觀。

據(jù)不完全統(tǒng)計2019年，膠州土地供應(yīng)470萬㎡，成交390萬㎡，全市位居第三；新增住宅供應(yīng)全市最多，共3.39萬套，約400萬㎡，占青島市新增量的21%；住宅存量方面，膠州市庫存365萬㎡；庫存銷售周期約12個月！

作為縣級市，銷售去化壓力較大！恰逢疫情當(dāng)前，今年伊始各大房企紛紛加大優(yōu)惠力度以求搶的更多客戶，以解資金燃眉之急！

然上個合示范區(qū)正在全力建設(shè)國際物流、現(xiàn)代貿(mào)易、雙向投資合作、商旅文化交流和現(xiàn)代海洋合作五大中心，膠州灣大橋膠州連接線的開通，有利于上合示范區(qū)進(jìn)一步吸引人才。據(jù)統(tǒng)計去年上合示范區(qū)引進(jìn)企業(yè)307家，這些企業(yè)的落戶勢必讓更多人才流入膠州。假定引進(jìn)的這些企業(yè)每家吸引外來人員100人，那就是3萬多人，足足占青島去年總流入的33%。只要上合示范區(qū)的企業(yè)持續(xù)發(fā)展、引進(jìn)人才就會源源不斷流入；那么膠州樓市未來就可期待了。

困難雖在眼前，但未來尚可期待；上合示范區(qū)的發(fā)展，或是膠州樓市春天的蹺蹺板；膠州樓市的春天就在眼前！尤其是剛落戶膠州的剛需們，該下手就下手，錯過即墨，別再錯過膠州！