12月8日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓四宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。拍賣出讓的四宗地塊土地總占地面積共計(jì)192403.2㎡，總規(guī)劃建筑面積共達(dá)437865.3㎡，競(jìng)買保證金總價(jià)約36億元。

12月8日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓四宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。拍賣出讓的四宗地塊土地總占地面積共計(jì)192403.2㎡，總規(guī)劃建筑面積共達(dá)437865.3㎡，競(jìng)買保證金總價(jià)約36億元。

根據(jù)公告顯示，1號(hào)地塊編號(hào)357-345-370213-007-008-GB00065，位于李滄區(qū)金水路以南、棗園路以東，該地塊用途包含零售商業(yè)、旅館用地，出讓年限為40年。該地塊總占地面積為4572.6㎡，規(guī)劃總建面為13717.8㎡，地塊規(guī)劃容積率≤3.0，建筑密度≤50%，綠地率≥10%。競(jìng)買保證金為6858.9萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)（樓面地價(jià)）為5000元/㎡。

2號(hào)地塊編號(hào)349-352-370213-008-005-GB00060，位于李滄區(qū)九水路以南、銀液泉路以西，該地塊用途包含零售商業(yè)、商務(wù)金融及城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限依次為40年、40年和70年。該地塊總占地面積為12253㎡，規(guī)劃總建面為42885.5㎡，地塊規(guī)劃容積率≤3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。競(jìng)買保證金為40741.225萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)（樓面地價(jià)）為9500元/㎡。

3號(hào)地塊編號(hào)370-337-370213-002-001-GB00057及4號(hào)地塊編號(hào)369-338-370213-002-001-GB00058均位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、 規(guī)劃二十三號(hào)線以南、南嶺三路以北，兩宗地塊用途均包含零售商業(yè)、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅及城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓），其中，3號(hào)地塊總占地面積為60213.6㎡，規(guī)劃總建面為150534㎡，地塊規(guī)劃容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。競(jìng)買保證金為121932.54萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)（樓面地價(jià)）為8100元/㎡。

4號(hào)地塊總占地面積為115364㎡，規(guī)劃總建面為230728㎡，地塊規(guī)劃容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。競(jìng)買保證金為192752.8萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)（樓面地價(jià)）為8500元/㎡。另外，4號(hào)地塊劃撥6750㎡為教育用地。

從地圖上看，1號(hào)地塊靠近金水路位于保利中央公園對(duì)面，周邊有廣通農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，利客來(lái)李村公園，教育配套有虎山小學(xué)、山東省青島第六十三中學(xué)等，周邊有保利中央公園、藍(lán)光coco蜜城、虎山花苑、百通依山小居及萬(wàn)山福莊等住宅小區(qū)。

2號(hào)地塊位于九水東路與銀液泉路交匯處，靠近東李職工宿舍，周圍有富爾瑪家居建設(shè)廣場(chǎng)，往北約700米則是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，往西約800米則是偉東·樂(lè)客城。周邊教育資源豐富，臨近青島58中、李滄區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、棗山小學(xué)及青島志遠(yuǎn)學(xué)校等。附近有中海國(guó)際社區(qū)、東李新苑及東李花園等小區(qū)，

由此看來(lái)，1、2號(hào)地塊毗鄰李滄商圈，隨著地鐵3號(hào)線的開(kāi)通，該區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)配套發(fā)展逐漸壯大完善，區(qū)域內(nèi)的住宅也多已經(jīng)交付入住，生活氛圍濃厚。二手房房源的房?jī)r(jià)在19000—28000元/㎡元之間。

而3、4號(hào)地塊位于婁山后，與中南世紀(jì)城隔路相望，向右約700米便是惠鑫特大棗園購(gòu)物中心。地塊周邊有青島大棗園小學(xué)、青島湘潭路小學(xué)、青島第三十三中學(xué)及青島第二十七中學(xué)，教育配套齊全。另外，周邊有婁山公園、十梅庵風(fēng)景區(qū)，環(huán)境資源豐富。附近有中南世紀(jì)城、御景山莊、翠湖馨苑、紅星印刷科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園及帝都嘉園，二手房房源的房?jī)r(jià)在19000—28000元/㎡元之間。隨著教育、交通、商業(yè)配套的完善，這一區(qū)域也吸引了不少剛需置業(yè)者的關(guān)注。

本次拍賣注意事項(xiàng)中明確表示，本次拍賣出讓設(shè)最高限價(jià)。按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但競(jìng)買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。1號(hào)地塊競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)；2、3、4號(hào)地塊競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)將于2018年12月28日9時(shí)30分在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣。

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