，在青島房屋的每周銷量超過5000套之后，今天，在朋友圈里，寶利·達達達靜的開幕視頻在傳播 瘋狂地。 有的能忍受氣質(zhì)的朋友，只是加快了查詢未來房地產(chǎn)市場趨勢的頻率。 一些已經(jīng)著急的年輕人充滿了疑問：

老王，你說不要著急，為什么不僅城陽的房價越來越高，而且二手房的價格也越來越高？ 看到最近有增加嗎？

實際上是我知道的下一個潛臺詞：您真的了解市場嗎？ 本文，我們將通過一些熱點和案例來分析當前市場。 如果您在閱讀本書后仍然有疑問，建議您取消對老王的關(guān)注，并按照節(jié)奏進行操作。

否。 1︱一個

有一個哥哥。 去年，他有主城改善的想法。 但是手頭上只有300萬，預算和夢想之間還有很大差距。 因此，根據(jù)老王的建議，在積極看房子時，他不僅坐公交車。 從上個月開始的

，他有沖動上車的沖動，因為他的預算和目標可能第一次重疊。 獨自一人看到房子后，我一大早把老王拉了起來，和他一起去看房子。

進入社區(qū)后，便會看到一個大花園，這是市南區(qū)非常豪華的配置。 而且房子從外面看起來還不錯。 在價格上，房東比去年的報價再降了20萬元。

，但是當您上樓時，房屋類型比3D圖片差。 北臥室的墻壁又濕又毛。 跟他一起去的sister子非常看不見房屋類型，而哥哥仍在掙扎。

是不確定的。 我說過蘇州房地產(chǎn)投機團姐姐的名言：反復稱重后，心里仍然有顧慮和疑問，不要這樣做。

半個月后，大哥再次打電話給我，說要看上海信房地產(chǎn)。 社區(qū)環(huán)境，樓板并沒有說價格相對較高，而且房東并不意味著降價太多。

我打開軟件進行檢查，這所房子和同類型的房子是有價的，而且地板比較好。 這是一所好房子的典型高價。 我認為在當前市場上討價還價真的很困難。

黃金三銀四是傳統(tǒng)的旺季，去年四月的二手房價格也是一年來的最高點。 我的一個朋友去年四月在臺東購買了第二輛汽車。 中介朋友確實提供了幫助。 達成交易后，他向我道歉。 他說房東的態(tài)度很堅定，但是他沒有降價。 他什么也沒說。 每周都有三四個人看房。 最好不要漲價。 我們?nèi)绾螠p少呢？

，但是到今年年底？ 同一家庭類型的房屋已從出售朋友時的100萬30萬下降到100萬10萬。

現(xiàn)在是市場，但是每年都有正常波動的趨勢。 而且，二手房的房東和開發(fā)商也不一樣。 一些二手房地主急于出售房屋以尋求幫助，一些人小康，還有數(shù)百萬張銀行卡躺在那里。 這兩種人能以相同的方式出售房屋嗎？

，因此沒有策略可以使二手房在四個季節(jié)中都保持一致并且所有人都適合。 我們只能判斷情況并根據(jù)自己的情況反復權(quán)衡，以找到最佳的開始時間。 我給我的哥哥指定了

，我給了他一個建議：如果您真的喜歡它，那就買得起。 如果您不購買它，您將難以入睡和進食。 然后，您會仔細地談論它，您說多少取決于運氣，這不是買坑。 如果您不擔心，您將密切關(guān)注社區(qū)，并告訴眾杰：我想在社區(qū)中購買房屋。 如果合適的話，那一天我會毫不猶豫地付定金，但前提是價格合適。

當然，您最好不要只有一個選擇。 最好找到四個或五個這樣的社區(qū)，以通過每天20000步的辛苦工作保持安靜。

盡管老王號召多房人們匆忙出售劣質(zhì)二手房，但幾個平臺的總閱讀量并未超過100000 +。 因此，對于許多不經(jīng)常了解市場的人來說，看到周圍的交易，就會想到高山。 在這個蓬勃發(fā)展的市場中，無論有多少人切肉賣房子，許多人現(xiàn)在都沒有動力去賣房子，甚至沒有時間去閑逛。

這些人的房屋可能永遠不會跌價，甚至有一段時間不會漲價，甚至可能遇到錯誤的人付款。 但是，在這樣特殊的一年里，他們的鄰居可能無法順風順水。

新住房可能已經(jīng)重復出現(xiàn)，但是二手住房的震蕩又回到了震蕩中，下降趨勢極其難以改變。 我有十幾個例子來證明，好運總是給勤奮的人們帶來的。 今年，可能會有很多這樣的雞蛋。 不能問低價出售寶馬的秦瓊。 您必須勤奮耐心地接受泄漏。

我想再次提醒您，不要只是刷軟件，也不要在一天之內(nèi)與成千上萬的人聊天。 在這五天里，如果沒有現(xiàn)在的積累，您將找不到真正的機會，并且您將沒有一座好房子能打動您的頭腦。

否。 2︱兩個

完成了二手房，比如說新房。 在談論房屋之前，讓我們在朋友圈中談論一個瘋狂的消息：青島主要銀行的房屋貸款將減少。

銀行的好意嗎？ 拉下來！ 如果您查看銀行在石油期貨投資產(chǎn)品中的表現(xiàn)，您會知道銀行的利益高于一切。 如果下降點是正確的，則僅意味著需要借錢來購買房屋的人數(shù)減少，并且他們需要刺激整個下降點才能完成計劃的任務。

的前四個月的數(shù)據(jù)出來了，TO

0的數(shù)量比去年減少了21.74％。 我們有特殊的原因來解釋這種下降，但是我們需要考慮兩個問題：

1。 無論如何，這種下降是真實的。 對于通過融資增加高杠桿率的房地產(chǎn)企業(yè)，我們能按照目前的速度生存嗎？

2。 全球經(jīng)濟形勢不容樂觀，旅游和貿(mào)易影響很大，前四個月的數(shù)據(jù)不好，未來八個月的數(shù)據(jù)不好芝麻的銷售數(shù)據(jù)是否開花？ 如果四月是頂峰怎么辦？ 因此，老王聽到有關(guān)一家頂級房地產(chǎn)公司昨天以88％的折扣價購買房屋的消息不足為奇。 這時，對市場更敏感的一定是大型房地產(chǎn)企業(yè)。

青島的大多數(shù)開發(fā)人員都感謝程陽。 因為這次城陽救人，的確讓很多開發(fā)商松了一口氣。 正是由于這部分資金的流入，所以許多開發(fā)商解決了迫切的需求。

暫時不餓，這也是某些開發(fā)人員敢于執(zhí)行例程的主要原因。

，但城陽只有7000棟房屋嗎？ 在接下來的八個月中，是否有7000個售罄的開發(fā)商去度假？ 如果到年底再列出7000個單位，是否會有人接手？

似乎無需等待答案，因為城陽的吉洪潭和上馬的新政策再次出臺。 最熱的城陽就是這樣。 去年，西海岸和膠州有大量的土地供應。 那在今年沒有土地供應節(jié)奏的即墨日子呢？ 我希望您不僅關(guān)注一組系列，至少您必須查看今年該地區(qū)有多少房屋。

濟南今天發(fā)出了一個非常強烈的信號，要搶人。 您認為青島比濟南好多少？ 如果城市畢業(yè)生被其他城市吸收，那么水從哪里來？ 您可以反復擠壓多少種人才？

啊，不要以為沒有土地。 以主要城市區(qū)域為例，新都新地沒有列出其他土地嗎？ 您可以收聽Lao Wang的等候時間，或者現(xiàn)在可以坐上汽車的高端。 從終身增長的角度來看，任何選擇都對您有好處。

否。 3︱3

不要以為老王在na。 老王不得不再次說出自己的態(tài)度。 再說一遍

，您不應該在任何市場上以消極和懶惰的態(tài)度購買房屋。

老王說，六月將有更多的機會，您將在這五天的假期玩游戲，而不是去感受市場并了解您可能居住超過十年的區(qū)域。 今天

，老王從市政府乘公共汽車到高新區(qū)。 為什么？ 老王只是想體驗一下沒有地鐵的普通工人階級會有多少通勤時間。 讓我們看看誰在車里。 另外，在午餐時間，老王看了從肯德基外賣的數(shù)量，以及周圍快餐店的顧客數(shù)量。 最后，老王看了看房地產(chǎn)交易中心，并明確表示兩個小時的營業(yè)執(zhí)照并不奢侈。

早些時候，星期一，老王看了兩個項目的檢查現(xiàn)場。 我相信以這種方式調(diào)查房地產(chǎn)市場的王老比80％的買家對高新區(qū)有更好的了解。 我在原始文章中與您分享的許多東西都是來自這種積累。

：每個人都同意老王嗎？ 老王真的不在乎。 許多積極的反饋使王老感到我在該地區(qū)的研究方法和價值可能是保守的，苛刻的，并不是太大的問題。

不是盲目，積極和勤奮的，這是您購買房屋時必須具備的態(tài)度。

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