房地產(chǎn)4月23日（記者朱亞青）今天上午，膠州老城區(qū)的三塊地塊來到拍賣臺，總土地面積為103904平方米，規(guī)劃建筑面積為290931平方米，初始拍賣價為 2439元/㎡。 最終，青島龍澤嘉悅房地產(chǎn)有限公司（龍湖）成功中標(biāo)了這三塊地，總成交價為709,580.09萬元，約合7.1億元。

土地交易信息

土地轉(zhuǎn)讓信息

根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓公告，地塊3004、3005和3006的一般位置圖，地塊3004位于Simenshou Road的南側(cè)和Liuzhou Road的東側(cè)，土地面積為 39935平方米，計(jì)劃總建筑面積111818平方米，起步價2439元/ m2，中標(biāo)價約1.36億元，成交價27224102元。 帶有

號的地塊3005位于simenshou路的南部和Bo州路的西側(cè)，占地面積39360㎡，計(jì)劃總建筑面積110208㎡，起步價2439元/㎡，中標(biāo) 債券約1.34億元，交易價格為268797312元。 帶有

號的地塊3006位于西門町路以南，Bo州路以東，占地面積24609㎡，計(jì)劃總建筑面積68905㎡，起步價2439元/ m2，標(biāo)價 證券約8400萬元，交易價格為168059.295萬元。

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求三個地塊的地積比率為1 ＜R≤2.8，建筑密度≤20％，綠地率≥35％。 從地圖上的

來看，三個地塊周圍的教育支持設(shè)施相對成熟，包括中央幼兒園，振華小學(xué)，第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)，第七中學(xué)和自給自足的九年制公立學(xué)校。 新盤有風(fēng)月名邦，上城區(qū)魚府和膠州華潤城，均價約8000-9000元/ m2。

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