為切實解決好群眾住房問題，市委市政府將住房保障工作作為執(zhí)政為民、改善民生的重要舉措，已連續(xù)十二年將其納入市政府為民辦好的實事，全市累計建成各類保障性住房28.4萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。2018年，青島市國土資源和房屋管理局按照市委、市政府突出創(chuàng)新引領(lǐng)、實現(xiàn)三個更加目標(biāo)要求，通過實施住房保障、推進(jìn)人才公寓建設(shè)以及培育發(fā)展住房租賃市場等措施，加快建立青島市多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

一、民生為重，住房保障市辦實事任務(wù)圓滿完成

2018年，青島市計劃通過實物保障和發(fā)放租賃補貼實施住房保障7000套（戶），其中實物配租4000套，租賃補貼3000戶。截至目前，共完成住房保障7986套（戶），完成任務(wù)目標(biāo)的114%，提前超額完成全年任務(wù)。為確保市辦實事任務(wù)的順利推進(jìn)，一方面加快在建保障房項目建設(shè)進(jìn)度，通過抓竣工促入住，及時將符合條件的項目納入年度實物分配計劃，確保住房保障家庭早日享受到政府的優(yōu)惠政策，全年共配租公共租賃住房4342套；另一方面逐步擴大租賃補貼保障比重，對符合條件的住房保障對象通過發(fā)放租賃補貼，支持其多渠道解決住房困難，今年青島市調(diào)整公租房租賃補貼準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，將申請收入條件由原家庭人均月收入不超過1380元（含）擴大至1810元（含），全年新增發(fā)放租賃補貼3644戶，數(shù)量全省最多。

二、人才支撐，人才公寓建設(shè)有序推進(jìn)

2018年，青島市國土資源和房屋管理局全面貫徹落實市政府關(guān)于人才引進(jìn)的戰(zhàn)略部署，以推動新舊動能轉(zhuǎn)換為契機，大力實施人才安居工程，計劃新開工建設(shè)人才公寓100萬平方米，基本建成70萬平米。截至目前，全市已籌集計劃開工人才公寓項目31個，建筑面積107萬平方米，年底前將全部開工建設(shè)；基本建成項目16個、74.28萬平方米，完成任務(wù)目標(biāo)的106%。

三、先行先試，租賃住房試點實現(xiàn)三個率先

堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，今年以來，青島市國土資源和房屋管理局全力推進(jìn)培育和發(fā)展住房租賃市場有關(guān)工作，在省內(nèi)率先出臺了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，對我市培育和發(fā)展住房租賃市場進(jìn)行了頂層設(shè)計。住房租賃社會化信息服務(wù)平臺率先在省內(nèi)上線試運行，目前該平臺已注冊用戶3.8萬戶，房源1.6萬余套。多渠道籌措租賃住房房源，目前已在省內(nèi)率先落實了約155畝土地開展租賃住房試點工作，其中，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)項目已確定建設(shè)主體，其他項目正在積極推進(jìn)。

2019年，青島市國土資源和房屋管理局將按照“市場+保障”的工作思路，加快推進(jìn)住房保障供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，建立健全我市租購并舉的住房長效機制。

一是在保障民生上采取新舉措。堅持實物保障與租賃補貼并舉，統(tǒng)一公租房租賃補貼和實物配租準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)一步加大對新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房保障力度。

二是在人才住房建設(shè)上謀劃新發(fā)展。積極服務(wù)我市人才支撐新舊動能轉(zhuǎn)換“五大工程”實施，2019年青島市計劃新開工建設(shè)人才公寓100萬平方米，在實物分配的基礎(chǔ)上通過發(fā)放購房補貼、租房補貼等方式，多渠道緩解人才住房困難問題。

三是在發(fā)展住房租賃市場中實現(xiàn)新突破。全力推進(jìn)土地供應(yīng)工作，積極督促各區(qū)落實租賃住房用地；研究出臺國有工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房等改建為租賃住房相關(guān)政策；大力推進(jìn)市住房保障租賃服務(wù)監(jiān)管平臺建設(shè),全面提升租賃住房管理水平。

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