住有所居、安居樂業(yè)是很多百姓對幸福生活定義的標準之一。而高樓大廈林立，也是現代城市繁榮發(fā)展的景象之一。那么在西海岸的發(fā)展過程中，房地產是否也出現了欣欣向榮的發(fā)展景象呢？而老百姓對承載著他們的生活和夢想的住房，又有著怎樣越來越高品質的要求呢？帶著這一系列問題 ，記者進行了采訪。據悉，那些環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、能夠很好地享受到教育、醫(yī)療等資源的樓盤頗受市民青睞。而不少市民也希望將來能夠住得更舒適、更親近自然。

  “西漂”數載，希望在這里安家

  “我們這個樓盤的優(yōu)勢就是靠近地鐵，將來去哪里都方便，升值幾乎是一定的。現在買還能夠享受優(yōu)惠，總房款可以打折。”見到劉瀟時，他正在給客戶推薦自己目前所在的房地產公司在售的房子。不過客戶似乎并沒有被劉瀟說服，留下了一句“再看看”就走了。“最近一段時間房子不是很好賣，大部分人也都是看看就走了，很快能定下來的不是很多。可能跟大環(huán)境有關吧。”

  27歲的劉瀟來到西海岸已經5年多了，換過好幾份工作但都跟房地產有關。“最早的時候是干二手房經紀人，后來就做置業(yè)顧問。但是到現在我還沒有買房，是‘青漂’，準確地說是‘西漂’吧，因為一直在西海岸嘛。”劉瀟告訴記者，“工作這些年，我也越來越喜歡上這個地方了，希望以后能真正安家�，F在西海岸越發(fā)展越好，我也希望能和這座城市一起發(fā)展。”

  城市發(fā)展，新樓盤如雨后春筍

  說到城市發(fā)展，很多人都會直觀地想到高樓大廈拔地而起、越來越繁華的畫面。那么，隨著西海岸的發(fā)展，是不是也有同樣的情況出現呢？

  “西海岸的房地產發(fā)展很迅速，隨著城市的發(fā)展新樓盤就像雨后春筍一樣不斷出現，城區(qū)范圍在不斷擴大。尤其是交通便利、離醫(yī)院、學校等社會公共資源較近的地方，房子更是受到歡迎。”對西海岸房產分布相當了解的劉瀟表示。

  “比如說長江路、珠江路周邊的房產，因為受靠近商業(yè)中心、交通便利等因素的影響，房價相對較高，每平方米價格在萬元以上。而靈山衛(wèi)片區(qū)、薛家島片區(qū)、安子片區(qū)等，由于供應量較充足、有不少可以看海觀景的海景房 ，而受到廣大購房市民的青睞。黃島老城區(qū)很多靠近小學、中學的房地產，也很受歡迎。”

  環(huán)保理念越來越深入人心

  “我們家在選房子的時候，更加注重的是將來生活的便利性。家里有老人也有小孩，我和愛人需要每天按時上下班，所以說我們對房子的要求就是交通便利、離學校不要太遠、就醫(yī)比較方便。當然在西海岸這樣的房子也不少，因為基礎設施配套較為完善了。”黃島市民胡先生告訴記者。

  記者采訪過程中了解到，很多人希望將來自己的住房能夠靠近地鐵，以便將來能夠享受到便捷的出行。可是實際上不少規(guī)劃中離地鐵口還有一段距離的樓盤也會打出與地鐵相關的宣傳。“交通網絡越來越發(fā)達，先乘公交再轉地鐵這樣的出行方式在一些大城市非常常見。但如果市民想要選擇在家門口就能乘坐地鐵的‘地鐵盤’，那么還是建議市民在買房子的時候問清楚，以免造成不必要的困擾和麻煩。”業(yè)內人士劉先生告訴記者。

  采訪過程中記者還注意到，在說到自己理想中的住房是什么樣的話題時，不少市民表示出了環(huán)保理念，希望住得更親近自然，更綠色環(huán)保。

  ■二手房

  買賣二手房盡量選擇有信譽保障的機構

  受到各類因素影響，今年以來西海岸很多房地產項目銷售情況較為平淡，難見異常火爆的成交場景。那么，二手房方面情況如何呢？市民又經常通過何種方式進行二手房買賣？帶著這一系列問題，記者對買賣房產的市民、房地產中介機構等進行了一系列采訪。據悉，受相關政策、預期等因素影響，西海岸不少地產經紀機構尤其是小中介機構存在賣房客戶多、買房客戶少的現象。采訪過程中記者也注意到，房主開價較高、不愿“放價”也是一些交易告吹的重要因素。而較高的稅費使得不滿五年的二手房交易成本增高。

  據了解，目前很多二手房市場買賣交易雙方進行房屋交易時常用到的方式包括自行掛到網上買賣、委托中介機構、熟人之間買賣等。“本來想要從網上自己發(fā)布信息把房子賣掉，但一是考慮到工作非常忙基本沒時間帶人家看房 。再就是聽說手續(xù)也比較多，還是有點怕麻煩。要是通過中介進行買賣的話 ，我最近去咨詢過幾個小區(qū)外面商鋪里的房產中介，因為規(guī)模都不大，而且知名度也不高。感覺還是不太放心。”黃島市民楊先生表示。那么，和楊先生這樣想要出手自己的二手房的市民，應該怎么做呢？對此記者采訪了開發(fā)區(qū)一家連鎖房產經紀公司的業(yè)內人士張女士。“買房賣房是大事，建議市民想要通過中介機構進行買賣的話，盡量選擇有信譽保障的機構。要是自己進行買賣，也建議市民事先咨詢業(yè)內人士、律師，避免將來產生不必要的麻煩。”

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