半島

記者

4月9日，黃金地產(chǎn)周刊刊登了“熱門店鋪”，重點(diǎn)介紹了近年來島上城市店鋪的發(fā)展。 從“三代一店”到今天的“土豆”，商店的話題引起了廣泛的公眾爭(zhēng)論。 商業(yè)房地產(chǎn)不僅限于購買和貸款，這仍然是許多投資者關(guān)注的問題。 最近，市民王先生向記者咨詢。 他手里有錢，想投資這套公寓。 后來，他也可以在家中為老人生活。 他喜歡大悅城歡樂公園。 但是他看到房子的性質(zhì)是辦公室，這有點(diǎn)糾結(jié)了一段時(shí)間。 在王先生的懷疑下，記者于4月15日來到臺(tái)東大悅園進(jìn)行了探訪。

交通便利性是

最大的賣點(diǎn)，4月15日下午，半島記者作為買家來到項(xiàng)目銷售處。 除記者外，銷售處沒有其他買家。 房地產(chǎn)顧問熱情接待了記者。 在該項(xiàng)目的沙盤之前，房地產(chǎn)顧問詳細(xì)介紹了該項(xiàng)目的組成。 大悅公園由大悅城控股建造，包括主題商業(yè)街，商店，公寓和其他形式。

“我們的項(xiàng)目位于寧海路與遼寧路的交匯處，靠近長(zhǎng)春路，利津路和其他交通要道。我們可以非�？斓夭叫械狡�車站。我們擁有地鐵線的多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，并享有交通優(yōu)勢(shì) 主要市區(qū)�！� 該房地產(chǎn)顧問說，地鐵2號(hào)線，正在建設(shè)的地鐵1號(hào)線，地鐵4號(hào)線正在建設(shè)中的線和其他線路都在項(xiàng)目周圍。 另外，客戶不必?fù)?dān)心投資。 大悅城歡樂公園的步行范圍內(nèi)有鄧州路啤酒街，青島啤酒博物館等。 每個(gè)旅游季節(jié)，來自全國各地的游客都會(huì)涌向大悅城，這可以形成穩(wěn)定的短期租金需求。

：“該項(xiàng)目的銷售情況非常好。除商店外，目前還可以選擇3號(hào)樓的精裝公寓，建筑面積為55-73平方米。該項(xiàng)目計(jì)劃于明年8月移交房屋 一年，但從目前的項(xiàng)目進(jìn)度來看，房子將于明年六月移交�！� 但是，根據(jù)記者的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，沒有多少買家來參觀這所房子。 當(dāng)記者準(zhǔn)備離開時(shí)，一群新的買家來咨詢。

在后來的記者實(shí)際探索中發(fā)現(xiàn)，地鐵2號(hào)線的利津路站和地鐵1號(hào)線的臺(tái)東站就在項(xiàng)目附近，公交車站很多，所以周圍交通很方便，但是如果 自駕車，有交通擁堵。 從項(xiàng)目步行到登州路啤酒街約7分鐘。 尚巢等其他配套設(shè)施十分豐富，生活十分便利。

精裝家電用家具，但沒有解釋品牌

的簡(jiǎn)介，房地產(chǎn)顧問帶領(lǐng)記者參觀了精裝樣板房。 在55平米的

樣板房中，記者看到房子已經(jīng)建成了兩層，一層是廚房，餐廳，衛(wèi)生間和客廳，客廳是空的高； 從第一層沿著旋轉(zhuǎn)樓梯可以直接到達(dá)第二層，第二層是休息區(qū)，床，衣柜等都是完整的。 整體而言，地板高度為4.7米，落地窗大。 “我們的項(xiàng)目是精裝送貨。如果您購買一些日用品，則可以辦理登機(jī)手續(xù)。” 房地產(chǎn)顧問告訴記者，交付標(biāo)準(zhǔn)以樣板房為準(zhǔn)。

房地產(chǎn)顧問介紹說，該項(xiàng)目的家具和家用電器已交付。 記者還看到了售樓處張貼的家具類型，但沒有看到具體的品牌和尺寸說明。 建議打算開始該項(xiàng)目的公民在參觀樣房時(shí)應(yīng)提出更多的問題和了解更多，并在以后的購買合同中達(dá)成相關(guān)協(xié)議，以免在移交房屋時(shí)發(fā)生糾紛。

團(tuán)體購房費(fèi)7萬元可打折，但不包括在房?jī)r(jià)中。臺(tái)東老商業(yè)區(qū)近幾年新房很少。 大悅城歡樂公園是該地區(qū)罕見的新房子，自去年8月以來就吸引了很多關(guān)注。 但是，從當(dāng)前的權(quán)力下放量來看，這不是很理想。 根據(jù)青島在線房地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)，3號(hào)樓共有房屋530套，已售出190多套，可供出售的套數(shù)超過330套。

房地產(chǎn)顧問介紹說，該公寓為40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，可以委托專業(yè)的酒店管理公司托管，每月最低租金收入為4000元。 目前，購房有折扣。 如果您支付7萬元，您可以享受91％的折扣，但是7萬元不包括在房?jī)r(jià)中。

記者頗為困惑，這70000元不算進(jìn)總房錢那是什么？ 根據(jù)銷售人員的說法，這是“團(tuán)購費(fèi)”。 7萬元應(yīng)在首付款中一起支付，不包括在房屋總付款中，但可以開具發(fā)票。 在這里，提醒有意啟動(dòng)該項(xiàng)目的市民，并注意這部分資金的安全性。

宣傳“適合商務(wù)和生活”，但房屋類型為“辦公室”。 此外，記者在售樓處發(fā)布的傳單中看到“適合商務(wù)和生活的多功能公寓”字樣，但根據(jù)青島在線房地產(chǎn)發(fā)布的信息，該房屋類型為“辦公室”。 在

之后，當(dāng)半島記者再次作為買家咨詢房地產(chǎn)顧問時(shí)，對(duì)方稱該項(xiàng)目為“商業(yè)住宅兩用”公寓，該公寓目前是商業(yè)用水，商業(yè)電力，并正在申請(qǐng)民用水和民用電力 。 該房地產(chǎn)顧問對(duì)辦公樓是否可以居住的問題表示“不用擔(dān)心，沒有問題”。 但半島記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按計(jì)劃用途使用房屋，即應(yīng)使用辦公型房屋辦公。 在

23上，來自半島的記者聯(lián)系了項(xiàng)目開發(fā)商青島大悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，詢問了記者“關(guān)于該項(xiàng)目將辦公大樓包裝成待售公寓以及辦公大樓是否可以居住的問題”。 該公司的一名工作人員表示，他將聯(lián)系一位特別同事以作答復(fù)，但截至本刊發(fā)之時(shí)，記者尚未收到答復(fù)。 在

之前，記者還收到了一些市民的抱怨，他們購買了裝有辦公樓的公寓以居住，后來遇到了各種問題。 例如，當(dāng)辦公室和住宅混合在一起時(shí)，由于不同的需求可能導(dǎo)致沖突甚至糾紛，因此在安全性和隱私性方面存在缺陷。 水電費(fèi)高時(shí)，業(yè)主購買辦公性質(zhì)的公寓寬帶將花費(fèi)數(shù)千元； 當(dāng)辦公樓在后期難以銷售時(shí)，稅收很高，貸款期限有限。 無論

是辦公樓還是公寓，以及該項(xiàng)目是否可用于民用水電，半島記者將繼續(xù)關(guān)注它。 同時(shí)，他們也建議有住房需求的購房者注意這一點(diǎn)。 最近，

本報(bào)啟動(dòng)了“半島探索”活動(dòng)。 如果您想獲得有關(guān)該勘探的更多信息，可以登錄“半島公共福利住房檢查”小程序進(jìn)行檢查。 此外，如果您需要維護(hù)自己的權(quán)利，也可以通過applet來反映它。

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