想象一下

如果你想在臨沂買房

開發(fā)商告訴你：

買我們的房，需要到指定銀行先存10萬塊錢

每過一天，總房價優(yōu)惠200元

越早存入優(yōu)惠額度越多

看完后，請用一句話表達你此刻心情

沒有10萬塊錢怎么辦？

為什么要去指定銀行存？

這是什么操作？

還能不能好好地買個房了？

今天，小編要說的就是臨沂金泰·瑞府

先存10萬，才能有優(yōu)惠？

近日，臨沂市劉先生反映稱，臨沂北城新區(qū)金泰·瑞府在尚未領取《商品房預售許可證》的情況下，竟然要求購房者到指定銀行辦理10萬元存款業(yè)務入會員。

“買房需到指定銀行辦卡，并存入10萬元，從錢存入當天存入到樓盤開盤，每過一天，總房價優(yōu)惠200元，越早存入優(yōu)惠額度越多。”

（房天下網站上宣傳金泰瑞府樓盤信息）

記者調查發(fā)現，劉先生反映的情況屬實。住建部早已明文規(guī)定，未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。

（圖片來源：房天下）

需要到指定銀行辦理？

根據劉先生反映的情況，4月24日，記者以購房者身份撥打了金泰·瑞府咨詢熱線0539-7957777進行詢問。售樓人員告訴記者，現在認籌共有兩套方案，一是購買高層住宅，需到指定銀行存入5萬元定期存款，共3個月；二是購買洋房住宅，需到指定銀行存入10萬元定期存款，存期也為3個月。

同時，該銷售人員介紹稱自錢款存入銀行之日起至項目開盤當天，每過一天將給予總房價中優(yōu)惠200元，“意思就是三個月后開盤，總房款將優(yōu)惠18000元。”

“錢還是你的錢，不給我們樓盤，只是需要你到我們指定的銀行辦理存款就行，錢還在你的名下�！痹撌蹣侨藛T再三向記者強調，存款時間越長優(yōu)惠的金額也就越大。

劉先生：這屬于變相認籌！

臨沂市民劉先生認為：“銀行定存”相當于變相認籌，雖然這個錢沒有進開發(fā)商的口袋，但該行為與開發(fā)商存在相關關系，如果政策允許，為何不是所有銀行，而單單是指定銀行，其中又存在怎么樣的利益關系。

《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》文件中，住房和城鄉(xiāng)建設部明確規(guī)定：未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。

業(yè)內人士告訴記者，這種入會員方式有助于開發(fā)商摸清意向購房客戶的數量，以及購房者對于開盤價格的認可度，對開發(fā)商后期定價和推盤有百利而無一害。此外，在指定銀行做存款，里面同樣存在貓膩。收500個會員的話，存款金額不可小覷。

（網絡配圖）

4月25日，記者再次聯(lián)系到金泰·瑞府咨詢熱線0539-7957777，表明身份后，一王姓工作人員回應，不存在相應情況，“我們金泰·瑞府售樓中心還未對外開放，這些事情都是他們自己辦的，我們不知道�！�

對于存款自存入銀行之日起至項目開盤當天，每增加一天將給予總房價中優(yōu)惠200元，該工作人員連口否認，“沒有的事”。隨后，又表示向領導請示后再作回復。

來源：臨沂壹點

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