海南作為我國得海邊旅游度假勝地，自然是人人向往的。隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，海南的房價(jià)也是水漲船高，但是海南當(dāng)?shù)貐s沒有那么多的人可以消化房產(chǎn)。因此，買房的幾乎都是旅游業(yè)帶來的游客或者投資人。

那么此次針對(duì)飛海南本地戶口人員的限購會(huì)怎樣影響到海南的房價(jià)呢？

根據(jù)此次的限購政策來看，外籍人員購房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚兀�房子就是最硬的通貨，沒有住的地方談何玩耍呢？

所以說，海南得很對(duì)房產(chǎn)也是在炒房者的手里，畢竟海南相對(duì)房價(jià)不高，而且政策寬松，這就造成了海南房價(jià)被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會(huì)選擇來到海南住上幾個(gè)月，因此，很多人也都紛紛在海南買了房，即是個(gè)投資，也是個(gè)方便，等到冬天來海南的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南發(fā)房價(jià)也漲越高，買個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。

這樣一來，就有越來越多的人選擇在海南買房了。

既然買房的外地人這么多，自然對(duì)于外籍人員的限購政策也會(huì)刺激到海南的房價(jià)。雖然前來旅游的人不會(huì)減少，但是買房的人會(huì)感覺多壓力的增加而放棄購房。

但是這樣的心態(tài)絕對(duì)不代表海南的房價(jià)要降。而是代表海南的新格局將要到來。原本購買一個(gè)100平米的房子首付30%不高。現(xiàn)在70%就多了很多。那么要還想在海南買房該怎么辦呢？

這樣的話開發(fā)商就會(huì)變換建設(shè)的策略。對(duì)開發(fā)小戶型，40平米的戶型，單價(jià)不變，最后只需要首付100平米戶型28%的房款即可，而且還貸壓力驟減。

這樣一算，反正來海南是度假，大房子也是住，小房子也是住。不一樣嗎？

因此，老J覺得前期一定會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生陣痛，但是調(diào)整之后海南的樓市會(huì)更加具有吸引力，發(fā)展的更快！