近日，家住即墨區(qū)蓮花山路附近中航綠城理想城玫瑰園的業(yè)主王先生反映稱 ，最近幾個(gè)月，小區(qū)內(nèi)不少樓座南側(cè)空地被圈占成了私家的院子 ，占用了原有的公共綠地，而且情況越來越嚴(yán)重，而據(jù)王先生介紹 ，一樓的院子并不在規(guī)劃當(dāng)中。

一樓圈占綠地建小院

“一樓圈占綠地的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重 ，從幾個(gè)月前業(yè)主們就開始反映這個(gè)問題，但是一直沒有得到解決。”近日，家住即墨區(qū)蓮花山路附近中航綠城理想城玫瑰園的業(yè)主王先生因?yàn)樾�區(qū)內(nèi)圈占綠地的情況傷透了腦筋，據(jù)他介紹，小區(qū)內(nèi)一樓都是不帶院子的，而這種圈占綠地，圍成自家院子的行為也侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。

近日，記者來到即墨區(qū)中航綠城理想城玫瑰園小區(qū)，在17號(hào)樓南側(cè) ，幾名工人正在忙著砌墻，“我們都是按照開發(fā)商的要求來干活的，小區(qū)里幾乎所有樓座南側(cè)都要圈起來這樣一個(gè)小院子，大小不一樣，但是外觀和使用的材料都是一樣的。”其中一名工人告訴記者，現(xiàn)在只干了一部分，要圈完還需要一些時(shí)間。另一位工人向記者透露 ，在當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，開發(fā)商和業(yè)主之間就達(dá)成了協(xié)議，凡是購(gòu)買一樓就贈(zèng)送一個(gè)院子，而且一樓每平方米要比其它樓層貴大約3000元。隨后，記者又在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)有很多樓座前的院子已經(jīng)圈好了，而還沒有用石材砌起圍墻的樓座南側(cè)也用植被圍了起來。

業(yè)主孫女士告訴記者，小區(qū)是在今年年初交房的，當(dāng)初交房的時(shí)候每個(gè)樓座南側(cè)都是沒有院子的，圈占院子的情況也是在前幾個(gè)月才出現(xiàn)的，由于在交房的時(shí)候她并沒有對(duì)一樓的情況做過詢問，一樓是否帶有小院她并不了解，但她認(rèn)為如果小院真的是在規(guī)劃當(dāng)中，交房的時(shí)候就應(yīng)該已經(jīng)建好，而不是交房快一年了才開始動(dòng)工建設(shè)。

物業(yè)：院子是業(yè)主同開發(fā)商的協(xié)議

記者聯(lián)系到中航綠城理想城玫瑰園小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，他告訴記者，小區(qū)內(nèi)一樓院子是業(yè)主同開發(fā)商之間的協(xié)議，物業(yè)公司并不清楚。記者又嘗試多次撥打開發(fā)商青島綠富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的電話，均未聯(lián)系上開發(fā)商方面的工作人員。

記者了解到，經(jīng)即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委落實(shí)，中航綠城理想城玫瑰園一樓圈占院子是開發(fā)商在售樓時(shí)無(wú)視相關(guān)法律法規(guī)信口承諾并收取相關(guān)費(fèi)用后準(zhǔn)允業(yè)主進(jìn)行圈占的，前期工作人員聯(lián)合物業(yè)對(duì)圈占行為進(jìn)行止停，并成立專門巡查隊(duì)伍“即查即拆”部分圈占小院私搭亂建，同時(shí)責(zé)成物業(yè)部門敦促違規(guī)業(yè)主盡快整改，并從進(jìn)料源頭到施工進(jìn)行全面監(jiān)控，下一步，還將繼續(xù)加大聯(lián)合巡查力度。

文/圖 城市信報(bào)記者

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