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青島新聞網(wǎng)

青島新聞網(wǎng)4月11日訊（記者 李倍）4月10日深夜，一波“青島樓市松綁限售（5年改2年）、限購政策（特定人群首套房不再需要社保），樓市迎重大利好”的消息刷爆了朋友圈，網(wǎng)友評論也隨即“炸了鍋”。

據(jù)“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布消息，青島將開展為期100天的“2020青島百日萬店消費季”活動。為助力青島市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，倡導參展企業(yè)開展打折促銷，團購優(yōu)惠、推出特價房，給予二手房租售交易傭金優(yōu)惠等活動，鼓勵改善型住房需求，產(chǎn)證滿2年（之前是滿5年）即可上市交易，針對本地就業(yè)人才購買首套房，不需要落戶或社保納稅。

此消息一出，網(wǎng)友立刻炸開了鍋，有人認為，這波操作意味著自2018年出臺的二手房取得房產(chǎn)證滿5年方可上市交易的政策“失效”，樓市“緊箍咒”出現(xiàn)松動的跡象。而有眼尖的網(wǎng)友則指出，該條消息對于擁有多套房產(chǎn)的人來說，只要出售名下房產(chǎn)即可再購房，對原有房產(chǎn)數(shù)量及購房上限并未做特別的說明，有變相放松限購的苗頭。

同時，多位網(wǎng)友結(jié)合前幾日青島公積金發(fā)布的個貸新政內(nèi)容，認為公積金“認房認貸”條款中說明購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的職工家庭不得申請公積金貸款實為“別有深意”。

眾所周知，自2018年開始，青島實施嚴格的“限購令”，在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，對已擁有1套住房的本市（七區(qū)三市）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

也就是說，青島限購不允許購買第三套及以上住房。那么，從公積金此句話的字面意思，再結(jié)合青島樓市此番“松綁”，是否是疫情影響下，青島樓市發(fā)出的一套政策上的“組合拳”？

當然也有網(wǎng)友客觀分析表示，該條政策頗具“靈動性”，限售“松綁”的意思是支持在不增加房屋套數(shù)的情況下隨意換房。也就是說，“賣一買一”才能享受政策，如果僅僅是賣出或買入，則不能享受“5改2”政策。該網(wǎng)友認為，此番政策的目的是為了增加流動性，活躍市場，鼓勵改善購房者“以舊換新”，既堅持了“房住不炒”原則，又能拉動經(jīng)濟，可謂是兩全其美。

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