最新消息，即墨相關部門今日發(fā)布了中心城區(qū)潮海片區(qū)控規(guī)CH0306/CH0403管理單元及CH0303/CH0305管理單元局部地塊調(diào)整方案。對于潮河片區(qū)的規(guī)劃有一定的變化和改進，涉及3875處房屋，快來看看吧。

2017年10月300,即墨"撤市劃區(qū)”，積極融入大青島“同城發(fā)展''新格局、打造支撐青島未來發(fā)展重要一極成為即墨未來主要的發(fā)展方向。為了快速提升古城周邊城市形象，改善群眾居住環(huán)境，加快推進即墨中心城區(qū)東部片區(qū)改造，2018年上半年潮海街道正式啟動東部片區(qū)改造項目。為具體落實東部片區(qū)項目改造，滿足城市發(fā)展建設要求，提升群眾幸福感和滿意度，結合實際管理的需要，對原潮海片區(qū)控規(guī)作出調(diào)整。

【項目區(qū)位】

本次控規(guī)調(diào)整范圍是位于《青島市即墨區(qū)潮海片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》范圍內(nèi)藍鰲路以南、墨水河以北、東關街以東、煙青一級路以西的圍合區(qū)域，內(nèi)有東關、關東、后庵、車家溝、西障、中障、東障、泉頭8個村莊及勝利居居委會，涉及房屋3875處，約12400人，用地面積約2000畝。

【現(xiàn)狀概況】

現(xiàn)狀用地以村莊、農(nóng)林用地為主，零散分布著少量的工業(yè)、學校、商業(yè)、市政等用地；現(xiàn)狀用地混雜，環(huán)境品質(zhì)不高，與城市片區(qū)形象不符；人均居住用地標準較高，建筑密度較大，土地使用粗放不集約。

現(xiàn)狀建筑總體上以一層、二層的村莊民居為主，結構形式簡單，質(zhì)量較差；多層主要沿藍鰲路分布，為沿街商住。片區(qū)內(nèi)建筑質(zhì)量、功能、形式已不能滿足城市發(fā)展要求。

區(qū)域骨干路網(wǎng)基本成型，藍鰲路、煙青一級路為片區(qū)主要對外聯(lián)系通道，可快速到達即墨北站、青島流亭機場等重要區(qū)域交通樞紐；片區(qū)內(nèi)錯位路、斷頭路較多，內(nèi)部交通雜亂無序，缺乏公共停車場、公交首末站等交通設施，路內(nèi)隨意停車，靜態(tài)交通組織無序雜亂。

【調(diào)整原則】

1、集約土地利用，功能混合開發(fā)，控制總體容量，保障環(huán)境品質(zhì)；

2、 延續(xù)墨水河、古城肌理，多級控制體系，整體風貌協(xié)調(diào)；

3、 結合拆遷安置需求，指標彈性控制，推進項目落地實施；

4、 高定位、高標準規(guī)劃布局公共服務設施，滿足交通市政容量支撐。

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