臨近年底，青島樓市成交在上周回漲后，本周再次下滑。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，上周（2018.12.10-2018.12.16）青島新房住宅共成交2052套，環(huán)比上上周的3011套，下降31.85%；上周成交面積247267.67㎡，環(huán)比上上周成交面積352446.73㎡，下降29.84%。

（2018.12.10-2018.12.16）青島新房住宅成交

（2018.12.10-2018.12.16）青島新房住宅成交走勢(shì)圖

從新房每日成交情況來(lái)看，新建商品住宅成交量和成交面積均有所下降。成交峰值出現(xiàn)在12月11日，當(dāng)日成交370套，成交面積43586.97㎡；成交谷值出現(xiàn)在12月16日周天，受周末影響，當(dāng)日成交150套，成交面積18283.82㎡。平均來(lái)看，上周單日成交205套。

（2018.12.10-2018.12.16）青島新房住宅區(qū)域成交

（2018.12.10-2018.12.16）青島新房住宅成交走勢(shì)圖

從全市成交情況來(lái)看，上周膠州市以成交547套，成交面積64027.4㎡的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先其他區(qū)市，穩(wěn)居成交套數(shù)和成交面積榜首；第二名即墨區(qū)緊隨其后，成交了401套，成交面積為45194.74㎡；西海岸上周沒能延續(xù)冠軍稱號(hào)，位居第三名，成交367套，成交面積45984.7㎡。

主城區(qū)，市北區(qū)上周新建商品房住宅成交86套，成交面積10350.12㎡；嶗山區(qū)上周新建商品房住宅成交40套，成交面積6752.33㎡；李滄區(qū)上周新建商品房住宅成交38套，成交面積5525.72㎡；市南區(qū)上周新建商品房住宅成交16套，成交面積1925.79㎡。

從數(shù)據(jù)可以看出，上周新房成交區(qū)域仍主要以膠州、即墨等近郊區(qū)為主。除市南區(qū)外,其他區(qū)市均出現(xiàn)不同程度的下滑，其中李滄區(qū)環(huán)比下降83.18%，西海岸環(huán)比下降43.36%。

從各項(xiàng)目成交情況來(lái)看（包含商業(yè)），膠州的膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)配套職工宿舍B地塊小區(qū)成交210套、即墨的保利堂頌成交140套、市北區(qū)的中鐵青島廣場(chǎng)成交117套、膠州市的榮盛·錦繡外灘·觀海閣成交80套、城陽(yáng)區(qū)的青島農(nóng)副產(chǎn)品物流中心成交62套。

整體來(lái)看，除去項(xiàng)目集中開盤加推，日常樓市成交均有所下降，從量?jī)r(jià)來(lái)看，樓市整體已趨于平穩(wěn)，住房向理性居住需求回歸。

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