?在中共中央政治局四月份會(huì)議上，房地產(chǎn)政策再次強(qiáng)調(diào)“不應(yīng)該炒作房地產(chǎn)市場(chǎng)，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展�！� 如果說房地產(chǎn)市場(chǎng)是警棍，那是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。 很多人會(huì)說，房地產(chǎn)多年沒有炒作，為什么房?jī)r(jià)不會(huì)一直下??跌？ 就連青島在房屋炒作中也不是先炒后提出的這一輪上漲。 這涉及很多問題，不允許投機(jī)，限制持有房地產(chǎn)的人數(shù)，抑制開發(fā)商杠桿的擴(kuò)大，這似乎不利于房?jī)r(jià)上漲。 但是同時(shí)，這也限制了房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展。 畢竟，租賃市場(chǎng)中住房的主要來源是私有財(cái)產(chǎn)。 如果家庭不允許購買第三套公寓，自然就很難擁有多余的房地產(chǎn)來出租，而且租金也很難下降。 如果房地產(chǎn)被炒作，很可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)急劇下跌。 畢竟，多余的居民房屋要么被出售，要么被出租，大量新房將導(dǎo)致租金下降。 如果租金是白菜價(jià)，房?jī)r(jià)自然不會(huì)很高。

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