1月15日，市民徐先生撥打本報熱線電話80889088反映說，自己一直做餐飲生意，因?yàn)樵�先店面生意不是很景氣，就想換個門頭重新開業(yè)，卻不曾想遭遇了“詐騙”�！斑@個門頭房是在萬年泉路84號，上下兩層三百多平，我租了其中一間�！毙煜壬�說，雙方商定的租金是一年7萬元，簽訂租賃合同后先交了4.5萬定金�？刹辉�想因?yàn)檗k不下營業(yè)執(zhí)照，就想退款。起初房東還說給退，還打了欠條，可沒過幾天就把電話拉黑，消失不見。

“真是沒想到，這馬上過年了，卻被騙的這么慘�！毙煜壬�說，自己老家是萊西，來青島營生已經(jīng)多年，一直開門頭做小餐館，因?yàn)橹�前的店面位置不是很理想，生意也不是很景氣，他就想著換個地方，重新開個店，還是做餃子館。找來找去就找到了位于萬年泉路84號的這處門頭房，“店面很大，我只是租了一樓的一間，加上廚房等總共也就是60個平方�！�

在與“房東”一番討價還價之后，雙方最終商定的房租價格是一年7萬元�！案�我簽合同的這個房東姓魏，不是本市人，也不是原房東，是個二房東。不過，當(dāng)時他給我看了他跟原房東的房屋租賃合同，還說房子他已經(jīng)租了很多年了，讓放心租就行�！毙煜壬�說，他看了看合同中也有明確的條款，允許房屋轉(zhuǎn)租，在魏先生的一番說辭下就簽了房屋租賃合同。根據(jù)徐先生提供給記者的房屋租賃合同，記者看到，雙方簽訂的房屋租賃的時間是2018年12月12日到2023年12月20日，簽訂合同后徐先生就先交付了一半房租加上1萬塊錢的押金。

簽訂合同以后，為了盡快裝修投入運(yùn)營，徐先生接著就去有關(guān)部門辦理餐飲的營業(yè)執(zhí)照，卻不曾被告知，2018年10月份實(shí)行了新規(guī)定，靠近居民樓的門頭房不再允許新開設(shè)餐飲店，所以不予辦理營業(yè)執(zhí)照。一聽辦不下營業(yè)執(zhí)照，那肯定也不能無證經(jīng)營，所以徐先生就把情況告訴了魏先生，協(xié)商退款�！捌鸪跛�說幫我聯(lián)系看看，能不能辦？后來確實(shí)是辦不了，也同意給我退款。不過他說，錢已經(jīng)挪作他用了，要過兩天才能給退，只能先給寫個欠條�！甭犖合壬�這么說，徐先生想拖幾天也沒辦法，就寫了欠條，并摁了手印。

根據(jù)徐先生提供的欠條，日期是2018年12月30日寫的，約定的還款日期是1月5日前退還房屋和押金。可沒想到，到了1月5日對方一直沒還錢。而徐先生撥打電話、微信聯(lián)系都再也聯(lián)系不上對方。根據(jù)對方留下的身份證復(fù)印件上的地址找過去，居然是一家公司，也不知道有這個人。而他撥打原房東的電話居然也是空號，根本打不通。覺著受當(dāng)受騙的徐先生趕緊去報警，但辦案民警表示，因?yàn)閷Ψ浇o打了欠條，這屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，并不在公安立案的范疇之內(nèi)。要按照雙方的約定自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院起訴。

無奈之下，徐先生只能“守株待兔”，大冷天的晚上他也在車?yán)镆粫�守在門頭房外面，可等了幾天一直沒等到對方再出現(xiàn)。“倒是還有個女士過來，說也是為了追債，這個姓魏的欠了人家十幾萬�！毙煜壬�說。

接著徐先生反映的情況后，記者聯(lián)系了李滄公安的相關(guān)工作人員，得到的答復(fù)，像這種情況確實(shí)不屬于他們立案范圍，因?yàn)閷Ψ酱饝?yīng)退款而且寫了欠條，這屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，并不能認(rèn)定為是詐騙。隨后記者也聯(lián)系了島城知名律師事務(wù)所的律師，因?yàn)榉孔庾赓U產(chǎn)生的糾紛情況有多種，當(dāng)事人需要跟房屋房主確認(rèn)，是否與二房東簽署過租賃合同，如果這份協(xié)議被認(rèn)定是造假，那就可認(rèn)定涉嫌詐騙，可到公安部門報案。而如果真實(shí)存在租賃協(xié)議，那就要按照租賃合同里約定的違約責(zé)任進(jìn)行維權(quán)，向法院提起訴訟。徐先生究竟該如何維權(quán)？關(guān)于此事的進(jìn)展，本報將進(jìn)一步跟蹤。

文/圖 城市信報記者 尚青龍

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