繼上期青島高新區(qū)融創(chuàng)紅島壹號院和星雨華府工程質(zhì)量盤點，這期又要送上兩個樓盤，這兩個樓盤有個共同的特點：旁邊有名校。

“京字號”名校落地——紫荊閣

青島中學(xué)對面是我家——招商海德中學(xué)

經(jīng)歷過前任開發(fā)商科創(chuàng)控股的紫荊閣，現(xiàn)任是保利，清華附中到現(xiàn)在還沒有建，規(guī)劃中；招商海德公學(xué)，一房難求，青島中學(xué)在2017年開學(xué)納新，但是入學(xué)難，名額有限。

很多置業(yè)者為了名校，賣了李滄市北的房子，買了高新區(qū)，結(jié)果上學(xué)搖不上號需要分流私立學(xué)校，今年青島中學(xué)擴招來解決上學(xué)問題，可是明年呢？以后呢？清華附中，原來小學(xué)、初中、高中一體化，現(xiàn)在高中撤銷，學(xué)校還沒有開建！

學(xué)區(qū)房，不等于上名校，除了學(xué)校，還有房！房子是用來住的，房子品質(zhì)好不好，還是要看工程質(zhì)量，今天就看看紫荊閣和招商海德公學(xué)質(zhì)量如何？

>>>紫荊閣<<<

進度篇

二號樓，外墻涂料施工完成，內(nèi)墻涂料施工中。

地面管道施工中，樓間距寬敞，這么大的樓間距，市區(qū)少見，而且視野很好，陽光充足。

室內(nèi)篇

室內(nèi)裝飾裝修基本結(jié)束，簡單裝修，室內(nèi)清理干凈，但是客廳戶型奇怪，不方正，在實地觀察中，中間拐角處只能放鞋櫥之類，空間利用率不高。

客廳正視圖，墻面施工質(zhì)量良好，為了控制成本，開發(fā)商沒有封陽臺。

廚房一角，臟亂差，抹灰質(zhì)量不合格，整改不及時。

樓梯間臟亂差，抹灰空鼓，內(nèi)墻刮膩子，成品保護不足。

>>>招商海德公學(xué)<<<

進度篇

施工方為中鐵建工集團。

樓間距適中，在這個角度看，視野還是不錯的。

裝飾裝修階段，外墻涂料施工中，內(nèi)墻刮膩子，簡單裝修。

室內(nèi)篇

陽臺采用內(nèi)保溫，材料用的是擠塑板，保溫效果不如巖棉好，可是巖棉價格高。后期業(yè)主裝修，陽臺如果貼瓷磚，不能破壞保溫層，影響房屋保溫效果。

樓板上殘留已拆除模板的木屑，表面不平整、夾雜，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)過多都會出現(xiàn)這種問題，新模板正常施工是不會出現(xiàn)這樣現(xiàn)象。

內(nèi)墻粉刷采用石膏抹灰工藝，比一般混合砂漿材料價格高出不少，大大降低裂縫、空鼓等一般質(zhì)量通病，但是觀感質(zhì)量一般。

七號樓一單元二層，成品保護不足，這種情況在樓內(nèi)比較常見。

抹灰不均勻，抹痕明顯。盡管如此，抹灰工程質(zhì)量并未引起從業(yè)者足夠重視，它的質(zhì)量好壞直接影響整個樓盤的品質(zhì)。

19號樓二層墻體混凝土反坎剔鑿，該現(xiàn)象普遍存在，部分剔鑿嚴重。

總結(jié)

從工程質(zhì)量這方面來看，紫荊閣施工方：中建二局，招商海德公學(xué)施工方：中鐵建工集團，兩個相當有實力的企業(yè)，可是在整個紅島在建樓盤里，兩個樓盤質(zhì)量偏中下。目前，紫荊閣正處在裝飾裝修末期，“皮囊”里面的東西，我們看不見了，但是在公共區(qū)域不難發(fā)現(xiàn)，質(zhì)量不合格情況還是比較多的，招商海德公學(xué)不論是施工工藝還是施工材料，都是有很大問題，希望施工方能引起重視，后期整改及時。

文中圖片來源于第三方上傳，圖片僅代表上傳者觀點。如樓盤真實數(shù)據(jù)與原文不相符，請及時聯(lián)系我們并提交相關(guān)證據(jù)，一經(jīng)核實，鷹眼鑒房將予以處理。

Tags：青島,高新區(qū),兩大,樓盤,質(zhì)量,分析,你家,上期,青島,高新

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。