一直上升的房價使得樓市的風向在漸漸出現(xiàn)重大的變革，從三線城市迎來調(diào)控的開始房價目前已走入了下坡路，上升近一年的房價終究讓買不起房子的推動了爆發(fā)，由于縣城房價在上升直接影響了全國的買房者，以前一線城市房價的上升并沒有影響到老百姓的身上。 過去三年，棚改貨幣化安置比例大幅提高，持有大量現(xiàn)金的買房者涌入三四線城市商品房市場，疊加一二線城市限售限購的調(diào)控政策將部分資金和買房者擠出，使得三四線城市無論是銷量還是房價都明顯增加。 隨著去庫存任務完成，棚改貨幣化安置也接近尾聲，房價估值已完全超越它本身價值，后續(xù)四五線城市房價也就可想而知。 （城市租客具有內(nèi)容版權(quán)，如需轉(zhuǎn)載，請取得授權(quán)！ 內(nèi)容僅代表城市租客觀點，若有不當之處，立即批改，責任人：大程）

其表示，房價已失去大漲的土壤環(huán)境，主要是房源庫存量大，傳統(tǒng)企業(yè)存在艱難，年輕人買房欲望削弱，資產(chǎn)配置轉(zhuǎn)向資本市場，“炒房已到了末日”。 同時業(yè)內(nèi)部分人認為限購必將阻擋一部分人入市，首付比例的提高，一定程度上是“傷剛需”的，現(xiàn)在的大形勢是“京城趕人，環(huán)京地域必將就要接人”，限購政策能阻擋一部分炒房客，還是有利于樓市長期的健康穩(wěn)定發(fā)展的，從長遠的目光看，還是有利于買房者的。 具體來看，一線城市兩漲兩跌，但同樣調(diào)控政策升級山東、廣州趨向相反；二線城市僅長沙、廣州等幾個城市成交下降，而杭州、蘇州漲幅較大，另外，南京、青島周中均有政策出臺，受此影響，政策出臺后日成交較為冷清。 并且隨著下半年各大城市新開盤的數(shù)目加大，下降的城市將會進一步增加，而房地產(chǎn)企業(yè)也有不小的壓力。

因此，2015至今樓市低迷銷售端迅速去化，特別是2016年5月商品房銷售（約16億平方米）再創(chuàng)歷史新高，開發(fā)商儲備庫存被大量消耗，導致2016年二季度以來熱點城市在售庫存消化周期大都降至一年左右。 當去庫存和棚改結(jié)束后，菏澤樓市的狂歡是否已接近尾聲。 以及一二線城市房價出現(xiàn)下降的趨向。 各位網(wǎng)友怎么看？ 你對限購有什么觀點，歡迎留言議論。

Tags：政策,出臺,部分地區(qū),房價,下降,看看,你家,是否,在其中,

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。