“銀四”即將結(jié)束，青島的房地產(chǎn)市場正邁向“ 快速通道”的恢復(fù)。

上周（4.20-4.26），青島共售出3160套新住房，總面積379200 m2，每月增長19％。 與上周相比，單位數(shù)量和面積均顯著增加。 其中，西海岸新區(qū)青崗鎮(zhèn)項目已成功完成，共有308個單位獲得了銷售桂冠。 “紅色可能”即將到來，青島新房市場能否迎來供應(yīng)和交易的“雙豐收”？

土地聲音發(fā)行161

版/?Xu Jia

評論/?在Yingying

的那一周，售出了3160套

新房子。 上周，青島房地產(chǎn)市場踏上復(fù)蘇

的“快車道”（4.20-4.26）。 青島市共銷售新房3160套，面積379200㎡，環(huán)比增長19％。 至于

的價格，上周（4.20-4.26），青島市商品住宅市場的平均交易價格低于上周的13811元/ m2，環(huán)比下跌5.7％。 按地區(qū)劃分，市南區(qū)價格本周最高，為50963元/ m2。 主城區(qū)其他地區(qū)價格為20000-45000元/ m2； 西城區(qū)和北城區(qū)的價格為10000-16000元/ m2，郊區(qū)的價格為6700-13000元/ m2。

處于供求雙方。 上周，青島市商品房供應(yīng)量增加3845套，約452500平方米，月均面積為252％。 本周，新增房屋主要集中在膠州市，面積為213900平方米。 在

銷售方面，青島鋼鐵城項目以308套，34200平方米的銷售量位居青島銷售區(qū)榜首。 中歐國際城市項目以75套，總面積9400平方米的銷售量位居第二。 榮創(chuàng)影都一號以62套的總面積排名第三，總面積為80萬平方米，而上周十大房地產(chǎn)銷售的城陽區(qū)和西海岸新區(qū)仍分別占據(jù)了四個席位，膠州 City已成功進入該圈子并成為銷售量前十名。 從住宅銷售面積

的

排行榜來看，以單價排名來看，本周的神蘭中心項目以平均售價82862元/㎡位居第一，海信君蘭項目以76591元/㎡的價格位居第二，銀豐 酒溪市項目位于La山區(qū)“最貴城市之鄉(xiāng)”山東首位，價格為60236元/㎡，位居第三。 從

開發(fā)商的銷售額來看，榮創(chuàng)中國，龍湖集團和海信房地產(chǎn)的營業(yè)額最高。

整體而言，上周（4.20-4.26），青島房地產(chǎn)市場走上了復(fù)蘇的“快速通道”，新房和二手房市場的交易量和價格“齊頭并進”，其中 西海岸新區(qū)成功超過城陽衛(wèi)冕冠軍，交易量基本恢復(fù)到流行前的水平。

：青島市售出二手房1458套，平均面積108.6m2。

上周（4.20-4.26），青島的二手房市場繼續(xù)復(fù)蘇。 根據(jù)青島在線房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島市售出二手房1458套（4.20-4.26），比上周增長7.4％，總面積為158351.13㎡。 其中，出售二手房1397套，面積123810.09㎡。 根據(jù)各地區(qū)的交易市場，

，上周（4.20-4.26），西海岸新區(qū)出售了329套二手房，交易面積30029.4㎡繼續(xù)領(lǐng)先。 市北區(qū)共銷售二手房254套，成交面積18521.42㎡位居第二。 城陽區(qū)共銷售二手房212套，成交面積21026.53㎡，位居各地區(qū)第三。 在其他地區(qū)，

上周在李滄區(qū)出售了189套二手房，交易面積為15186.61㎡； 上周，市南區(qū)共出售二手房113棟，交易面積8923.74㎡； 上周，即墨區(qū)共出售二手房105套，交易面積39271.75㎡。 上周，所有二手房均在萊西市，La山區(qū)，平度市，膠州市和高新區(qū)出售。 根據(jù)另一個粗略的計算，青島上周售出的二手房平均面積為108.6平方米，明顯高于前一周。 可以看出，大型二手房的交易顯著看漲，這與市場上房屋交易需求的增加以及房地產(chǎn)客戶的銷售開始有關(guān)。 根據(jù)對等產(chǎn)業(yè)的分析，目前青島主城區(qū)二手房市場已逐步恢復(fù)到疫情前的交易水平，但郊區(qū)和郊區(qū)的板塊溫度仍然較低。 。 青島二手房市場的主要購買力是自給自足的房地產(chǎn)集團，包括第一套剛性需求，房屋置換組和改善組。 預(yù)計在不久的將來，青島二手房市場將繼續(xù)保持穩(wěn)定的溫度回升趨勢。

接近50個市場集群

“紅色可能”新房市場能否迎來“雙豐收”？ 目前，

房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)旺季“銀四”已經(jīng)結(jié)束。 青島市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇明顯加快。 各個地區(qū)的銷量均大幅增長。 購房需求也得到了進一步釋放，新房交易持續(xù)增長。 隨著“紅色可能”的臨近，青島的主要開發(fā)商也開始加快推進的步伐，各個地區(qū)的新房市場將迎來另一波“好貨”。 根據(jù)青島leju.com的不完全統(tǒng)計，

在5月份，青島將有49個房地產(chǎn)項目加入市場，其中西海岸仍是青島最大的市場推動者 引領(lǐng)整個城市，共有17個項目進入市場，其中只有4個是純新項目。 值得一提的是，5月，西海岸將分別有46平方米，72平方米，77平方米的小房子。 價格也比較客觀。 預(yù)算有限的人可以更多地關(guān)注房地產(chǎn)所有者。

城陽區(qū)也表現(xiàn)良好，預(yù)計將有10個項目推向市場。 自從城陽區(qū)實行產(chǎn)權(quán)住房政策以來，城陽房地產(chǎn)市場的熱度一直在上升。 幾周來，城陽區(qū)一直位居青島十大新商品住房交易榜首，甚至很多項目都在排隊等待購房。 5月份，城陽房地產(chǎn)市場仍然很火爆。 計劃在5月啟動10個項目。 他們中的許多人得到了改善。 新產(chǎn)品可用于外國房屋和層壓別墅。 5月，

北區(qū)也有許多備受矚目的新房源和促銷活動，包括including陽萬和大廈，保利大京等。在青島所有地區(qū)，大多數(shù)項目都是“舊市場加促銷”。 。 萬科，中遠，保利等品牌房地產(chǎn)企業(yè)爭奪青島房地產(chǎn)市場。 五月份，他們充滿了興趣。

數(shù)據(jù)來源：青島瑞麗，樂居，青島在線房地產(chǎn)

Tags：青島,新房,一周,售出,3000,多套,西部,市區(qū),房地,產(chǎn)

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。