現(xiàn)在海南的行情，雖然房價是上去了，但是房子的投資變現(xiàn)，卻是受國家政策把控，今日海南政府已經(jīng)出文：自2018.4.1號開始，所有新購房單位，在拿到產(chǎn)證5年以內禁止轉讓。故就整個海南而言，房子已經(jīng)過了投資的年年代

再從以下幾方面詳細分析：

1.在海南購買新房一般1年半后交房，交房后2年左右出產(chǎn)證，產(chǎn)證到手后5年后才可以變現(xiàn)，那中間需要等待8年半的時間，投資期限太過長，以至投資前景不明朗，那投資的價值就很低。故考慮海南購房投資的，建議三思而行。

2.在海邊的看海項目，需要很好的物業(yè)作為房屋升值保值的后盾。因海南濕潤的氣候，房屋的維修保養(yǎng)，需要更費心思，園區(qū)綠化的維護，都需要用心良苦，不然就是破敗的小區(qū)，一個陳舊的房子，哪怕享有一線海景，因為沒有很好的賣相，也很難有很大的投資空間。

3.臨高距離�？�75公里，縣城發(fā)現(xiàn)一般，民風口碑一般。一線海景項目諸如：碧桂園金沙灘，恒大御海天下，長島藍灣，匯澤藍海灣，富力悅海灣。價格1.1-1.5左右，帶精裝修，相對其他灣區(qū)，價格非常實惠，適合旅游度假，購房相對輕松無壓力，但是配套的完善，還需要很長一段時間，更多需要依靠開發(fā)商完善，所以開發(fā)商的實力是關鍵。

總結：個人認為海南，臨高的海景房亦如此，都已不再是買房投資的時代，海南更適合那些，喜歡這里的環(huán)境氣候，經(jīng)濟相對寬裕，購房就是為了養(yǎng)老度假，壓根沒有打算投資的購買，至于投資還是選擇其他渠道，這里給不了你想要的預期收益。

本人海南新房顧問，準備在海南置業(yè)的親，歡迎關注咨詢我，對海南的各個區(qū)域與樓盤，我是蠻了解的，會結合你的購房需求，給你最良心的推薦，記住在海南買房找李勤就對了，讓你買的舒心住的開心。